Дело № 2-964/2025 УИД № 23RS0013-01-2025-001365-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 15 августа 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи - Шевчук Т.В.,

при секретаре судебного заседания - Полухиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району Краснодарского края о снятии с регистрационного учета, суд

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, просит снять с регистрационного учета ФИО2, <данные изъяты>, из жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 119,4 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

В принадлежащем истцу домовладении с 12.05.2001 года значится зарегистрированным ответчик ФИО2, <данные изъяты>, который фактически не проживает, прав на домовладение ответчик не имеет. Вещей, принадлежащих ответчику в домовладении не имеется.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу домовладении, нарушает его права как собственника, он не может распорядиться своим имуществом, в связи с чем, вынужден обратиться за защитой своих прав в суд, поскольку во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно поданного письменного заявления просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации ответчик не проживает, место его нахождения не известно.

Представитель 3-го лица - отдела по вопросам Миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, по вопросу постановки на регистрацию по новому месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 21.01.2001 года.

Как следует из копии домовой книги, в указанном домовладении истца значится зарегистрированным с 12.05.2001 года ответчик ФИО2, <данные изъяты>, что также подтверждается справкой председателя ТОС «Восточное» Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района.

Как установлено, ФИО2 в спорном домовладении не проживает, не имеет в жилом помещении личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, договоров по поводу проживания в спорном домовладении с истцом не заключал.

Таким образом, право пользования спорным домовладением у ответчика утратилось, в связи, с чем суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <...>.

При таких обстоятельствах имеются все основания признать ответчика утратившим право на проживание в жилом помещении истцов, что в соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гулькевичский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий судья Т.В.Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025г.