УИД 78RS0006-01-2024-008045-14

Дело № 2-6459/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 12 декабря 2024 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шамиевой Я.В.,

при секретаре Тереховой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах ФИО3, ФИО9, ФИО4 к администрации МО Ейский район, ООО УК Евгения, АО НЭСК, ООО ЦУП ЖКХ, ГУП Кубаньводкомплекс о признании действий незаконными, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально административные истцы ФИО1, ФИО2, действующие также в интересах ФИО3, ФИО9, ФИО4 обратились с административным иском к администрации МО Ейский район, ООО УК Евгения, АО НЭСК, ООО ЦУП ЖКХ, ГУП Кубаньводкомплекс и просили:

- признать действия/бездействие ответчиков по заключению договоров с истцами, организацию и поставку по ним жизнеобеспечивающих коммунальных ресурсов ЖКХ в <адрес> противоправными и противозаконными,

- из-за невозможности свободного использования собственности истцов для их законных целей взыскать с ответчиков в пользу истцов убытки из расчета 68250 рублей в месяц в равных долях, по 13650 рублей с каждого в месяц, на 17.06.2024: 122850 руб. с 18.09.2023 с АО НЭСК, 122850 руб. с 19.09.2023 с ГУП Кубаньводкомплекс, 122395 руб. с 19.09.2023 с ООО ЦУП ЖКХ, 119210 руб. с 26.09.2023 с ООО УК Евгения, 119210 с 26.09.2023 с администрации МО Ейский район,

- взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию морального вреда по 150 000 рублей с каждого из ответчиков.

В обоснование заявленных требований административные истцы указали, что являются собственником и арендатором в <адрес>, однако ответчики препятствуют заключению договоров и поставке электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжения.

Определением суда от 14.11.2024 требования истцов к администрации МО Ейский район в части оспаривания действий, бездействия и компенсации морального вреда выделены в отдельное производство.

Определением суда от 14.11.2024 суд перешел к рассмотрению дела в порядке гражданского судопроизводства.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, возможно рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником нежилых помещений (<адрес>.

31.08.2023 между ФИО2 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды спорных помещений. Срок договора аренды 11 месяцев, далее договор пролонгируется на тот же срок. ФИО2 выдано ФИО1 согласие на заключение договоров купли-продажи ресурсов ЖКХ.

ФИО9, ФИО9., ФИО4 приходятся детьми ФИО1, ФИО2

Согласно п. 6 правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее – Правила №354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Таким образом, положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения. Дата заключения договора не связана с датой ввода в эксплуатацию приборов учета.

По сведениям филиала Ейские инженерные сети ООО ЦУП ЖКХ приостановления (ограничения) коммунальной услуги по отоплению не вводилось.

Актов о приостановлении (ограничении) предоставления коммунальной услуги по отоплению, в том числе по причине отключения внутренней сети нежилых помещений ФИО2 от внутридомовой инженерной сети теплоснабжения многоквартирного <адрес> в связи с ее переустройством не поступало.

Из акта приема-передачи нежилых помещений от 18.08.2023, являющегося приложением к договору купли-продажи между ФИО2 и ПАО «Ростелеком», нежилым помещения переданы в состоянии, позволяющем использовать в соответствии с их назначением. Сведения о перечне коммуникаций, обеспечивающих использование нежилых помещений, акт приема-передачи, договор купли-продажи не содержат.

04.09.2023 ФИО2 подано заявление о заключении договора теплоснабжения нежилых помещений, проект договора ФИО2 получен 12.09.2023. Предметом договора является отпуск тепловой энергии на нужды отопления в количестве и на условиях, предусмотренных договором. Подписанный экземпляр договора в филиал Ейские инженерные сети ООО ЦУП ЖКХ не представлен.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 6 статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении": подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения, централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается.

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям жилых домов со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках (подп. "в" п. 17 Правил №354).

Из материалов дела следует, что нежилым помещения, принадлежащие ФИО2 не оснащены прибором учета тепловой энергии, допущенным в эксплуатацию согласно норм законодательства, устанавливающих требования к приборам учета.

Согласно пункту 29 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Оплата за коммунальную услугу по отоплению нежилых помещений, принадлежащих ФИО2 не начисляется с даты возникновения права собственности, до установления факта наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) внутренней сети нежилых помещений к централизованной системе отопления.

Также, отсутствие предоставленного собственником допуска в нежилые помещения сотрудников филиала Ейские инженерные сети ООО ЦУП ЖКХ и ООО УК Евгения не позволяло достоверно установить факт наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) внутренней сети теплоснабжения нежилых помещений к централизованной системе отопления филиала Ейские инженерные сети ОООЦУП ЖКХ или внутридомовой сети многоквартирного дома.

Пакет документов, предоставленный ФИО2 к заявлению на перезаключение договора не соответствовал требованиям п.п. 16-17 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее – Правила №644). В связи с чем, в настоящее время договор не заключен.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований к ООО ЦУП ЖКХ следует отказать.

Требования к АО НЭСК также подлежат оставлению без удовлетворения в связи со следующим:

Согласно ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом, который носит публичный характер.

Порядок технологического присоединения установлен в Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года №861 (далее Правила №861).

Согласно п. 32 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с любым обратившимся к нему потребителем, энергопринимающие устройства которого находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика и энергопринимающие устройства которого в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства или в отношении энергопринимающих устройств которого заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации в соответствии с Правилами №861.

В соответствии с пунктом 3 Правил № 861, сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

Подтверждением факта присоединения энергопринимающих устройств потребителя в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства в соответствии с пп. (д) п.7 Правил №861 является Акт о технологическом присоединении и Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, составленные между потребителем и сетевой организацией.

Относительно помещений по адресу: <адрес> между АО НЭСК и ФИО2 22.08.2024 заключен договор энергоснабжения, подписан сторонами, доказательств его нарушения со стороны гарантирующего поставщика не представлено, исполняется сторонами, ввиду чего иск в этой части также удовлетворению не подлежит.

На основании ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ "Об электроэнергетике" заключение договора с ФИО1 не требуется.

Истцами вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств подачи электроэнергии с перебоями, нарушений в части качества поставляемой энергии, требования истца сводятся к надлежащему оформлению договорных отношений, однако нарушений в этой части ответчиком не допущено, что подтверждается заключенными между сторонами договорами, а также ранее законность действий ответчика подтверждено вступившим в силу решением суда по ранее рассмотренному делу.

Указанные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь, установлены решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 14.11.2024 по делу № 2-4770/2024, которым отказано ФИО1, ФИО2 в удовлетворении иска к АО НЭСК.

Также следует отказать в удовлетворении иска к ГУП Кубаньводкомплекс в связи со следующим:

Федеральный закон от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" согласно ч. 1 ст. 1 регулирует отношения в сфере водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" под водоотведением понимается прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения.

Договорные отношения между абонентами и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регулируются Постановлениям Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении правил холодного водоснабжения и водоотведения» (далее – Правила №644) и № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

С 01.01.2017 собственники нежилых помещений должны заключить с РСО прямые договоры на предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно положениям ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1). К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3).

В силу ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор с абонентом-гражданином, использующим энергию для бытового потребления, считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Понятие водоснабжения дано в п. 4 ст. 2 названного Федерального закона, согласно положениям которого водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение).

Порядок подключения (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлен ст. 18 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", в ч. 1 которой закреплено, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Как указано в п. п. 4, 5 Правил №644, холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения".

29.02.2024 в адрес ГУП «Кубаньводкомплекс» РЭУ «ЕГВ» поступила заявка о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения на арендуемые нежилые помещения от ФИО1 (арендатор), расположенные по спорному адресу.

Пакет документов, предоставленный к заявке на заключение договора, не соответствовал требованиям п.п. 16-17 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644.

06.03.2024 ГУП «Кубаньводкомплекс» в адрес ФИО5 был направлен ответ о приостановлении рассмотрении заявки, до получения недостающих документов. До настоящего времени документы не предоставлены. Доказательств обратного, суду не представлено.

ФИО2 (собственник) данных помещений тоже подана заявка на заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения, и подан иск о понуждении заключения данного договора.

В силу положений действующего законодательства, два договора на один объект заключаться не могут.

Помимо несоблюдения истцами порядка заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения, непредоставления установленной законом документации, существенным обстоятельством, исключающим возможность заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения, является отсутствие присоединения сетей истцов к сетям водоснабжения и водоотведения ответчика.

Факт отсутствия технологического присоединения установлен Актом обследования от 05.10.2023, согласно которому трубы, выходящие из помещения истца в подвал МКД, не имеют подключения к внутридомовой системе водоснабжения и подача в них холодной воды физически невозможна.

Данный факт также был подтвержден вынесенным Ейской межрайонной прокуратурой представлением от 27.10.2023 об устранении нарушений законодательства в жилищно-коммунальной сфере.

При осмотре 05.06.2024 подвального помещения МКД акт № 5629, подписанным со стороны ответчика и представителя ООО «УК «Евгения» ФИО7, было повторно установлено отсутствие технологического присоединения сетей объекта истца к сетям ГУП КК «Кубаньводкомплекс».

Согласно разъяснениям Минстроя Российской Федерации в письме от 15.11.2022 № 60396-ИФ/04, в соответствии с абз. 5 п. 2 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 №2130, не предусматривается отдельное подключение к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения отдельных помещений объекта капитального строительства. Отдельные помещения объекта капитального строительства подлежат подключению к внутренним сетям горячего, холодного водоснабжения и (или) водоотведения объекта капитального строительства.

Согласно п. 8 Правил №644 основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

В соответствии с п. 9 Правил № 644, если в заявке абонента отсутствуют необходимые сведения и (или) документы, предусмотренные пунктами 16 и 17 настоящих Правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки абонента направляет ему уведомление о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы, после чего приостанавливает рассмотрение заявки абонента до получения недостающих сведений и документов. В случае если недостающие сведения и (или) документы не будут представлены абонентом в течение 20 дней со дня приостановления рассмотрения заявки абонента, организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе прекратить рассмотрение заявки абонента и возвратить ее с указанием причин возврата.

При этом, в соответствии с п.п. «а» п. 17 Правил № 644, абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим организации водопроводно-канализационного хозяйства, обязаны представить акт разграничения эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями.

Пункт 8 ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" относит к существенным условиям договора водоснабжения установление границ эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, определенных по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей.

В силу пп. «г» п. 17 Правил № 644 к заявке абонента на заключение договора прилагаются копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях, в том числе договора о подключении (технологическом присоединении), условий подключения (технологического присоединения), а также копии акта о подключении (технологическом присоединении) объекта, акта о промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования, что согласуется с пунктом 1 ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении". Данное законоположение относит к существенным условиям договора водоснабжения предмет договора, режим подачи воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе при холодном водоснабжении на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения в месте присоединения), определяемый в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к системе водоснабжения (водопроводным сетям).

Подпункт «д» пункта 17 Правил № 644, закрепляющий, что к заявке абонента прилагаются копии технической документации на установленные приборы учета воды, сточных вод, а также проекты установки (монтажа) приборов учета, соотносится с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", согласно которой абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Механизм правового регулирования, закрепленный в положениях Правил № 644 и предусматривающий приложение абонентом к заявке на заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения перечисленных выше документов, направлен на предоставление равных условий всем лицам, обратившимся в организации водопроводно-канализационного хозяйства для заключения соответствующих договоров и не может рассматриваться как ограничение гражданских прав абонентов. Установление иных условий для отдельной категории потребителей противоречило бы нормам действующего гражданского законодательства.

Учитывая изложенное, договор холодного водоснабжения не может быть заключен с истцами в силу ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований вышеуказанных нормативных правовых актов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, поскольку отсутствует самое главное условие для заключения договора, а именно: у истцов отсутствует присоединение к водопроводной сети, через которое ответчик смог бы подавать холодную воду.

Таким образом, заключение договора холодного водоснабжения в отношении нежилых помещений истцов, технологически не присоединенных к централизованным сетям холодного водоснабжения ГУП «Кубаньводкомплекс», незаконно и физически невозможно.

Нарушения со стороны ООО УК Евгения истцами не доказаны, ссылаются на то, что в помещениях нет воды, поскольку именно данным ответчиком осуществлены незаконные действия по демонтажу труб, не доказано, что соответствующие действия осуществлены именно данным ответчиком.

ООО УК Евгения не является ресурсоснабжающей организацией, не уполномочена осуществлять организацию и поставку коммунальных ресурсов, никаких препятствий в реализации гражданских прав со стороны данного ответчика истцы не доказали. Ответчик к административной ответственности не привлекался.

Кроме того, решением общего собрания собственников <адрес> от 12.04.2024 принято решение о предоставлении доступа ресурсоснабжающим организациям для подключения к внутренним инженерным сетям дома, относящихся к общему имуществу дома, трубопроводов ХВС, ГВС, отопления для обеспечения указанными ресурсами нежилого помещения литер А1 (собственник ФИО2).

Таким образом, ООО УК Евгения осуществлены действия, направленные на реализацию прав истцов по присоединению объекта к сетям энергоснабжения.

Кроме того, как было указано ранее, истцы не предоставили доступ в принадлежащие им помещения для установления возможного технологического присоединения не посредством инженерных систем <адрес>.

Истцами готовность предоставить доступ, предоставление доступа не доказаны, что суд квалифицирует как злоупотребление правом.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В ходе длительных правоотношений с гарантирующими поставщиками, ФИО2, ФИО1 не представили спорные помещения для осмотра на предмет технологического присоединения. Данное поведение, не допускающее ресурсоснабжающие организации, гарантированных поставщиков к осмотру принадлежащих ответчикам помещений, является недобросовестным,

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска также следует отказать в связи со злоупотреблением истцами своим правом.

Наличие убытков в связи с незаконными действиями/бездействием ответчиков МО Ейский район, ООО УК Евгения, АО НЭСК, ООО ЦУП ЖКХ, ГУП Кубаньводкомплекс не доказано, права истцов, как потребителей, ответчики не нарушали. Истцами вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств этому не представлено.

На основании изложенного, также не имеется оснований для взыскания компенсации морального вреда с ООО УК Евгения, АО НЭСК, ООО ЦУП ЖКХ, ГУП Кубаньводкомплекс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах ФИО3, ФИО9, ФИО4 к администрации МО Ейский район, ООО УК Евгения, АО НЭСК, ООО ЦУП ЖКХ, ГУП Кубаньводкомплекс о признании действий/бездействия незаконным, взыскании убытков, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Я.В. Шамиева

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2025.