№ 2-6139/2025
10RS0011-01-2025-006914-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 ноября 2025 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.
при секретаре Любимовой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1, ФИО2 о выделе доли в натуре,
установил:
Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Как следует из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № собственниками последнего на праве общей долевой собственности являются: ФИО1 - <данные изъяты> доля в праве; ФИО2 - <данные изъяты> доля в праве; Петрозаводский городской округ - <данные изъяты> доля в праве. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Петрозаводского городского округа возложена обязанность перенести контейнерную площадку №, расположенную в районе здания <адрес>, за пределы земельного участка с кадастровым номером №. Перенос КП № на территорию общего пользования за границы указанного земельного участка без нарушения требований СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» не представляется возможным, более того все земельные участки, расположенные вблизи указанной КП №, под многоквартирными домами, являются смежными по отношению друг к другу, территория общего пользования вблизи КП № фактически отсутствует. В целях недопущения ликвидации КП №, минимизации уровня социального недовольства по вопросу организации места накопления ТКО для МКД, по заказу администрации Петрозаводского городского округа разработана схема расположения земельного участка, по площади соответствующего доле Петрозаводского городского округа, в целях размещения в границах такого участка КП №. Администрация письмами от ДД.ММ.ГГГГ предложила сособственникам земельного участка с кадастровым номером № в течение 30 дней с момента получения писем рассмотреть и подписать соглашение о выделе доли Петрозаводского городского округа в натуре в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № согласно представленной схеме. Ответов на указанные обращения не поступало. Истец просит выделить в натуре долю Петрозаводского городского округа в размере <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> кв.м. от общей площади земельного участка с кадастровым номером №, в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, путем выдела в собственность Петрозаводского городского округа из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими обозначениями характерных точек границ нового земельного участка:
Обозначение характерных точек границ земельного участка
Координаты, м (система МСК-10)
№
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Зарегистрировать право собственности Петрозаводского городского округа на новый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; прекратить право собственности Петрозаводского городского округа на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
К участию в деле в качестве третьего лица с учетом положений ст.43 ГПК РФ привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о судебном заседании уведомлены, ходатайствовали рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражают против вынесения по делу заочного решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены.
Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещены о рассмотрении дела, представлен отзыв на заявленное требование.
Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.
Суд, изучив письменные материалы дела, материалы дела №, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации нежилого здания, площадь <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчиков: ФИО1 - <данные изъяты> доля в праве; ФИО2 - <данные изъяты> доля в праве; Петрозаводского городского округа - <данные изъяты> доля в праве, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.
Администрация Петрозаводского городского округа письмами от ДД.ММ.ГГГГ предложила сособственникам земельного участка с кадастровым номером № в течение 30 дней с момента получения писем рассмотреть и подписать соглашение о выделе доли Петрозаводского городского округа в натуре в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № согласно представленной схеме. Ответ на предложения со стороны ответчиков не последовал. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения администрации Петрозаводского городского округа в суд с настоящим иском.
В соответствии с п.3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Согласно п.2 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу п.1 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В п.3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
По смыслу приведенных положений закона, раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей, когда отсутствует техническая возможность выделить части земельного участка в строгом соответствии с принадлежащими сособственникам долями.
Предложенный истцом вариант выдела доли земельного участка в натуре прав ответчиков не нарушает, обеспечивает выдел принадлежащей истцу доли в соответствии с объемом прав истца и ответчиков в отношении земельного участка. Ответчиками иной вариант выдела доли истца из общего земельного участка не предложен.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению с выделом в натуре доли истца <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> кв.м. от общей площади земельного участка, из земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка со следующими обозначениями характерных точек границ нового земельного участка:
Обозначение характерных точек границ земельного участка
Координаты, м (система МСК-10)
№
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
и прекращением права долевой собственности истца на исходный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194- 198, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1, ФИО2 о выделе доли в натуре удовлетворить.
Выделить в натуре долю Петрозаводского городского округа в размере <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> кв.м. от общей площади земельного участка с кадастровым номером №, в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, путем выдела в собственность Петрозаводского городского округа из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими обозначениями характерных точек границ нового земельного участка:
Обозначение характерных точек границ земельного участка
Координаты, м (система МСК-10)
№
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Зарегистрировать право собственности Петрозаводского городского округа на новый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Петрозаводского городского округа на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М.Бингачова
Мотивированное решение составлено 19.11.2025.