УИД 50RS0011-01-2022-002749-09

Гражданское дело № 2-1827/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

30 ноября 2022 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «МИРА» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «МИРА» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: Х, за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере * рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «МИРА» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х.

Собственником нежилого помещения с кадастровым номером *** по указанному адресу является ФИО1.

Истец в полном объеме и надлежащим образом осуществляет принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальных услуг, за период с ХХХХ года по ХХХХ года образовалась задолженность в размере * руб..

До настоящего времени задолженность не оплачена, ввиду чего истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «МИРА» отсутствовал, о слушании дела извещен.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств или мотивированных возражений относительно заявленных требований в адрес суда не направил.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 155 ч. 7 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 14 названной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «МИРА» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х, на основании Договора № *** сервисного обслуживания между ТСН и управляющей организацией от ХХХХ года.

Собственником нежилого помещения общей площадью * кв.м. с кадастровым номером ***, расположенном в указанном многоквартирном доме, является ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Истец своевременно и надлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства по договору управления многоквартирным домом.

Ответчик нарушил свои обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг за вышеуказанное нежилое помещение, в результате чего за период с ХХХХ года по ХХХХ года образовалась задолженность в размере * руб..

Сведений об оплате задолженности, либо мотивированных возражений относительно ее наличия и размера, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «УК «МИРА» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб. * коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб..

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2022 года.

Судья О.М. Царьков