15RS0010-01-2023-000105-58 Дело № 2-744/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023г. г. Владикавказ

Промышленный районный суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Дзуцевой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 АО «Севкавказэнерго» о признании права собственности по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к «Севкавказэнерго» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул.В-2 Подстанция, <адрес>. в силу приобретательной давности. В обоснование требований указано, что ФИО2 - работал в ОАО «Севкавказэнерго». ДД.ММ.ГГГГ ОАО « Севкавказэнерго» предоставило ему ФИО2, квартиру, на что ему был выдан контрольный талон к ордеру по адресу: <адрес>, Подстанция В-2, <адрес>

Указанная квартира в его пользовании находится с 2000года, я владеет имуществом открыто и добросовестно, как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку он владеет квартирой длительное время, считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований в суд не представил.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, учитывая доводы истца, исследовав материалы дела приходит к следующему :

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из решения исполкома Орджоникидзевского горсовета № от 27.02.1964г. следует, что за строящейся подстанцией 0-2 и опоры ЛЭП был закреплен земельный участок площадью 9,125гп. Данный письменный документ был зарегистрирован в БТИ 30.03.1985г. за №

Как усматривается, из решения Орджоникидзевского городского совета народных депутатов исполнительного комитета № отДД.ММ.ГГГГ жилые дома, построенные на производственной территории 0-2 владельцем этой подстанции,в которых проживают семьи работников этой подстаниции, были признаны на праве государственной собственности за Северо-Осетинскими электрическими сетями. Согласно п.2 указанного решения БТИ было регистрационные удостоверения. Однако, право собственности не было зарегистрировано за Северо-Осетинскими электрическими сетями.

Согласно ордеру от 26.01.2001г. ФИО2 была предоставлена служебная <адрес> Подстанция В-2, состоящая из 3 комнат жилой площадью 28,0 кв.м., на семью 4-х человек, на основании решения профкома от 08.10.2000г.

Т.е. в соответствии со ст.101,105 ЖК РСФСР, действовавшего на период предоставления истцу служенного помещения, квартира была предоставлена с соблюдением требований закона. Причем, в соответствии в соответствии со ст.108 ЖК РСФСР истец не подлежал выселению из указанного служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела сведений об отнесении спорного жилого помещения к категории специализированного фонда в смысле ст.92 ЖК РФ в установленном законом порядке. Из указанного следует, что в отношении спорной квартиры не имеется ограничений, предусмотренных ч.3 ст.92 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Судом установлено следующее: 22.01.01г. Зам. Генерального директора «Севкавказэнерго», обратился к начальнику отдела внутренних дел Промышленного муниципального округа с ходатайством о разрешении на прописку в служебных домах подстанции В-2 сотрудников, которым решением Совета директоров и профкома от 08.10.00г. выдали служебные ордера. Из домовой книги на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, В-2, Подстанция, <адрес> усматривается, что в домовладении были зарегистрированы с 2001г. ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что домовладение состоит из жилой комнаты общей площадью 14,3, ванной общей площади 2,6 кв.м., кухни общей площадью 5,1 кв.м., коридор общей площадью 6,4 кв.м., коридор общей площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты общей площадью 9,4 кв.м, шкаф общей площадью 0,7 кв.м., коридор 3,5 кв.м., жилая комната 14,5 кв.м., всего общей площадью 66,6 кв.м.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать об отсутствии у него оснований для возникновения права собственности.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложено законом на истца.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом, судом не установлено.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает, что требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АО Энергетики и Электрификации «Севкавказэнерго», о признании права собственности по праву приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Подстанция В-2, <адрес> общей площадью 66,6 кв.м., удовлетворить.

Признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Подстанция В-2, <адрес> общей площадью 66,6 кв.м. за ФИО2.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд РСО – Алания.

.

Судья Дзуцева А.А.