УИД 18RS0014-01-2022-001120-08
Дело № 2-591/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года пос. Игра Удмуртская Республика
Игринский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Старковой Т.М.
при секретаре Семиной Н.Г.,
с участием прокурора Чирковой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах опекаемого ФИО7, к ФИО8, ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии ФИО8 с регистрационного учета; встречному исковому заявлению ФИО8 о сохранении права временного пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО1, действующий в интересах опекаемого ФИО7, обратился в суд к ФИО8, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, а также снятии ФИО8 с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО7 является собственником дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. В указанном доме проживают ответчики ФИО8 и ее сын ФИО13 В свое время их проживание было разрешено ФИО7, поскольку они являлись членами его семьи: 14.03.2015 между ФИО7 и ФИО8 был заключен брак. Решением мирового судьи судебного участка №2 Игринского района Удмуртской Республики от 06.05.2022 брак между ними был расторгнут. С этого времени ФИО8 и ФИО13 больше не являются членами семьи ФИО7, утратили право пользования жилым помещением, которое является его личной собственностью. Право собственности на дом возникло 21.06.2011, до заключения брака с ФИО8 20 июня 2022 года в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Ответчики требование проигнорировали, жилое помещение не освободили, с регистрационного учета ФИО8 не снялась. В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Жилой дом по адресу: УР, <адрес> не относится к совместно нажитому имуществу супругов, а является личной собственностью ФИО7, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено в связи с расторжением брака между ФИО7 и ФИО8 и прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения. Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Каких-либо соглашений между сторонами не заключалось. ФИО1, действующий в интересах опекаемого ФИО7, просил суд признать ФИО8, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу, выселить ФИО2, ФИО6 из спорного жилого помещения.
Впоследствии ФИО4, действующий в интересах опекаемого ФИО7, предъявленные требования уточнил, просил суд признать ФИО8, ФИО13 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу, выселить ФИО2, ФИО6 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
От ответчика ФИО8 поступило встречное исковое заявление, в котором она указала, что с ФИО7, в настоящее время бывшим супругом, она начала жить с 1997 года. С ними проживал ее сын ФИО6 С этого времени они стали жить одной семьей, вели общее хозяйство, начали строительство жилого дома по адресу: УР, <адрес>. В 1998 году у них родилась дочь ФИО9 В 2013 году строительство дома было окончено, дом сдан в эксплуатацию, зарегистрировано право собственности было на ФИО5 В августе 2013 года она была зарегистрирована по месту жительства в данном доме. Штампу в паспорте они не придавали значения, проживали без регистрации брака до 2015 года. В 2015 году узаконили свои отношения в органах ЗАГСа. Никто не предполагал, что состояние здоровья ФИО7 ухудшится и он будет нуждаться в опеке. К тому, что его брат, который в настоящее время является опекуном ФИО7, в интересах последнего подаст иск о расторжении с ней брака, разделе совместного нажитого имущества, выселении, она также не была готова. В настоящее время у нее трудное материальное положение, которое не позволяет ей приобрести другое жилое помещение. Иного жилого помещения у нее нет. Ее сын ФИО13, являвшийся также ответчиком по иску ФИО1, умер. Квартира, принадлежавшая ему, была продана, вырученные денежные средства пошли на его лечение ( диагноз саркома). Их совместная дочь с ФИО7 – ФИО14 обучается на очном отделении, она содержит ее материально. Проживая в доме, она ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок. Общественный порядок она не нарушает, жалоб от соседей в ее адрес не поступало. Помимо этого, учитывая климатические условия - осень, впереди зима, она не может остаться без крова. В настоящее время ею предпринимаются меры для получения ипотечного кредитования, направляются заявки в различные банки, ведутся поиски соответствующего жилья. Просила отказать в удовлетворении исковых требований. В случае удовлетворения иска, просила сохранить за ней право временного пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес> на срок 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
ФИО1, действующий в интересах опекаемого ФИО7, представитель ФИО15 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении, со встречным иском ФИО8 не согласны. Кроме того, представитель ФИО15 пояснила, что о предъявленных требованиях ФИО8 было известно с мая 2022 года, однако никаких мер она не предприняла по поиску жилья. Считает, что истцом по встречному иску не представлено никаких доказательств о ее трудном материальном положении. Ее дочь - ФИО9 уже взрослая, трудоспособная, в состоянии сама себя обеспечить. ФИО2 своим встречным иском лишь затягивает судебный процесс. Считает, что ФИО5, как собственник жилого помещения по адресу: УР, <адрес>, имеет полное право проживать в данном жилом помещении и желает этого.
В судебном заседании ФИО8, являющаяся ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску, исковые требования ФИО1, действующего в интересах опекаемого ФИО7, признала, но с учетом доводов встречного искового заявления просила сохранить за ней право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>, на срок, указанный в иске. Также пояснила, что, действительно, она направляла заявки в Банки, чтобы получить ипотечный кредит. ПАО Сбербанк по ее обращению приняло положительное решение и установило срок получения кредита до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она определилась с жилым помещением которое желает приобрести. Это квартира по адресу: УР, <адрес>, принадлежащая семье Е-вых. Однако до продажи квартиры собственникам необходимо закрепить доли за их несовершеннолетними детьми в другом жилом помещении. Для этого требуется определенное время. ФИО2 просила удовлетворить ее встречные исковые требования.
Суд, выслушав объяснения сторон, представителя органа опеки и попечительства ОСЗН в <адрес>, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования сторон подлежат удовлетворению частично, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Справкой № серии МСЭ-2018 установлено, что ФИО5 является инвали<адрес> группы по общему заболеванию. Инвалидность установлена бессрочно.
Согласно решению Октябрьского районного суда <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 признан недееспособным. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Из Акта Отдела социальной защиты населения в <адрес> социальной защиты населения Удмуртской Республики при Министерстве социальной политики и труда Удмуртской Республики о назначении опеки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 назначен опекуном совершеннолетнего недееспособного гражданина – ФИО5
Согласно свидетельству о государственной регистрации №.06.2011 следует, что ФИО5 является собственником жилого дома по адресу: УР, <адрес>.
Адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Игринский» установлено, что по имеющимся адресно-справочным учетам ОВМ МО МВД России «Игринский» ФИО2 зарегистрирована по адресу: УР, <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно решению мирового судьи судебного участка №<адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о расторжении брака следует, что брак, зарегистрированный между ФИО5 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут.
Из свидетельства о смерти установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая требования ФИО4, действующего в интересах опекаемого ФИО5, о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Суд считает. что ФИО8, являющаяся ответчиком по первоначальному иску, расторгнув брак с ФИО7, перестала быть членом семьи собственника жилого помещения по адресу: УР, <адрес> – ФИО5 Каких-либо соглашений между ФИО5 и ФИО2 по поводу пользования данным жилым помещением, не заключалось.
При таком положении ответчик ФИО2 подлежит признанию ее прекратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу, снятию с регистрационного учета и выселении.
Как указано выше, ФИО2 было подано в суд встречное исковое заявление о сохранении права временного пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.
В п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Указанная норма ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ «Глазовский педагогический институт им. ФИО10» видно, что ФИО9 является студенткой 5 курса очной бюджетной формы обучения факультета педагогического и художественного образования по основной образовательной программе бакалавриата «Педагогическое образование» (с двумя профилями подготовки) профили Начальное образование и Дополнительное образование (раннее творческое развитие детей). Дата поступления в институт – 01.09.2018, дата окончания – 30.06.2023.
Справками о доходах и суммах налога физического лица установлено, что ФИО8 работает у ИП ФИО3. Ее среднемесячная заработная плата за 2021 год составляла – 24097 руб., за 2022 год – 14037 руб.
Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии видно, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах ФИО8 на объекты недвижимости.
Согласно уведомлению ПАО Сбербанк следует, что ФИО8 02.11.2022 обращалась в ПАО Сбербанк по вопросу предоставления ипотечного кредита. Банк принял положительное решение, в связи с чем, ФИО8 предложено подобрать подходящий объект недвижимости и получить кредит до ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показала, что ее сын ФИО12 совместно с семьей проживает по адресу: УР, <адрес> Западный, <адрес>. Ей известно, что данную квартиру они хотят продать ФИО2, но для закрепления за несовершеннолетними детьми долей в ее, то есть свидетеля, жилом помещении, необходимо время, поэтому до настоящего времени сделка между ФИО2 и ФИО12 еще не оформлена. Также свидетель показала, что со слов сына ей известно о договоренности между ним и ФИО2 о возможности проживания его семьи в течение 1-2 месяцев после заключения договора купли-продажи по указанному выше адресу, в связи с завершением им строительства дома и переездом.
Суд, оценивая доводы ФИО8, а также указанные выше доказательства, приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: УР, <адрес>, является единственным постоянным местом ее жительства. Доказательств обратного, суду не представлено. Принимая во внимание предстоящий зимний период времени, наличие на ее иждивении дочери, которая обучается очно и не может содержать себя материально, оформление документов по приобретению жилого помещения, в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым предоставить ФИО8 срок временного пользования жилым помещением до 01 февраля 2023 года. Данный срок, по мнению суда, является разумным и достаточным для решения жилищного вопроса ответчиком. Оснований для предоставления более длительного срока не имеется, поскольку в данном случае будут ущемляться права собственника.
Доводы представителя стороны истца о том, что со стороны ФИО8 имеет место злоупотребление правом, затягивание судебного процесса, суд считает необоснованными, поскольку какими-либо доказательствами данные доводы не подтверждены.
Заявленный представителем ФИО15 довод о том, что дочь ФИО8 – ФИО14 является совершеннолетней, трудоспособной, способной самой себя обеспечивать, не может являться основанием для отказа в удовлетворении встречного иска, поскольку она обучается очно, какого-либо источника дохода не имеет.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующего в интересах опекаемого ФИО7, к ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставлении другого жилого помещения; встречное исковое заявление ФИО8 о сохранении права временного пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Сохранить за ФИО8 право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, включительно, с последующим прекращением права пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета и выселением из жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ, без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующего в интересах опекаемого ФИО7, к ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Игринский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Старкова Т.М.
Копия верна: судья Т.М.Старкова