Решение по делу № 02-11517/2025 от 23.12.2025 | Хорошевский районный суд (Город Москва)

Категория дела Об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель ответчика <ФИО> – <ФИО>, <ФИО>, представитель ответчиков <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> – фиоМ.; представитель ответчика <ФИО>, - <ФИО>; представитель ответчика <ФИО> –<ФИО>

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежат удовлетворению. С учетом изложенного и приведенных выше норм действующего

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре Сат Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11517/2025 (77RS0031-02-2025-016082-80) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 об изъятии для государственных нужд адрес недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изъятии для государственных нужд города Москвы недвижимого имущества с установлением условий возмещения, с учетом изменения исковых требований, указывает на то, что ФИО13 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6870 площадью 20,4 кв.м, по адресу: <...>, стр.22; ФИО4 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7400 площадью 20,3 кв.м, по адресу: <...>, стр. 22; ФИО14, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5873 площадью 20,5 кв.м, по адресу: <...>, стр. 22 (помещение № 656); ФИО25 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6873 площадью 20,3 кв.м, по адресу: <...>, стр.22; ФИО5 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5877 площадью 20,5 кв.м, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, улица Рогова, домовладение 24, корпус 3, строение 22, помещение 660; ФИО19 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5881 площадью 20,7 кв.м, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, улица Рогова, домовладение 24, корпус 3, строение 22, помещение 664; ФИО8 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6872 площадью 20,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>, стр.22; ФИО9 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:10:0006008:7800 площадью 19,7 кв.м, по адресу: <...>, стр.28 пом.711; ФИО10 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5568 площадью 26 кв.м, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, улица Рогова, домовладение 24, корпус 3, строение 28, помещение 713; ФИО20 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5586 площадью 38,8 кв.м, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, улица Рогова, домовладение 24, корпус 3, строение 28, помещение 719; ФИО15 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6203 площадью 14,5 кв.м, по адресу: <...>, стр.50 (пом № 983); ФИО18 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7302 площадью 14,6 кв.м, по адресу: <...>, стр.50; ФИО6 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6210 площадью 14,5 кв.м, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, улица Рогова, домовладение 24, корпус 3, строение 50, помещение 990; ФИО11 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6222 площадью 14,3 кв.м, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, улица Рогова, домовладение 24, корпус 3, строение 50, помещение 1002; ФИО16 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6223 площадью 14,2 кв.м, по адресу: <...>, стр.50 (пом № 1003); ФИО17 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7150 площадью 14,3 кв.м, по адресу: <...>, стр.48; ФИО21 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7144 площадью 14,3 кв.м, по адресу: <...>, стр.42 пом.1045; ФИО22 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6266 площадью 14,5 кв.м, по адресу: <...>, стр.50 пом.1046; ФИО1, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6271 площадью 14,5 кв.м, по адресу: <...>, стр.50 пом. 1051; ФИО12 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0018011:7823 площадью 13,6 кв.м, по адресу: <...>, стр.50; ФИО23 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7312 площадью 13,6 кв.м, по адресу: <...>, стр.53; ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7346 площадью 8,6 кв.м, по адресу: <...>, стр.2; ФИО3, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7354 площадью 8,8 кв.м, по адресу: <...>, стр.2; ФИО7, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7411; ФИО26, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7351 площадью 17,4 кв.м, по адресу: <...>, стр.2 пом.22; ФИО29 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7372 площадью 17,4 кв.м, по адресу: <...>; ФИО30, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0018011:7988 площадью 17,3 кв.м, по адресу: <...>, стр.2, пом.28;, ФИО27 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7348 площадью 17,3 кв.м, по адресу: <...>, стр.2, пом.30; ФИО24 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0015005:29967 площадью 14,1 кв.м, по адресу: <...>, стр.33 паом.31; ФИО28, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7381 площадью 17,3 кв.м, по адресу: <...>,;

Кроме того, право аренды земельных участков принадлежит ФИО16, ФИО26, ФИО29, ФИО30, ФИО27, ФИО28, на - земельный участок с кадастровым номером 77:08:0009022:7493 площадью 1 365 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен 50; - земельный участок с кадастровым номером 77:08:0009022:6621 по адресу: адрес, стр. 2; - земельный участок с кадастровым номером 77:08:0009022:6618 по адресу: адрес.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 15.12.2023г. № 2524-ПП «О комплексном развитии территории нежилой застройки адрес, расположенной по адресу: адрес» адрес Москвы издано распоряжение «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», согласно которому подлежат изъятию вышеуказанные нежилые помещения. В адрес ответчиков истцом были направлены на согласование проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости. В соответствии с отчетами об оценке определена величина убытков, причиненных правообладателям в связи с изъятием вышеуказанных объектов недвижимости. Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателей истек, однако, подписанные проекты соглашений в ГКУ адрес центр недвижимости» до настоящего времени не поступили. Истец просит суд изъять для государственных нужд адрес вышеуказанные объекты недвижимого имущества с установлением суммы возмещения:

- Установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об оценке, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс» ФИО13 в размере сумма. – ФИО4 в размере сумма. – ФИО14 в размере сумма. – ФИО25 в размере сумма. фио фио в размере сумма. ФИО19 в размере сумма. ФИО8 в размере сумма. фио в размере сумма, ФИО10 в размере сумма, ФИО20 в размере сумма, ФИО15 в размере сумма, ФИО18 в размере сумма, ФИО6 в размере сумма, ФИО11 в размере сумма, ФИО16 в размере сумма, ФИО17 в размере сумма, фио в размере сумма, ФИО22 в размере сумма, ФИО1 в размере сумма, ФИО12 в размере сумма, ФИО23 в размере сумма, ФИО2 в размере сумма, ФИО3 в размере сумма, ФИО7 в размере сумма, ФИО26 в размере сумма, ФИО29 в размере сумма, ФИО30 в размере сумма, ФИО27 в размере сумма, ФИО24 в размере сумма, ФИО28 в размере сумма

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу ч.1 ст.14 Федерального закона от 15.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых нежилых помещений в ЕГРН.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке ч.13 ст.10 Федерального закона от 15.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности, принадлежащего:

ФИО13 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6870 площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, стр.22;

ФИО4 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7400 площадью 20,3 кв.м по адресу: адрес, стр.22;

ФИО14 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5873 площадью 20,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 22, помещение 656;

ФИО25 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6873 площадью 20,3 кв.м по адресу: адрес, стр.22;

ФИО5 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5877 площадью 20,5 кв.м по адресу: Москва, Щукино, адрес, строен. 22, пом. 660;

ФИО19 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5881 площадью 20,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 22, помещение 664;

ФИО8 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6872 площадью 20,5 кв.м по адресу: адрес, стр.22;

фио нежилого помещения с кадастровым номером 77:10:0006008:7800 площадью 19,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 28, помещение 711;

ФИО10 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5568 площадью 26 кв.м по адресу: Москва, Щукино, адрес, строен. 28, пом. 713;

ФИО20 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5586 площадью 38,8 кв.м по адресу: Москва, Щукино, адрес, строен. 28, пом. 719;

ФИО15 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6203 площадью 14,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 50, помещение 983;

ФИО18 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7302 площадью 14,6 кв.м по адресу: адрес, стр. 50;

ФИО6 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6210 площадью 14,5 кв.м по адресу: Москва, Щукино, адрес, строен. 50, пом. 990;

ФИО11 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6222 площадью 14,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 50, помещение 1002;

ФИО16 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6223 площадью 14,2 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 50, помещение 1003;

ФИО17 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7150 площадью 14,3 кв.м по адресу: адрес, стр.48;

фио нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7144 площадью 14,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 42, помещение 1045;

ФИО22 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6266 площадью 14,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 50, помещение 1046;

ФИО1 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6271 площадью 14,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 50, помещение 1051;

ФИО12 нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0018011:7823 площадью 13,6 кв.м по адресу: адрес, стр. 50;

ФИО23 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7312 площадью 13,6 кв.м по адресу: адрес, стр.53;

ФИО2 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7346 площадью 8,6 кв.м по адресу: адрес, строен. 2;

ФИО3 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7354 площадью 8,8 кв.м по адресу: адрес, строен. 2;

ФИО7 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7411;

ФИО26 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7351 площадью 17,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строение 2, помещение 22;

ФИО29 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7372 площадью 17,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО30 нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0018011:7988 площадью 17,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строение 2, помещение 28;

ФИО27 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7348 площадью 17,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строение 2, помещение 30;

ФИО24 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0015005:29967 площадью 14,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 33, помещение 31;

ФИО28 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7381 площадью 17,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы на:

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6870 площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, стр.22;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7400 площадью 20,3 кв.м по адресу: адрес, стр.22;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:5873 площадью 20,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 22, помещение 656;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6873 площадью 20,3 кв.м по адресу: адрес, стр.22;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:5877 площадью 20,5 кв.м по адресу: Москва, Щукино, адрес, строен. 22, пом. 660;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:5881 площадью 20,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 22, помещение 664;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6872 площадью 20,5 кв.м по адресу: адрес, стр.22;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006008:7800 площадью 19,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 28, помещение 711;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:5568 площадью 26 кв.м по адресу: Москва, Щукино, адрес, строен. 28, пом. 713;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:5586 площадью 38,8 кв.м по адресу: Москва, Щукино, адрес, строен. 28, пом. 719;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6203 площадью 14,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 50, помещение 983;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7302 площадью 14,6 кв.м по адресу: адрес, стр. 50;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6210 площадью 14,5 кв.м по адресу: Москва, Щукино, адрес, строен. 50, пом. 990;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6222 площадью 14,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 50, помещение 1002;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6223 площадью 14,2 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 50, помещение 1003;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7150 площадью 14,3 кв.м по адресу: адрес, стр.48;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7144 площадью 14,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 42, помещение 1045;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6266 площадью 14,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 50, помещение 1046;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6271 площадью 14,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 50, помещение 1051;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0018011:7823 площадью 13,6 кв.м по адресу: адрес, стр. 50;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7312 площадью 13,6 кв.м по адресу: адрес, стр.53;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7346 площадью 8,6 кв.м по адресу: адрес, строен. 2;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7354 площадью 8,8 кв.м по адресу: адрес, строен. 2;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7411 пло;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7351 площадью 17,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строение 2, помещение 22;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7372 площадью 17,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0018011:7988 площадью 17,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строение 2, помещение 28;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7348 площадью 17,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строение 2, помещение 30;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0015005:29967 площадью 14,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 33, помещение 31;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7381 площадью 17,3 квюм по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

Прекратить право аренды, принадлежащего ФИО16, ФИО26, ФИО29, ФИО30, ФИО27, ФИО28, на - земельный участок с кадастровым номером 77:08:0009022:7493 площадью 1 365 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, строен 50;

- земельный участок с кадастровым номером 77:08:0009022:6621 по адресу: адрес, стр. 2;

- земельный участок с кадастровым номером 77:08:0009022:6618 по адресу: адрес.

Установить следующие условия возмещения:

- правообладатели обязаны в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес центр недвижимости» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- в случае отказа правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ГКУ адрес центр недвижимости» на депозит нотариуса;

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес центр недвижимости» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателей. Обязательства ГКУ адрес центр недвижимости» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес центр недвижимости»;

- правообладатели обязаны освободить нежилые помещения от собственного имущества и имущества иных лиц в течении 3-х рабочих дней после получения денежной компенсации и обеспечить допуск ГКУ адрес центр недвижимости» и (или) подрядной организации к нежилым помещениям для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х рабочих дней ГКУ адрес центр недвижимости» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Определением Хорошевского районного суда адрес от 23.12.2025 производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части требований к ответчику ФИО31 в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО19, ФИО24, ФИО26, ФИО4, ФИО20 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО30 – фио, фио, представитель ответчиков фио, фио, фио – фиоМ.; представитель ответчика ФИО14, - фио; представитель ответчика ФИО20 –фио в судебном заседании возражали относительно заявленных требований.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу Конституции Российской Федерации, включая ее ст. ст. 15, 17, 19 и 55, и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности, а равно иных имущественных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Вводимые федеральным законом ограничения прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть обоснованными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав.

Согласно п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282), Земельным (ст. ст. 49, 56) кодексами РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1). Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3). Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).

В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд закреплены в ст. 49 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ).

При этом п. 2 ч. 2 ст. 66 ГрК РФ, предусматривает случаи принятия решения о комплексном развитии территории высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В рассматриваемом случае высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации является Правительство Москвы, действующее на основании Закона адрес от 20.12.2006 № 65 "О Правительстве Москвы".

В силу ч. 1 ст. 56.12 ЗК РФ изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Во исполнение порядка взаимодействия органов исполнительной власти, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки адрес на основании решений, принятых Правительством Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 № 941-ПП "Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти адрес, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий адрес, и признании утратившими силу правовых актов адрес", Департамент городского имущества адрес уполномочен на совершение следующих действий при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки адрес: - подготовка и принятие правового акта об изъятии нежилых помещений в целях комплексного развития территории; - обеспечивает в установленном порядке его опубликование; - обеспечивает размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти адрес в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о принятом решении об изъятии; - направляет в адрес префектуры соответствующего административного округа адрес решение об изъятии в целях его опубликования на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории; - направляет копию решения об изъятии в орган регистрации прав, Комитет по архитектуре и градостроительству адрес, ДИиПП адрес и Заказчику или Департаменту строительства адрес либо уполномоченной организации; - направляет письменное уведомление, копию решения об изъятии правообладателям изымаемых объектов недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО13 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6870 площадью 20,4 кв.м, по адресу: <...>, стр.22; ФИО4 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7400 площадью 20,3 кв.м, по адресу: <...>, стр. 22; ФИО14, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5873 площадью 20,5 кв.м, по адресу: <...>, стр. 22 (помещение № 656); ФИО25 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6873 площадью 20,3 кв.м, по адресу: <...>, стр.22; ФИО5 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5877 площадью 20,5 кв.м, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, улица Рогова, домовладение 24, корпус 3, строение 22, помещение 660; ФИО19 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5881 площадью 20,7 кв.м, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, улица Рогова, домовладение 24, корпус 3, строение 22, помещение 664; ФИО8 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6872 площадью 20,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>, стр.22; ФИО9 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:10:0006008:7800 площадью 19,7 кв.м, по адресу: <...>, стр.28 пом.711; ФИО10 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5568 площадью 26 кв.м, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, улица Рогова, домовладение 24, корпус 3, строение 28, помещение 713; ФИО20 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5586 площадью 38,8 кв.м, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, улица Рогова, домовладение 24, корпус 3, строение 28, помещение 719; ФИО15 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6203 площадью 14,5 кв.м, по адресу: <...>, стр.50 (пом № 983); ФИО18 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7302 площадью 14,6 кв.м, по адресу: <...>, стр.50; ФИО6 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6210 площадью 14,5 кв.м, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, улица Рогова, домовладение 24, корпус 3, строение 50, помещение 990; ФИО11 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6222 площадью 14,3 кв.м, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, улица Рогова, домовладение 24, корпус 3, строение 50, помещение 1002; ФИО16 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6223 площадью 14,2 кв.м, по адресу: <...>, стр.50 (пом № 1003); ФИО17 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7150 площадью 14,3 кв.м, по адресу: <...>, стр.48; ФИО21 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7144 площадью 14,3 кв.м, по адресу: <...>, стр.42 пом.1045; ФИО22 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6266 площадью 14,5 кв.м, по адресу: <...>, стр.50 пом.1046; ФИО1, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6271 площадью 14,5 кв.м, по адресу: <...>, стр.50 пом. 1051; ФИО12 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0018011:7823 площадью 13,6 кв.м, по адресу: <...>, стр.50; ФИО23 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7312 площадью 13,6 кв.м, по адресу: <...>, стр.53; ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7346 площадью 8,6 кв.м, по адресу: <...>, стр.2; ФИО3, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7354 площадью 8,8 кв.м, по адресу: <...>, стр.2; ФИО7, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7411; ФИО26, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7351 площадью 17,4 кв.м, по адресу: <...>, стр.2 пом.22; ФИО29 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7372 площадью 17,4 кв.м, по адресу: <...>; ФИО30, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0018011:7988 площадью 17,3 кв.м, по адресу: <...>, стр.2, пом.28;, ФИО27 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7348 площадью 17,3 кв.м, по адресу: <...>, стр.2, пом.30; ФИО24 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0015005:29967 площадью 14,1 кв.м, по адресу: <...>, стр.33 паом.31; ФИО28, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7381 площадью 17,3 кв.м, по адресу: <...>,;

В соответствии с ч.ч. 10-15 ст.10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

На основании судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, обеспечивает перечисление денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, на расчетный счет, указанный лицом, у которого изымается недвижимое имущество, или в случае, если реквизиты этого расчетного счета не указаны, обеспечивает внесение денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества при условии, что иное не предусмотрено судебным актом о принудительном изъятии недвижимого имущества. Орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обеспечить внесение денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества до обращения в суд с заявлением о принудительном изъятии недвижимого имущества или в ходе рассмотрения судом заявления о принудительном изъятии недвижимого имущества.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Вступивший в законную силу судебный акт о принудительном изъятии недвижимого имущества является основанием для прекращения и возникновения прав на изымаемое недвижимое имущество, регистрации перехода прав на изымаемое недвижимое имущество и выплат соответствующего возмещения, включающего в себя, в частности, убытки, подлежащие возмещению и определенные на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. При этом заключение каких-либо соглашений не требуется.

Права на изымаемое недвижимое имущество прекращаются только после возмещения стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в том числе путем внесения денежных средств в депозит нотариуса в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Права на изымаемое недвижимое имущество прекращаются с момента государственной регистрации перехода, прекращения прав на изымаемое недвижимое имущество, если законодательством Российской Федерации, соглашением об изъятии недвижимого имущества или судебным актом о принудительном изъятии недвижимого имущества не установлено иное.

Соглашением об изъятии недвижимого имущества может быть предусмотрена возможность пользования недвижимым имуществом в течение трех месяцев со дня государственной регистрации прекращения прав на него.

В случае, если изымаемое недвижимое имущество, находящееся в частной собственности, обременено правами третьих лиц, в том числе договором аренды, указанные права прекращаются одновременно с прекращением права собственности на изымаемое недвижимое имущество. При этом заключение каких-либо соглашений или совершение иных действий, за исключением действий, направленных на прекращение права собственности, не требуется. После принятия решения об изъятии недвижимого имущества его собственник вправе расторгнуть в одностороннем порядке заключенные им договоры, если их исполнение станет невозможным в связи с изъятием недвижимого имущества. Собственник изымаемого недвижимого имущества, находящегося в частной собственности, осуществляет расчет с лицами, которые указаны в настоящей части лицами и права которых подлежат прекращению, самостоятельно. Размер подлежащих возмещению убытков третьих лиц, которые указаны в настоящей статье и права которых прекращаются, определяется в подготовленном по заказу органа исполнительной власти, уполномоченного на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных их изъятием.

В адрес ответчиков были направлены на согласование проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

В соответствии с отчетами об оценке определена величина убытков, причиненных правообладателям в связи с изъятием вышеуказанных объектов недвижимости.

Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателей истек, однако, подписанные проекты соглашений в ГКУ адрес центр недвижимости» до настоящего времени не поступили.

В соответствии с ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 282 ГК РФ если Правообладатель не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии, допускается принудительное изъятие.

В совокупности с п. 4 ст. 279 ГК РФ, п.1 ст. 56.11 ЗК РФ и п. 8 Порядка вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения сервитута, залога, установленных в отношении такого земельного участка, а также договоров, заключенных правообладателем в отношении такого земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежат удовлетворению.

При определении размера возмещения при изъятии нежилых помещений для государственных нужд в него включается рыночная стоимость недвижимого имущества, право собственности на которые подлежат прекращению, или рыночная стоимость иных прав на недвижимое имущество, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого недвижимого имущества, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

С учетом изложенного и приведенных выше норм действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Разрешая ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В обоснование ходатайства об обращении решения к немедленному исполнению истец ссылается на то, что замедление исполнения решения суда сделает невозможной своевременную реализацию распоряжения Департамента городского имущества адрес «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», а также приведет к срыву сроков реализации объекта государственного заказа и адресной инвестиционной программы адрес.

Суд считает заявленные истцом в обоснование указанного ходатайства доводы заслуживающими внимания и считает необходимым настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

Доводы ответчиков по своему смыслу сводятся к несогласию с ценой компенсации в счет возмещения объектов недвижимости, однако указанные доводы суд не может принять во внимание как состоятельные, поскольку предметом требований является изъятие нежилых помещений для государственных нужд, а вопрос компенсации и установлении суммы за изымаемое имущество рассматривается в ином судебном производстве.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изъять для государственных нужд адрес объекты недвижимого имущества: