77RS0011-02-2022-003269-52

Дело № 2-1818/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, ул. З. и фио, дом 31, корп. 2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1818/2022 по исковому заявлению СНТ «Зелёный Оазис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание и пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Зелёный Оазис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание и пени. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № 50:04:0110501:64, расположенного на адрес «Зелёный Оазис» по адресу: адрес, адрес. В соответствии с п. 8.4 Устава СНТ «Зелёный Оазис» от 26 января 2019 года ведущие садоводство без участия в СНТ обязаны вносить плату приобретение, создание, содержание имущества общего пользования текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы по управлению таким имуществом (далее за пользование и содержание) в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества. В соответствии с п. 9.5.5 Устава в случае неуплаты (или неполной уплаты) платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, при этом уплата пени не освобождает от внесения платы за пользование и содержание. Ответчик не в полном объеме оплачивал утвержденные решением общего собрания платежи, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 июня 2019 года по 31 декабря 2019 года в сумме сумма. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование и содержание и пени в сумме сумма, оплату юридических услуг в сумме30 сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины сумма.

Истец СНТ «Зелёный Оазис», извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, обеспечило в судебное заседание явку представителя по доверенности, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснений п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам своего места жительства (пребывания), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с присущим гражданскому судопроизводству принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку за почтовой корреспонденцией и, как следствие, в суд. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Зелёный Оазис» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем объединения его членами целевых и иных взносов.

Ответчик с 25.01.2008 г. является собственником земельного участка № 95 с кадастровым номером 50:04:0110501:64 на адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также является садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке и не заключил Договор с Товариществом на пользование общей инфраструктурой СНТ.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и п.5 ст. 3 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения, в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и , спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 8 и ст.5 названных Законов соответственно, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 2.7 Обзора Президиума Верховного Суда России от 02 июля 2014 г. "Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими: огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010- 2013 год": «Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве соположениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также п.3, ст.5 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и п.5 ст.5 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 8 и п.4 ст.5 указанных Федеральных законов, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества устанавливается в размере, равным суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов такого объединения.

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Протоколом общего собрания СНТ №16 от 26.01.2019г. установлены членские взносы на 2019г.: сумма с каждого участка;

Протоколом общего собрания СНТ №1 от 09.11.2019г. установлены членские взносы на 2020г.: сумма ежемесячно с каждого участка;

Протоколом общего собрания СНТ №2 от 09.11.2019г. установлены членские взносы на 2021г.: сумма ежемесячно с каждого участка;

Ввиду всего вышеизложенного, задолженность ответчика по членским взносам за 2019г., 2020г., 2021г., с 01.06.2019 г. по 31.12.2021г. составила в размере сумма

Решения общих собраний оспорены не были, в связи с чем являются обязательными для исполнения садоводов товарищества.

До настоящего времени долг Ответчик не погасил.

Согласно ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Обязанность ответчика по внесению платы, равной суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов предусмотрена ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и п.4 ст.5 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Так, в силу пункта 6 ч. 2 ст. 19 Закона № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 19 Закона № 66-ФЗ и ст.5 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено, что гражданин, ведущий садоводство без участия в товариществе, обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.

Таким образом с ответчика фио к взысканию подлежит сумма сумма задолженность по оплате за пользование и содержание, и пени.

Руководствуясь статьей 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе, с помощью восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, государственная пошлина в размере сумма, уплаченная истцом при подаче иска, и расходы, связанные с оказанием юридических услуг в сумме сумма подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Зелёный Оазис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание, и пени- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Зелёный Оазис» задолженность по оплате за пользование и содержание, и пени за период с 01.06.2019г. по 31.12.2021г. в сумме сумма, оплату юридических услуг в сумме сумма, а также расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме составлено 15 сентября 2022 года