Дело № 2-759/2025 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2025 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Ежовой К.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Пермского муниципального округа, комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа, комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа о признании права собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №:893, площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, СНТ «<адрес>», в порядке наследования после смерти ФИО1.
В обоснование требования указано, что истцу и ФИО1 принадлежал на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №:514, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, СНТ «<адрес>»: ? доли в праве принадлежала ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве принадлежали истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке истец и ФИО1 построили жилой деревянный дом площадью 36 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец в установленном порядке зарегистрировала право общей долевой собственности на ? доли в праве на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, право собственности на ? доли в праве на жилой дом в установленном порядке не оформила. Истец является дочерью и единственным наследником после смерти ФИО1 В рамках наследственного дела после смерти ФИО1 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №:514, свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером №:893 не выдано в связи с тем, что наследодатель до смерти право собственности на ? доли в праве на данный объект недвижимости не зарегистрировала.
Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчики администрация Пермского муниципального округа, комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителей.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.
Из материалов дела следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).
После смерти ФИО2 нотариусом городского нотариального округа <адрес> ФИО5 открыто наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является дочь наследодателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>7 в отношении ? доли земельного участка с кадастровым номером №:514, расположенного по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, СНТ «<адрес>», принадлежащей наследодателя на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, истцу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №:514, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, СНТ «<адрес>»: ? доли в праве принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве – на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9, 10, 12-13, 15, 19-21, 22-23).
В пределах земельного участка с кадастровым номером №:514 расположен объект недвижимости - деревянный жилой дом с кадастровым номером №:893, год постройки: 1960, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации за ФИО3 права собственности на ? доли в общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о правообладателе ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не имеется, переход права собственности в отношении данной доли не осуществлялся (л.д.14, 24-25, 26).
Согласно исковому заявлению и объяснениям представителя истца, данным в судебном заседании, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №:893 принадлежала наследодателю ФИО1, которая до смерти право собственности на данное имущество не зарегистрировала, в связи с чем нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №:893.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.Согласно пунктам 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется: подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.
В силу пункта 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно части 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Аналогичные правила содержались в пунктах 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, объяснения представителя истца, данные в ходе судебного разбирательства, суд находит достоверно установленным, что на день смерти (28.08.2017) за ФИО1 было зарегистрировано на праве общей долевой собственности ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №:514. Право собственности на ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №:893, расположенный на указанном земельном участке, ФИО1 при жизни не оформила.
Истец ФИО3 является единственным наследником наследодателя ФИО1 (матери), принявшим наследство после её смерти. Нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №:514.
В настоящее время ФИО3 является собственником всего земельного участка с кадастровым номером №:514.
Судом установлено, что указанный жилой дом 1960 года постройки поставлен на кадастровый учет 09.04.2013 как ранее учтенный объект, сведения о правообладателе ФИО1 в Единый государственный реестр недвижимости не внесены. Однако суд находит, что в силу положений ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права ФИО1 на указанный объект недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Следовательно, в состав наследства после смерти ФИО1 входит ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №:893. Данные обстоятельства никем не оспариваются.
Учитывая, что истец ФИО3 является наследником после смерти ФИО1, приняла наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №:514, в силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, суд находит, что истец фактически приняла и ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №:893, поэтому имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании за ней права собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №:893, площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, СНТ «<адрес>».
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок при предоставлении иных документов, необходимых для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №:893, площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, СНТ «<адрес>».
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав при предоставлении иных документов, необходимых для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ К.А. Ежова
Справка.
Решение в окончательной форме составлено 13 февраля 2025 года.
Судья /подпись/ К.А. Ежова
Копия верна.
Судья К.А. Ежова
Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-759/2025
Пермского районного суда Пермского края
УИД 59RS0008-01-2024-006683-07