Решение по делу № 02-0366/2023(02-6070/2022)~М-4944/2022 от 05.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2022-012170-75

05 апреля 2023 года дело № 2-366/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио об определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску фио, фио к ФИО4, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя иск тем, что является собственником ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО5 <...>, общей площадью 75,1 кв. м., жилой площадью 46,2 кв. м., состоящей из трех изолированных комнат размером 17,9, 14,2, 14,1 кв. м.

Сособственниками квартиры являются жена ФИО1 – ¼ доля в праве собственности на квартиру, дочь фио – ¼ доля в праве собственности, сын ФИО3 – 1/8 доля в праве собственности, жена сына фио – 1/8 доля в праве собственности на квартиру.

Сложился порядок пользования квартирой, при котором истец ФИО4 с дочерью ФИО2 и внучкой фио, паспортные данные, занимают изолированную комнату площадью 17,9 кв. адрес занимает комнату площадью 14,1 кв. м. с лоджией. ФИО3 с женой и детьми занимает комнату площадью 14,2 кв. м.

В семье с сыном сложились конфликтные отношения, поскольку ФИО3 сломал замок двери комнаты площадью 17,9 кв. м., устраивает скандалы, хочет пользоваться еще и комнатой площадью 17,9 кв. м.

Соглашение о порядке пользования квартирой в добровольном порядке заключить не представляется возможным.

Истец просит суд определить порядок пользования квартирой, при котором ФИО4 с дочерью ФИО2 и внучкой фио, паспортные данные, занимает комнату площадью 17,9 кв. м., ФИО1 занимает комнату площадью 14,1 кв. м. с лоджией, ФИО3 с женой фио и двумя детьми занимают комнату площадью 14,2 кв. адрес общего пользования в квартире – кухню, коридор, ванную, туалет, оставить в совместном пользовании сторон.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель ФИО4 по доверенности фио в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, просила их удовлетворить, пояснила, что с 2010 года проживает с мужем, однако в комнате площадь. 17,9 кв. м. в квартире находятся ее вещи, от своей доли в праве собственности она отказываться не желает.

Ответчики ФИО3, фио в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель ответчиков фио и фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования фио не признала, пояснила, что ФИО3 и фио являются собственниками по 1/8 доле в праве собственности на спорную квартиру, проживают в квартире с детьми фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, занимают изолированную комнату площадью 14, 2 кв. адрес с ФИО2 и ее дочерью – комнату площадью 17,9 кв. м., ФИО1 – комнату площадью 14,1 кв. м. с лоджией. Фактически фио с дочерью в квартире не проживают, живут у мужа фио Мать ФИО1 почти все время проживает у дочери ФИО2 В результате ФИО4 один занимает большую комнату, а они вчетвером занимают маленькую комнату.

ФИО3 и фио предъявили встречные требования ФИО4, ФИО1, просили суд определить порядок пользования спорной квартирой, при котором ФИО3, фио и их двум несовершеннолетним детям определить в пользование две комнаты площадью 14,2 кв. м. и 17,9 кв. м., ФИО4 и ФИО1 – комнату площадью 14,1 кв. м. с лоджией. фио по встречному иску определена третьим лицом, поскольку в квартире фактически не проживает.

Представитель ФИО4 по доверенности фио, ФИО1, фио возражали против удовлетворения встречного иска, ссылаясь на сложившийся порядок пользования квартирой, менять который не представляется возможным. (л.д. 92-96)

Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира расположена по адресу: адрес, ФИО5 <...>, что подтверждается жилищными документами. Квартира общей площадью 75,1 кв. м. состоит из трех изолированных комнат площадью 17,9, 14,1, 14,2 кв. м. (л.д. 27-32)

Собственниками квартиры являются ФИО4 – ¼ доля в праве собственности, жена ФИО1 – ¼ доля в праве собственности на квартиру, дочь фио – ¼ доля в праве собственности, сын ФИО3 – 1/8 доля в праве собственности, жена сына фио – 1/8 доля в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 27-32, 100-111).

В квартире зарегистрированы ФИО4, его жена ФИО1, дочь фио, внучка фио, паспортные данные, сын ФИО3, его жена фио, их дочь фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, о чем имеется выписка из домовой книги. (л.д. 24-26).

Представленными материалами подтверждается, что между ФИО4 и ФИО3 имеются конфликтные отношения, которые были предметом разбирательства ОМВД по адрес УВД адрес, в возбуждении уголовного дела было отказано. (л.д. 63-86)

Спорная квартира общей площадью 75,1 кв. м., жилой площадью 46,2 кв. адрес образом, ¼ доля квартиры соответствует 11,55 кв. адрес есть на долю фио, ФИО1, ФИО2 приходится по 11,55 кв. м. жилой площади. На долю фио и фио – по 1/8 доле – ¼ доля площадью 11,55 кв. м.

При сложившемся порядке пользования квартирой большую комнату занимают ФИО4 с дочерью ФИО2, на их долю приходится 23 кв. м. (11,55+11,55), на долю остальных собственников по 11,55 кв. м.

При таких обстоятельствах суд полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения встречного иска, поскольку требуемая ФИО3 и фио жилая площадь на много превышает размер их доли в праве собственности, что приведет к нарушению прав остальных собственников.

Суд полагает в удовлетворении встречного иска фио, фио к ФИО4, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ФИО5, д. 32/2, кв. 368, предоставив в пользование ФИО4 и ФИО2 жилую комнату, площадью 17,9 кв. м, с балконом, ФИО1, жилую комнату площадью 14,1 кв. м, с лоджией, ФИО3 и фио, жилую комнату площадью 14,2 кв. адрес общего пользования определить в совместное пользование.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении встречного иска фио, фио к ФИО4, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через районный суд.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 11.04.2023 года