УИД 77RS0006-02-2025-005838-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4213/25 по иску ФИО1 к ООО «СпецВысотСтрой» о прекращение права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что истец на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 04.06.2014 года приобрел право собственности на долю в объекте незавершенного строительства (запись о регистрации права 77-77-07/251/2014-185 от 28.07.2014 года), указанным решением было признано право собственности истца на машино-место с техническим номером 47а, общей площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: Москва, адрес, минус третий этаж в здании с кадастровым номером 77:07:00090005:1042, и машино-место с техническим номером 46а, общей площадью 18,5 кв.м., расположенное по адресу: Москва, адрес, минус третий этаж в здании с кадастровым номером 77:07:00090005:1042, однако данные на конкретный объект (машино-место № 47а) в Росреестре отсутствуют, просит прекратить право долевой собственности истца в размере 185/171947 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый номер 77:07:0009005:3344, расположенного по адресу: Москва, адрес минус третий этаж в здании с кадастровым номером 77:07:0009005:1042.
Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершённого строительства возможно, в том числе и по решению суда.
Истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по Договору о привлечении финансовых средств в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки по адресу: адрес части оплаты стоимости машино-мест вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны адрес «СпецВысотСтрои» в том числе передачи истцу машино-мест, а при неисполнении обязательств вправе требовать в судебном порядке защиты своих прав, в том числе предъявления требования о признании права.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования фио о признании права собственности на машино-места № 46а и 47а на третьем подземном этаже (-3), расположенного по адресу: адрес подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 о признании права собственности на машино-место № 46а - удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (паспортные данные......) на долю 185/171947 и долю 179/171947 в объекте незавершенного строительства кадастровый номер 77:07:0009005:3344, расположенном по адресу: Москва, адрес.
Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные......) на машино-место № 46а, общей площадью 18,5 кв.м., на третьем подземном этаже (-3), расположенном по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:07:0009005:1042.
Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные......) на машино-место № 47а, общей площадью 17,9 кв.м., на третьем подземном этаже (-3), расположенном по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:07:0009005:1042.
Право собственности ФИО1 на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: адрес, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2025 года.
Судья О.А. Комарова