РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2023 года г. Раменское
Раменский городской суд, Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова Л.В.
при секретаре Быстровой А.А.
рассмотрев гражданское дело № 2-1988/23 по иску АО «Раменская УК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
АО «Раменская УК» обратился в суд с заявлением, указав, что является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в этом доме принадлежит на праве собственности ФИО2 В квартире помимо него зарегистрированы ФИО1 и ФИО3
Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в сумме <...>.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 иск не признала, представила письменные возражения, в которых указала, что с <дата>. по указанному истцом адресу не проживает, проживает в другой квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности и вносит все платежи по этой квартире.
Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснил, что не согласен с представленным расчетом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, мнения по иску не представил.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписки из ЕГРН, квартира с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2
Согласно выписки из ЕГРН в квартире зарегистрированы ФИО1 с <дата>., ФИО2 с <дата>., ФИО3 с <дата>.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.155 п.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с представленным АО «Раменская УК» расчетом, задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире за период с с 01.12.2020г. по 30.11.2022г. в сумме 188 971руб.16коп., проверив который, суд пришел к выводу о его достоверности. Ответчики данный расчет не опровергли.
В соответствии с разъяснениями в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Истцом представлен расчет суммы задолженности, и, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, нашел заявленные требования подлежащими удовлетворению, и взыскал с собственника квартиры N 63 В.Я. в пользу ГБУ адрес Бибирево" задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере <...>
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно писки по лицевому счет задолженность по содержанию жилого фонда составляет <...>. Указанная задолженность подлежит взысканию только с ответчика ФИО2, оставшиеся <...>. подлежат взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке.
Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.65, 67,68, 153-155 ЖК РФ, 309, 310, 332, 401 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Взыскать солидарно с ФИО1(<...>), ФИО2(<...>), ФИО3(<...>) в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в сумме <...>., расходы по оплате госпошлины <...>
Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате за содержание жилого фонда за период с <дата>. по <дата>. в сумме <...>., расходы по оплате госпошлины <...>
В удовлетворении требований АО «Раменская УК» о взыскании с ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате за содержание жилого фонда за период с <дата>. по <дата>. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Мотивированное решение составлено 30 марта 2023 года