К №

№-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

21 июля 2022 г. г. ОСНОВА

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Буренко С.В.

при секретаре: Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ОСНОВА» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «ОСНОВА» обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указывает, что ответчики являются собственниками по ул. им. г. Краснодаре, не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. В период с мая 2020 по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 66 828,98 руб., на которую начислена пени 6106,36 руб.

В адрес ответчиков направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности, которая не погашена до настоящего времени, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

ООО «УК «ОСНОВА» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 828,98 руб., в том числе, пени 6106,36 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 2204,87 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования, указывая, что ответчики являются собственниками спорной квартиры по 1/3 доли каждый, просит взыскать с ФИО8, ФИО9, ФИО10 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 148,90 руб. с каждого, судебные расходы по 1988,20 руб. с каждого, почтовые расходы по 30,17 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО11 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО6 А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судебной повесткой с почтовым идентификатором , которая ожидает адресата в месте вручения.

Ответчик ФИО6 С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судебной повесткой с почтовым идентификатором , которая ожидает адресата в месте вручения.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, ели оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности получить почтовую корреспонденцию и явки в судебное заседание, не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела и сведений ЕГРН, собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар ул. , являются ФИО2- ? долевая собственность, ФИО3 – ? долевая собственность, ФИО4- ? доля, право собственности на которую не зарегистрировано, ФИО5- ? доля, право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения в указанной квартире проживает ФИО6 А.В.

Управление указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «УК «ОСНОВА» на основании решения общего собрания собственников помещений от 10.12.2017г.

В период с мая 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполнены обязательства по оплате расходов на осдержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за жилое помещение, задолженность по сведениям управляющей компании составила 66 828,36 руб., в том числе пени в размере 6106,36 руб.

В адрес ответчиков направлено уведомление о наличии задолженности с требованием ее оплаты, которое осталось без удовлетворения.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и владение части общего имущества, соразмерной его доле.

В статье 249 Гражданского кодекса РФ закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Ответчиками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

Оснований освобождения ответчиков от обязанности оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома суд не находит, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложена на них как на собственников жилого помещения, независимо от проживания или непроживания в нем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, считает его арифметически верным. Таким образом, взысканию с ответчиков солидарно в пользу управляющей компании подлежит задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с мая 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 828,98 руб., в том числе пени 6106,36 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает обоснованным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 2204,87 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «ОСНОВА» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание многоквартирного дома и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УК «ОСНОВА» задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с мая 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 828,98 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот двадцать восемь руб. 98 коп.) руб., в том числе пени 6106,36 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УК «ОСНОВА» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2204,87 (две тысячи двести четыре руб. 87 коп.) руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: