Дело № 2-855/2025

УИД: 59RS0030-01-2025-001528-63

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года Пермский край, город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Томашевич Н.Л.,

при секретаре Захаровой Н.И.,

с участием представителя истца Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Демидовой Е.В.,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Тиссен И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края к администрации Осинского муниципального округа Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке,

установил:

Управление развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с иском к администрации Осинского муниципального округа Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка № 53 от 06.06.2012, заключенного между администрацией Осинского муниципального района и ФИО10, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора, отсутствием наследников.

Определением Осинского районного суда Пермского края от 01.12.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истца Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик администрация Осинского муниципального округа Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена, представителя в судебное заседание не направила.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, место жительства последних неизвестно (л.д.53).

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Тиссен И.Н., представитель ответчика ФИО2 – Демидова Е.В., привлеченные к участию в деле на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против заявленных требований возражали.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 06.06.2012 между администрацией Осинского муниципального района и ФИО11 заключен договор № 53 аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, на срок с 06.05.2012 по 05.05.2022 (л.д.10-12,13-14).

Согласно акту визуального осмотра вышеуказанного земельного участка от 01.11.2025, земельный участок ограждений по всему периметру не имеет, объект капитального строительства отсутствует, по всему периметру произрастают сосны, березы, высотой 1,5-6 метров, присутствует сорная растительность: осока, полынь, земельный участок по целевому назначению не используется (л.д.46-47).

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Наследственных дел к имуществу ФИО13 не заводилось (л.д.16,35,36).

Движимого и недвижимого имущества в собственности ФИО14 не имелось (л.д.43,33,34,37).

Наследниками ФИО15 первой очереди, по сведениям отдела записи актов гражданского состояния, являются жена ФИО3, сын ФИО2 (л.д.38-40).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Учитывая, что арендатор земельного участка ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел к имуществу последнего не заводилось, наследники о своих правах на наследственное имущество не заявляли, срок договора аренды земельного участка на сегодняшний день истек, арендная плата не вносится, доказательств обратного стороной ответчиков не представлено, обременение земельного участка правами умершего лица препятствует распоряжению указанным земельным участком, заявленные Управлением развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края требования следует признать обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края (ИНН <***>) к администрации Осинского муниципального округа Пермского края (ИНН <***>), ФИО3, ФИО2, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 53 от 06.06.2012, заключенный между администрацией Осинского муниципального района и ФИО17, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об обременении вышеуказанного земельного участка договором аренды № 53 от 06.06.2012, действующим с 13.07.2012 по 05.05.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-