55RS0003-01-2025-006110-70
Дело № 2-4363/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 03 декабря 2025 года
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
с участием помощника прокурора Рамбиевской М.М.
при секретаре судебного заседания Араловой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ххх, ххх, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от 08.06.2022. В квартире проживает ответчик, который не освобождает квартиру, членом её семьи не является, чем ограничивает её право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, договором дарения не предусмотрено сохранение за дарителем права пользования квартирой. Просит выселить ответчика ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: ххх, без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххх, на основании договора дарения квартиры от 08.06.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2025.
Как следует из копии лицевого счета № от 28.08.2025 в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 - с 14.03.3023.
Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 указывает, что ФИО2, не имея законных оснований, проживает в данной квартире и в добровольном порядке выселиться отказывается.
Факт проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается актом о проживании от 08.11.2025, составленным председателем ТСЖ «ххх» и жильцами дома.
Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В указанном случае ответчик ФИО2 к числу членов семьи, либо бывших членов семьи не относятся.
В адрес ответчика ФИО2 29.08.2025 истцом ФИО1 направлено предупреждение с требованием об освобождении жилого помещения в срок до 30.09.2025, указанное требование до настоящего времени не исполнено.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик членом семьи истца не является, договор найма либо аренды ответчиком с собственником не заключался, иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, самостоятельного права пользования данным жилым помещением, не обусловленного волей собственника жилого помещения, у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению.
Оснований для сохранения за ФИО2 права проживания в спорном жилом помещении не имеется.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик добровольно не освобождает спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ххх.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2, ххх года рождения, (паспорт ххх) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ххх, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Авдеева
Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года