Дело № 2-2488/2023

УИД 33RS0011-01-2023-003179-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 12 октября 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Любимове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖКО РОСКО" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖКО РОСКО" (далее - ООО "УК "ЖКО РОСКО", управляющая компания, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее - ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома <№> по <адрес> в размере 51 544 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1746 руб. 35 коп.

В обоснование исковых требований указало, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

ООО "УК "ЖКО РОСКО" оказывает собственникам вышеуказанного многоквартирного дома услуги по выполнению работ по содержанию жилого помещения.

По состоянию на <дата> у ответчика имеется задолженность, которая согласно расчету за период с <дата> по <дата> составляет 51 544 руб.

Управляющая компания обращалась с заявлением о выдачи судебного приказа по взысканию с ответчика задолженности в указанном размере. Судебный приказ определением мирового судьи от <дата> отмен на основании заявления ФИО1

В судебное заседание истец ООО "УК "ЖКО РОСКО", надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, не явилось, ходатайствовало о проведении судебного разбирательства в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыва на исковые требования не представил, о рассмотрении спора в свое отсутствие не просил. Почтовая корреспонденция, направленная ФИО1 возвращена в материалы дела за истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В пункте 68 названного постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом того, что судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным в соответствии с положениями статьи 167 и части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО "УК "ЖКО РОСКО" исковых требований исходя из следующего.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно статьей 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

При этом в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпункту "а" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу вышеприведенных положений закона и подзаконных актов, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести ежемесячные расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества дома, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, ООО "УК "ЖКО РОСКО" оказывает собственникам услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 18-27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником квартиры с кадастровым номером 33:20:015406:200, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1.

По состоянию на <дата> у вышеназванного собственника квартиры образовалась задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 51 544 руб. 96 коп.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности, который документально обоснован и соответствует требованиям закона, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется, суд признает его верным.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд полагает, что поскольку предоставление коммунальных услуг в заявленный период истцом производилось и это не оспаривается, исковые требования, ООО "УК "ЖКО РОСКО" о взыскании ФИО1 задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 51 544 руб. 96 коп. подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 1746 руб. 35 коп., что подтверждается платежными поручениями от <дата> <№> на сумму 873 руб. 18 коп. (л.д. 7), от <дата> <№> на сумму 873 руб. 17 коп. (л.д. 6).

Поскольку данные расходы подтверждены документально, суд полагает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖКО РОСКО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН <№>) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖКО РОСКО" задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 51 544 руб. 96 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 1746 руб. 35 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ю. Крайнов

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 октября 2023 года.