2-1763/2025

91RS0008-01-2025-003022-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре - Кутмеровой Э.С.,

с участием прокурора – Сагитовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указала, что является единственным собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье, выданным Джанкойским городским Советом ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доля), свидетельством о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доля, унаследованная от матери ФИО3), и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ серии № (1/3 доля, подаренная дочерью ФИО4). Таким образом, вся квартира полностью принадлежит ФИО1.

Истец и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № Джанкойского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. В период брака истец зарегистрировала ответчика в указанной квартире по месту жительства. После расторжения брака семейные отношения между сторонами прекращены. Ответчик ФИО2 продолжает проживать в квартире истца, создает конфликтные ситуации, не предоставляет денежные средства для оплаты коммунальных услуг, вынуждая истца с дочерью проживать на съемной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчику предупреждение о выселении и требовала освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не исполнил данное требование и продолжает занимать жилое помещение без законных оснований, чем нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании оставил разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Помощник прокурора Сагитова Д.К. дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований о выселении ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, поскольку какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования с собственниками дома ответчик не заключал, на требования о выселении из домовладения не реагирует, чем нарушает законные права владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье, выданным Джанкойским городским Советом ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, где истица указана как сособственник 1/3 доли (л.д. 10), свидетельством о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 унаследовала 1/3 долю квартиры от своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12); договором дарения доли квартиры серии № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО4 подарила ФИО1 оставшуюся 1/3 долю квартиры (л.д. 13), а также Выпиской из ЕГРН за №

Таким образом, ФИО1 является единственным собственником всей квартиры.

Брак между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Джанкойского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о расторжении брака выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). С указанной даты семейные отношения между сторонами прекращены. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между бывшими супругами не заключалось.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения любых нарушений его прав, а способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст. 12 и гл. 20 ГК РФ, которыми установлено право собственника обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность собственнику защитить нарушенное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, истец со своей стороны предоставила доказательства о том, что на сегодняшний день она является собственником спорного жилого помещения, и что права её нарушены, которые были исследованы в судебном заседании, чего, в свою очередь, не было сделано ответчиком ФИО2 - не представлено суду достоверных и допустимых доказательств того, что ответчик не подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 проживает в спорном доме, не являясь собственником, и не будучи зарегистрированным в нем проживающим в качестве члена семьи собственника, при отсутствии согласия сособственника такое вселение следует признать незаконным.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, доводы и возражения сторон, представленные ими доказательствами, суд считает, что исковые требования о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковое заявление - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 ноября 2025 года.

Председательствующий А.И. Холкина