УИД - 05RS0№-53

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года <адрес>

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мусаева Б.А., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком для дальнейшей регистрации права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным заявлением об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком.

Из заявления ФИО1 следует, что документальных подтверждений выделения земельного участка не сохранилось. В 2006 году заявитель возвел на указанном земельном участке жилой дом, где он прописан и проживает с членами своей семьи. С того периода он владеет земельным участком и построенным жилым домом открыто и непрерывно. Притязаний со стороны третьих лиц не было. Разногласий с собственниками соседних участков нет. Он исправно оплачивает коммунальные услуги. Также, по данному адресу на имя заявителя есть заключенный договор на поставку газа от 2021 года, что является дополнительным доказательством того, что заявитель владел объектом, как своим собственным. В июле 2025 года заявитель обращался в компетентные органы по вопросу оформления права собственности на земельный участок, а именно, в администрацию села «Манаскент» для получения выписки из похозяйственней книги в целях дальнейшей регистрации права собственности.

Администрация отказала в выдаче данного документа, ссылаясь на то, что в похозяйственной книге отсутствуют сведения о наличии прав на земельный участок.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о невозможности подтверждения факта владения на земельный участок в административно-регламентированном порядке, и для осуществления своих правомочий, заявитель может установить факт владения и пользования только в судебном порядке, для дальнейшей государственной регистрации права.

Администрация МО «<адрес>» <адрес> подтверждает выделение, и дальнейшее добросовестное владение, также, подтверждает факт уплаты налогов за искомый земельный участок. Справку об отсутствии задолженности заявитель представил на обозрение суда.

С момента предоставления и пользования земельного участка прошел 21 год.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования земельным участком.

Просит суд установить юридический факт владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, для дальнейшей регистрации права собственности.

Заявитель - ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ранее представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица - Администрация МО «<адрес>» ФИО3 надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, до начало судебного заседания представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Из представленных документов, а именно из справки с администрации МО «<адрес>», объяснения соседей, утвержденной схемы расположения земельного участка, фототаблицы, жалоб, заявлений, копии квитанций об оплате за пользование газом, установлено, на указанном участке по адресу, <адрес> стоит построенный дом, участок огорожен, и иных представленных на обозрение суда документов, видно, что ФИО1 открыто и непрерывно владел земельным участком более 15 лет, без притязаний со стороны иных лиц.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 п.п.6 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Законами РФ не предусмотрен порядок перевода в собственность ранее предоставленных земельных участков, за исключением права бессрочного пользования, в связи, с чем и возникла необходимость установления факта владения земельным участком на праве собственности.

Согласно п.1, ст.234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 700 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о зарегистрированном праве собственности ФИО1, на земельный участок, 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Б.А. Мусаев