УИД 81RS0006-01-2025-000392-22
Дело № 2-270/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Юсьва 06 марта 2025 года
Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего судьи Баяндиной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Боталовой М.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз имени Дзержинского» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, требования мотивировала тем, что 21 ноября 2023 года с СПК «колхоз имени Дзержинского» заключила договор купли-продажи квартиры. По условиям договора колхоз продал ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв. м. за 2000 рублей. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Представитель СПК «колхоз имени Дзержинского» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Представитель Кудымкарского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что 21 ноября 2023 года ФИО1 приобрела у СПК «колхоз имени Дзержинского» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи квартиры. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз имени Дзержинского» передал ФИО1 квартиру, а ФИО1 оплатила стоимость квартиры, что подтверждается квитанцией СПК «колхоз имени Дзержинского», актом приема-передачи квартиры (л.д. 16, 17).
СПК «колхоз имени Дзержинского» покупателю ФИО1 правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием.
То, что квартира является собственностью ФИО1 подтверждается договором купли-продажи квартиры от 21 ноября 2023 года (л.д. 14-15).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 51,7 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца.
Председательствующий Е.В. Баяндина
<данные изъяты>
<данные изъяты>