Дело № 2-1647/2022

УИД 33RS0008-01-2022-003230-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Карповой Е.В.

при секретаре Шрамовой С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Гусь-Хрустального района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Владимирской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю земельного участка и квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов Гусь-Хрустального района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Владимирской области ФИО1 (далее – судебный пристав-исполнитель ОСП Гусь-Хрустального района) обратилась в суд с иском к ФИО2 С учетом уточнения исковых требований просит обратить взыскание на 502/1984 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 984 кв.м, адресу: <адрес>, и расположенную на нем квартиру № общей площадью 22,4 кв.м.

Определением суда от 30.11.2022, вынесенным протокольно, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено ПАО Сбербанк.

В обоснование указано, что на принудительном исполнении в ОСП Гусь-Хрустального района находятся исполнительные производства: №128216/21/33007-ИП от 09.09.2021 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района №2-478-6/2020 от 10.02.2020 о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «Сентинел Кредит Менеджмент» задолженности по кредитным платежам в размере 43 087,63 рублей; №128218/33007-ИП от 09.09.2021 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района №2-477-6/2020 от 10.02.2020 о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «Сентинел Кредит Менеджмент» задолженности по кредитным платежам в размере 55 380,52 рублей; №167843/21/33007-ИП от 17.11.2021 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района №2-1142-6/2020 от 16.04.2020, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Феникс» иных взысканий имущественного характера в размере 394 674,10 рублей.

За должником ФИО2 на праве собственности зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, блокированные жилые дома (1-3 этажа) с участком, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1984 кв.м, общая долевая собственность, доля в праве 502/1984;

- Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 22,40 кв.м.

26.11.2021 судебным приставом-исполнителем составлен акт описи (ареста) имущества на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, просила в целях применения мер принудительного характера, связанных с реализацией имущества должника на торгах, обратить взыскание на долю вышеуказанного земельного участка и квартиру, принадлежащие ответчику.

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов Гусь-Хрустального района УФССП России по Владимирской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

В предыдущем судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что в отношении должника ФИО2 дополнительно возбуждены следующие исполнительные производства: №94737/22/33007-ИП от 02.06.2022 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района №2-673-6/2022 от 15.03.2022, о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «Сентинел Кредит Менеджмент» задолженности по кредитному договору в размере 108 310,48 рублей; №100200/22/33007-ИП от 09.06.2022 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района №2-599-6/2022 от 02.03.2022 о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «Феникс» задолженности по кредитному договору в размере 132 313,08 рублей; №111846/22/33007-ИП от 28.06.2022 на основании исполнительного листа №№ от 17.08.2015, выданного Ленинским районным судом г.Владимира о взыскании с должника ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору в размере 85 455,60 рублей. Квартира по адресу: <...>, не является единственным пригодным для проживания ответчика жилым помещением, поскольку у него в собственности также имеется 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, приобретенной в ипотеку. В спорной квартире ответчик только зарегистрирован, со слов соседей - фактически проживает в квартире своей супруги ФИО3 по адресу: <...>. При составлении акта описи и ареста имущества ФИО2 не присутствовал. Иного имущества, на которое могло быть обращено взыскание, в том числе денежных средств, автомобилей, а также постоянного дохода, у ФИО2 не имеется. Ответчик уклоняется от исполнения судебных решений, по вызовам к судебному приставу-исполнителю не является, мер, направленных на исполнение требований исполнительных документов не предпринимает. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации (<адрес>) и месту фактического проживания (<адрес>). Однако, заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО «Сентинел Кредит Менеджмент», ООО «Феникс» и ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. ст.167, 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании п.п.2 и 3 п.1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) объектами земельных отношений являются земельные участки, части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Положениями ст. 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной нормы принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу ч.ч.1 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Положение пункта 4 статьи 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу положений абзаца 2 и 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района №2-477-6/2020 от 10.02.2020, судебным приставом-исполнителем ОСП Гусь-Хрустального района УФССП по Владимирской области 09.09.2021 возбуждено исполнительное производство № 128218/21/33007-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО Сентинел Кредит Менеджмент» задолженности по кредитному договору в размере 55 380,52 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района №2-478-6/2020 от 10.02.2020, судебным приставом-исполнителем ОСП Гусь-Хрустального района УФССП по Владимирской области 09.09.2021 возбуждено исполнительное производство № 128216/21/33007-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО Сентинел Кредит Менеджмент» задолженности по кредитному договору в размере 43 087,63 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Гусь-Хрустального района УФССП России по Владимирской области от 17.11.2021 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района Владимирской области от 16.04.2020 №2-1142-6/2020, было возбуждено исполнительное производство №167843/21/33007-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Феникс» задолженности по кредитному договору в размере 394 674,10 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района №2-673-6/2020 от 15.03.2022, судебным приставом-исполнителем ОСП Гусь-Хрустального района УФССП по Владимирской области 02.06.2022 возбуждено исполнительное производство № 94737/22/33007-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО Сентинел Кредит Менеджмент» задолженности по кредитному договору в размере 108 310,48 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района №2-599-6/2020 от 02.03.2022, судебным приставом-исполнителем ОСП Гусь-Хрустального района УФССП по Владимирской области 09.06.2022 возбуждено исполнительное производство № 100200/22/33007-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Феникс» задолженности по кредитному договору в размере 132 313,08 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Гусь-Хрустального района УФССП России по Владимирской области от 28.06.2022 на основании исполнительного листа №№ от 17.08.2015, выданного Ленинским районным судом г.Владимира, возбуждено исполнительное производство №111846/22/33007-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору в размере 85 455,6 рублей.

Постановлениями от 30.11.2021 и 30.11.2022 вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен номер 128218/21/33007-СД.

В ходе принудительного исполнения по данному исполнительному производству установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежат: 502/1984 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома (1-3 этажа) с участком, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1984 кв.м. и жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 22,4 кв.м., расположенное по тому же адресу.

В рамках исполнительных производств №167843/21/33007-ИП, 128218/21/33007-ИП, 128216/21/33007-ИП судебным приставом – исполнителем 26.11.2022 на квартиру и долю земельного участка наложен арест, недвижимые объекты предварительно оценены в 300 000 и 200 000 рублей, всего на сумму 500 000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2022 №, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированные жилые дома (1-3этажа) с участком, расположенного по адресу: <...>, составляет 325 529,76 рублей, соответственно кадастровая стоимость 502/1984 долей составляет – 82 366,91 рублей.

Кадастровая стоимость квартиры площадью 22,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, составляет 107 963,74 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.10.2022 №.

По сведениям ОСП Гусь-Хрустального района УФССП России по Владимирской области общая сумма задолженности ответчика ФИО2 по сводному исполнительному производству по состоянию на 20.11.2022 составляет 819 221,41 рублей, сумма исполнительского сбора – 51 363,58 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривались.

Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, однако как следует из пояснений судебного пристава-исполнителя по месту регистрации не проживает.

В собственности у ответчика также находится 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.10.2022, в связи с чем суд приходит к выводу, что квартира по адресу: <адрес>, не является единственным пригодным для проживания ответчика жилым помещением и в силу ст.446 ГПК РФ на него может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Следует отметить, что наличие в спорном жилом помещении иных зарегистрированных лиц, не может являться препятствием для обращения на взыскания на данное имущество.

Учитывая значительный размер непогашенной задолженности ответчика по исполнительному производству, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются соразмерными образовавшейся задолженности.

При этом суд отмечает, что должник длительное время не исполняет судебные решения, в добровольном порядке погашение задолженности не производит.

Каких-либо данных о наличии иных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю и суду должник ФИО2 не представил. Отсутствие у ответчика иного имущества, на которое могло быть обращено взыскание также подтверждается материалами исполнительного производства, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащие ответчику долю земельного участка и квартиру является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также учитывая, что спорные объекты недвижимости, не изъяты из оборота и не относятся к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, не являются предметом ипотеки, обращение на него взыскания не нарушает интересы других лиц, учитывая размер образовавшейся у ответчика задолженности по исполнительным производствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава - исполнителя отделения судебных приставов Гусь-Хрустального района ФИО1, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Владимирской области в Гусь-Хрустальном районе) 502/1984 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 984 кв.м с кадастровым номером № и, расположенную на нем квартиру № с кадастровым номером № площадью 22,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено 19.12.2022