Гражданское дело № 2-4885/2022
УИД: 47RS0005-01-2022-004949-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Адеевой Е.Д.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Радуга», расположенного по адресу: <адрес>, район Сайменского канала, с 1998 года, что подтверждается членской книжкой.
На основании постановления главы администрации № 3213 от 27.12:1994 г. членам садоводческого товарищества в коллективно - совместную собственность было передано 23,32 га земель, находящихся в пользовании товарищества. Свидетельство на право собственности на землю серия РФ- IX - ЛО - 3508 №, зарегистрировано в Выборгкомземе 16.01.1995 г., регистрационная запись №. 23065.
Задолженности по уплате целевых и членских взносов в товариществе истец не имеет.
Земельный участок № в Садоводческом товариществе « Радуга» для ведения садоводства был предоставлен ей в соответствии с решением общего собрания от Дата, проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения и генеральным планом садоводства. Указанный земельный участок имеет площадь 570 кв.м. Земельный участок входит в состав земель, предоставленных садоводству.
Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Споров по границам со смежными землепользователями у неё не имеется. Границы земельного участка, находящегося в её пользовании, установлены в соответствии с межевым планом, подготовленным 25 мая 2021 года кадастровым инженером ФИО3, являющейся членом СРО кадастровых инженеров «Ассоциация СРО «БОКИ».
Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО Выборгский район» Ленинградской области на её заявление о предоставлении земельного участка в собственность письмом № оз-5962 от 15.07.2022 г. сообщил, что указанный участок находится в коллективно-долевой собственности садоводства, в связи с чем распоряжаться указанным участком КУМИГ не вправе.
Указанным участком истец владеет и пользуется по настоящее время, считает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, обратилась с иском в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо СНТ «Радуга» извещенное о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явилось, своего представителя в суд не направило, возражений не представило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3213 от 27.12.1994 СНТ «Радуга» был предоставлен в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 23,32 га земель общего пользования в личную собственность членам садоводства.
Спорный земельный участок сформирован, границы согласованы, подготовлен межевой план, не нарушает границ чьих-либо прав на использование общественных земель и иных участков.
Обременений в отношении указанного участка не имеется, задолженностей по членским, целевым взносам за истцом не числится.
Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Радуга», за ней закреплен земельный участок №, площадью 570 кв.м.
Общее собрание и правление садоводства разрешило истцу приватизировать закрепленный земельный участок.
Истец обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области и получил ответ о том, что вопрос о приватизации садовых участков членам СНТ должен решаться без участия администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, так как данный участок находится в коллективно-совместной собственности членов садоводства.
Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02.12.2005 № 107-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан Дата ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, код подразделения 470-007, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
право собственности на земельный участок № площадью 570+/-8 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>», в соответствии с межевым планом, составленным 25 мая 2021 года кадастровым инженером ФИО3.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Н. Мазуров
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года.