Дело № 2-548/2023

УИД 91RS0024-01-2022-003546-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 24 ноября 2023 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Щеповских А.Н., с участием прокурора Ильченко Е.С., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ФИО5, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации города Ялта Республики Крым,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просит признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Кореиз, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании договора дарения от <дата> принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Кореиз, <адрес>. Сособственником домовладения является ФИО5 Порядок пользования между ними определен. В жилом помещении, приходящимся на долю истца, проживает ФИО3 с членами своей семьи, который был вселен своим опекуном ФИО7 и зарегистрирован по месту жительства с <дата> На тот момент собственниками домовладения по 1/4 доли каждый являлись ФИО7 и ФИО8 С <дата> в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО3 - ФИО4, <дата> года рождения. После смерти ФИО7, последовавшей <дата>, наследственное имущество в виде 1/4 доли жилого дома было принято ФИО8, который приходится истцу мужем. Истец с ответчиками членами одной семьи не являются, каких-либо договорных отношений по поводу их проживания в доме не имеется. Супруг истца, будучи на тот момент собственником 1/2 доли жилого дома, направлял ФИО3 претензию о необходимости освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета по месту жительства. Однако ответчик вместе с несовершеннолетним сыном отказывается добровольно покинуть жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, что в силу статьи 165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, изложенных в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №<номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается надлежаще доставленным сообщением.

Представителем ответчика ФИО3 - ФИО9 <дата> представлены письменные возражения, согласно которым в удовлетворении иска просит суд отказать, ссылаясь на то, что ФИО3 был вселен на законных основаниях в спорное жилое помещение, которое было за ним закреплено, проживает там постоянно с челнами своей семьи, другого жилого помещения, также как и его несовершеннолетний сын, не имеет. Просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности (т. 1 л.д. 92-97).

Третьи лица при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили.

В соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Ильченко Е.С., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>, реестр №<номер>, являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Кореиз, <адрес> (т. 1 л.д. 163).

После смерти ФИО10, последовавшей <дата>, на наследственное имущество в виде 1/2 доли указанного жилого дома государственным нотариусом на имя ФИО8 и ФИО7 (по 1/4 доли в праве каждому) было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>, зарегистрированное в реестре №<номер> (т. 1 л.д. 164).

<дата> ФИО7 умерла. После ее смерти на наследственное имущество в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Кореиз, <адрес>, нотариусом на имя ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>, зарегистрированное в реестре №<номер>-н/82-2020-2-559 (т. 1 л.д. 3).

Право собственности ФИО8 на 1/2 (1/4 + 1/4) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 94,5 кв. м с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Кореиз, <адрес>, было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от <дата> (т. 1 л.д. 39-42).

<дата> ФИО8 на основании нотариально удостоверенного договора дарения, зарегистрированного в реестре №<номер>-н/82-2022-6-252, произвел отчуждение своей жене А.ой А.А. принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Кореиз, <адрес> (т. 1 л.д. 115-117).

<дата> произведена государственная регистрация права А.ой А.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок (т. 1 л.д. 118-119, 120-121).

Совладельцем 1/2 доли жилого дома является ФИО11 на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного <дата> и зарегистрированного в реестре за №<номер> (т. 1 л.д. 165, 166).

В указанное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте был вселен ФИО3, чьим опекуном, а впоследствии и попечителем являлась ФИО7, где он зарегистрирован с <дата> (т. 1 л.д. 37) и проживает с членами своей семьи.

Согласно адресно-справочной информации ОВМ УМВД России по <адрес> от <дата> №<номер> ФИО4, <дата> года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Кореиз, <адрес>, с <дата> по настоящее время (т. 1 л.д. 188).

Из материалов дела также следует, что на рассмотрении в Ялтинском городском суде Республики Крым находилось гражданское дело №<номер> по иску ФИО3 к ФИО8 о признании недействительным завещания, составленного ФИО7 <дата>

При рассмотрении указанного гражданского дела судом установлено, что решением исполкома Ялтинского городского совета от <дата> №<номер>(3) ФИО7 была назначена опекуном над ФИО3. Решением исполкома Ялтинского городского совета от <дата> №<номер>(6) в решение от <дата> №<номер>(3) внесены изменения - за ФИО3 закреплено жилье по <адрес>, в пгт. Кореиз, <адрес>. Решением исполкома Ялтинского городского совета от <дата> №<номер>(5) ФИО7 назначена попечителем над ФИО3, за которым закреплено жилье по <адрес>

Оспаривая завещание, ФИО3 указывал на то, что завещатель ФИО7, по его мнению, не имела права передавать по завещанию жилое помещение, в которое были вложены принадлежащие ему денежные средства. Кроме того, зная, что данное жилое помещение было закреплено за ФИО3 решением исполкома, завещатель ошибочно полагала, что может единолично распоряжаться данным жилым помещением.

Вступившим в законную силу решением Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата> ФИО3 отказано в иске к ФИО8 о признании недействительным завещания. При этом установлено, что, составив завещание, ФИО7, будучи опекуном, а затем и попечителем ФИО3, на нарушила его прав, а закрепление за ФИО3 жилья по <адрес>, в пгт. Кореиз, <адрес>, не породило и не должно было породить у него право собственности на долю ФИО7 (т. 1 л.д. 85-86).

Кроме того, решением Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата> по гражданскому делу №<номер>, которое оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от <дата>, отказано в удовлетворении иска ФИО3 в признании незаконным и отмене свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, признании отсутствующим права собственности ФИО8 на 1/4 долю жилого дома, возникшего на основании указанного свидетельства; признании незаконным и отмене договора дарения, заключенного между ФИО8 и А.ой А.А. в части 1/4 доли жилого дома; признании за ним права собственности на 1/4 долю жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Кореиз, <адрес> (т. 1 л.д. 153-154, 155-158).

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из установленных судом обстоятельств следует, что ФИО3, а впоследствии и его несовершеннолетний сын ФИО4 были вселены в жилое помещение на законных основаниях, с согласия предыдущих собственников ФИО7 и ФИО8, последний, став собственником 1/2 доли жилого дома, не возражал против дальнейшего проживания в нем ответчиков, в связи с чем между сторонами сложились договорные отношения бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением, и к данным правоотношениям не могут быть применены положения части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из материалов дела следует, что <дата> ФИО8 (правопреемником которого является истец по делу - А.а А.А.) направил в адрес ФИО3 посредством почтовой связи претензию об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета (т. 1 л.д. 13, 14, 15), которая оставлена без ответа.

Исходя из изложенного, в связи с отказом истца от договора безвозмездного пользования и уведомлением об этом, право ответчиков на пользование жилым помещением прекратилось.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Фактическое проживание ответчиков в жилом доме препятствует реализации прав истца как его сособственника. Законное требование истца об освобождении спорного жилого помещения ответчиками выполнено не было, в связи с чем они подлежат выселению.

Выселение ФИО3 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО4 не нарушает права и законные интересы последнего, поскольку они являются производными от права его родителя, учитывая при этом также то, что в силу части 1 статьи 64, части 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации законным представителем ребенка являются его родители, на которых и возложена обязанность по обеспечению и защите прав и законных интересов сына, в том числе жилищных. Суд также принимает во внимание, что мать и сестра ФИО4 - ФИО12 и ФИО13 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Гаспра, <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных А.ой А.А. исковых требований в полном объеме.

Заявление представителя ответчика ФИО3 о применении положения закона о пропуске истцом срока исковой давности подлежит отклонению судом, поскольку основано на ошибочном толковании норм материального права.

Так, в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не распространяется на требования собственника или иного владельца всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования А.ой А.А. удовлетворить.

Признать ФИО3 (<дата> года рождения, паспорт серии №<номер>, выдан <дата> Федеральной миграционной службой, код подразделения №<номер>) и ФИО4 (<дата> года рождения, паспорт серии №<номер>, выдан <дата> Отделением по вопросам миграции отдела полиции №<номер> «Алупкинский» УМВД России по <адрес>, код подразделения 910-012) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 (<дата> года рождения, паспорт серии №<номер>, выдан <дата> Федеральной миграционной службой, код подразделения №<номер>) и ФИО4 (<дата> года рождения, паспорт серии №<номер>, выдан <дата> Отделением по вопросам миграции отдела полиции №<номер> «Алупкинский» УМВД России по <адрес>, код подразделения 910-012) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Кулешова