Дело №2-4010/2025
27RS0004-01-2025-004442-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 01 сентября 2025г.
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Шевчик Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО18 (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4), ФИО5 ФИО19, ФИО5 ФИО20, ФИО5 ФИО21 к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признании права пользования квартирой на условиях социального найма,
с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО6, ФИО7,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признании права пользования квартирой на условиях социального найма. В обоснование заявленных требований указали, что квартира, расположенная по адресу: г.<адрес> была предоставлена ФИО5 ФИО22 на основании решения исполкома Индустриального Совета народных депутатов от 24.05.1985 №242 на состав семьи 6 человек, включая жену ФИО5 ФИО23, сыновей Александра, Михаила, Ивана и Сергея. Для вселения в квартиру ФИО8 выдан ордер. Его дочери, ФИО5 (после заключения брака ФИО2) ФИО9 и ФИО11 родились уже в период проживания семьи в указанной квартире.
В 2008 у Галины родился сын ФИО15, в 2013 - сын Амин, которые были зарегистрированы в квартире по месту жительства и проживают в ней вместе с матерью. ФИО5 ФИО24 выехал из квартиры после получения своего жилья от предприятия, на котором работал. ФИО5 ФИО25 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО26 и ФИО5 ФИО27 длительное время в квартире не проживают, после смерти отца выехали из квартиры, никаких обязательств по квартире не несут, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят.
ФИО1 выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, вносит плату за ЖКУ. Администрация г.Хабаровска никогда не заявляла требований о том, что они не имеют права пользования указанной квартирой.
Просили суд признать ФИО1 нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>; признать за ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>, на условиях договора социального найма.
Истец ФИО1 при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.
Свидетель ФИО13 при рассмотрении дела показала, что знает семью истцов, которые длительный период и по настоящее время проживают по адресу: г.<адрес>
Истцы ФИО10, ФИО11, ФИО12 судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявили.
Представитель администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном письменном отзыве исковые требования не признал, указав, что истцом не представлено доказательств законного вселения в спорное жилое помещение.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявили.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
В силу ст.30 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, подлежали учету в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а также по месту работы - на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве.
Согласно ст.31 ЖК РСФСР принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.
Заявления о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассматриваются в течение одного месяца со дня поступления в соответствующий исполнительный комитет Совета народных депутатов, на предприятие, в учреждение, организацию. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме.
Статьей 47 ЖК РСФСР определено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, предусматривала, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу положений ч.2 ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно положениям ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.
Аналогичные положения закреплены и действующим жилищным законодательством РФ.
В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 №2 «О практике применения судами жилищного законодательства» лица, указанные в ст.54 ЖК РСФСР и соответствующих статьях ЖК других союзных республик, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право на жилую площадь при условии, что на их вселение имеется согласие всех членов семьи, а если интересы несовершеннолетних членов семьи представляют их родители, опекуны (попечители), не проживающие в жилом помещении, то и согласие этих лиц. Под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке.
Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Главы администрации города Хабаровска от 27.11.1995 №4709.
Указанная квартира, на основании ордера № предоставлена ФИО8 на основании решения исполкома Индустриального Совета народных депутатов от 24.05.1985 №242 на состав семьи 6 человек, включая жену ФИО10, сыновей ФИО7, ФИО14, ФИО6 и ФИО12
Из поквартирной карточки следует, что ФИО8 проживал и имел регистрацию по месту жительства в указанной квартире в период с 10ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ), также в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы жена ФИО8 – ФИО10; сыновья ФИО7, ФИО6 и ФИО12; с 05.01.1989 по настоящее время дочь ФИО11; с 04.04.1991 по настоящее время дочь ФИО1; с 22.12.2009 и с 21.11.2013 по настоящее время дети ФИО1 – ФИО15 и Амин.
Таким образом, судом установлено, что истцы, а также дети одного из истцов вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя ФИО8, зарегистрированы и проживают в указанной квартире до настоящего времени, несут расходы по содержанию и сохранности данного жилого помещения, следовательно, спорные правоотношения следует считать возникшими на основании договора найма, имеющего бессрочный характер, что свидетельствует о возникновении на момент вселения истца с детьми правоотношений, свойственных социальному найму.
Вселение истца в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и с соблюдением установленного действующим на момент возникновения спорных отношений ЖК РСФСР порядка, а именно: с соблюдением правил прописки, проживание совместно с нанимателем и членом его семьи, свидетельствует о приобретении истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Право пользование истцами данной квартирой иными лицами оспорено не было, как и иными лицами не заявлено прав в отношении данного жилого помещения, доказательств обратного сторонами суду представлено не было.
Анализируя представленные в суд доказательства на предмет их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу о доказанности факта законности вселения истцов в спорное жилое помещение в качестве членов семьи и с согласия выбывшего нанимателя.
Право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи. Поскольку истцы вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя и пользуются жилым помещением с момента вселения, несут расходы по содержанию, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт, то у них имеется безусловное право пользования жилым помещением.
Доказательств того, что истцы были вселены в жилое помещение без согласия умершего нанимателя, в ходе рассмотрения дела представлено не было, как и доказательств того, что ответчиком принимались меры к выселению истцов из занимаемого ими жилого помещения.
На протяжении длительного времени истцы пользуются спорной квартирой без каких-либо претензий и возражений со стороны ответчика и иных третьих лиц, доказательств обратного суду представлено не было. Следовательно, ответчик фактически признавал за истцами право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, на протяжении длительного периода требований о выселении из квартиры не заявлял.
Факт законности вселения истцов и правомерность их проживания в указанном жилом помещении ответчиком на день рассмотрения дела в установленном законом порядке не оспорен, вопрос о его выселении не ставился, доказательств обратного суду не представлено.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, доказательства, представленные истцами, суд признает допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО28 (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4), ФИО5 ФИО29, ФИО5 ФИО30, ФИО5 ФИО31 к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признании права пользования квартирой на условиях социального найма – удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО32 нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>
Признать за ФИО2 ФИО33, ФИО2 ФИО34, ФИО5 ФИО35, ФИО5 ФИО36, ФИО5 ФИО37 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2025.
Судья: И.Ю. Суворова