Дело № 2-782/202230 сентября 2022 года
УИД29RS0016-01-2022-000879-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Яковлевой А.Ю.,
при секретаре Ляшкевич Ю.В.,
с участием помощника прокурора города Новодвинска Фадеевой А.В.,
истца ФИО1, её представителя ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, чтоявляется нанимателемпо договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик –ФИО4, который в нём не проживаетс 2017 года, его место нахождения не известно, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Ответчик, как один из участников договора социального найма добровольно в одностороннем порядке отказался от исполнения данного договора, что выразилось в добровольном отказе от пользования жилым помещением и в неисполнении обязанностей нанимателя по договору социального найма, предусмотренных жилищным законодательством. В связи с чем просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержалипо изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО4 извещен о времени и месте судебного заседания, посредством телефонограммы возражал относительно исковых требований. Пояснил, что проживает в г. Архангельске, проживать с истцом не представляется возможным ввиду сложившихся отношений, каких-либо вещей в спорной квартире не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований не высказала.
Администрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск», ООО «Управляющая компания», ОМВД России «Приморский», ФИО5, Н.А.С. в лице законного представителя ФИО1, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третье лицо ФИО3, свидетеля Ш.Е.В., заключение прокурора Фадеевой А.В., полагавшей необходимым иск удовлетворить,исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, между муниципальным предприятием «Жилкомсервис» (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) 25.09.2000 заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес> на основании ордера на жилое помещение № 2798 от 14.11.1991.
Согласно договору совместно с нанимателем ФИО6 в качестве членов его семьи в жилое помещение вселены дочери ФИО7 и ФИО8, сын ФИО4 ФИО8 снята с регистрационного учета 01.09.2014.
На момент разрешения настоящего спора в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО9, ФИО5, ФИО4, Н.А.С., ФИО1
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора социального найма, поквартирной карточкой на жилое помещение и никем из лиц, участвующих в деле не оспариваются.
В силу статей 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.
Таким образом, условием удовлетворения иска является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значения для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей и т.д.
Из показаний Ш.Е.В. следует, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает 6 лет, причина выезда не известна, в конфликтных отношениях не состояли,жилищно-коммунальные услуги оплачивает ФИО1
Оснований не доверять показаниям свидетеляне имеется, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. ст. 307 и 308 УК РФ, о чем в материалах дела имеется отобранная в судебном заседании подписка. Показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с другими доказательствами по делу.
Таким образом, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик длительное время не осуществляет право пользования им, не принимал никаких мер для реализации своего права и не исполнял обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, в частности, за весь период своего отсутствия в квартире надлежащей заботы о содержании жилья не проявлял, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, хотя непроживание в квартире не освобождало его от этой обязанности. Факт регистрации ответчика в спорной квартире влияет на увеличение размера расходов по оплате жилья.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Каких-либо фактов наличия со стороны лиц, проживавших в спорном жилом помещении, препятствий в пользовании квартирой судом не установлено и опровергается показаниями допрошенного свидетеля. Все это время ответчик не был ограничен в осуществлении своих прав в отношении спорной жилой площади, отсутствие ответчика в квартире носит длительный и постоянный характер.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 г. № 1642-О-О).
Каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих вынужденный характер не проживания ФИО4 в квартире ввиду конфликтных отношений с истцом, а также свидетельствующих о том, что ФИО4 пытался вселиться в квартиру, в процессе рассмотрения дела, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было. Обстоятельств, препятствующих ответчику исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по делу не установлено. Ответчик попыток к вселению в спорную квартиру более шести лет не предпринимал.
Таким образом, при тех обстоятельствах, которые были достоверно установлены в суде, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении временным не является. Из совокупности обстоятельств, свидетельствующих о постоянном характере отсутствия в этом помещении, выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ФИО4 утратившим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать 300 руб. судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.
Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле, путем принесения апелляционного представления, через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.Ю. Яковлева
Мотивированное решение изготовлено 07.10.2022