УИД: 91RS0№-10
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
15 ноября 2022 года <адрес>
Белогорский районный суд Республики Крым в составе:
Председательствующего - ФИО7
при секретаре - ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Администрации Земляничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Земляничненский сельский ФИО2 <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права на земельную долю (пай),
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать за ФИО11. право на земельную долю (пай) из земель сельскохозяйственного назначения бывшего КПС «Заря», расположенного на территории: Республики Крым, <адрес>, Земляничненское сельское поселение, лот №, участок №.
Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО10 обращалась с письменными заявлениями к Администрации Земляничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес>, в Муниципальный архив с целью получения копий документов, касающихся распаивания и формирования земель бывшего КСП «Заря» на территории Земляничненского сельского ФИО2 <адрес> Республики Крым, без выдачи сертификатов на земельные доли (паи), на земли сельскохозяйственного назначения, однако, исходя их полученных ответов необходимые документы не сохранились, на хранение не передавались.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12. и ООО «Версель ФИО3» заключался Типовой договор аренды земельной доли (пай), размером 3.3031 условных кадастровых гектара по лоту № участок № (3,14 га - многолетние насаждение), с целью использования земельной доли (пай) для сельскохозяйственных нужд.
Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен проект по межеванию земельного участка, выделяемого в счет земельной доли пая из земель, расположенного по местности: <адрес>, Земляничненский сельский ФИО2, лот №, участок №. Документом, удостоверяющим право на земельную долю (пай) является <адрес> государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-Р. Согласно заключения кадастрового инженера, право собственности на земельную долю (пай) принадлежит ФИО13, данная земельная доля (пай) входит в состав земель, находящихся в коллективной собственности КСП «Заря» без определения границ этой доли в натуре.
Истица обращалась Госкомрегистр Республики Крым для осуществления государственной регистрации права собственности на земельную долю, однако в регистрации истцу было отказано ввиду того, что правоустанавливающие документы на земельную долю отсутствуют.
Таким образом, в настоящее время истица во внесудебном порядке лишена возможности зарегистрировать свои права на вышеуказанный земельный пай, просит признать за ней право собственности на земельную долю (пай) из земель сельскохозяйственного назначения бывшего КПС «Заря», расположенного на территории: Республики Крым, <адрес>, Земляничненское сельское поселение, лот №, участок №.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд принимает такое признание иска ответчиком.
В судебное заседание истец ФИО14 не явился, в суд предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковое требование поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Земляничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, в суд предоставил заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
В судебное заседание представитель третьего лица – Земляничненского сельского ФИО2 <адрес> Республики Крым, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В судебное заседание представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 4 Закона ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе» в коллективно-долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.
Статьей 31 Земельного Кодекса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалось, что право собственности на землю удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим ФИО2 народных депутатов. Форма государственного акта утверждается ФИО2.
Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО2» (пункт 6) было постановлено: коллективам совхозов, других с/х предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным Кодексом ФИО2.
Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
В силу пункта 9 постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» одобрены Рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи.
Согласно пункту 2 Рекомендаций высшие органы управления сельскохозяйственных предприятий (общие собрания, собрания уполномоченных) утверждали пакет документов и представляли их в администрацию района.
В силу пункта 3 Рекомендаций администрация района после получения указанных документов в месячный срок принимала решение о передаче земель в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной организации и о выдаче им свидетельства на право собственности на земельные доли.
Согласно пункту <адрес> комитет по земельным ресурсам и землеустройству оформлял и выдавал свидетельства на право собственности на земельные доли лицам, имеющим право на их получение, а также регистрировал эти свидетельства.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 обратилась к Главе муниципального образования Земляничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым с просьбой выдать копию Акта прием- передачи документации, касающейся реформирования и распаивания земель бывшего КСП «Заря» Земляничненского сельского ФИО2 минуя получение земельных сертификатов на земли сельскохозяйственного назначения, членам КСП «Заря», имеющим право на земельный пай, осуществленной между Земляничненским сельским ФИО2 и <адрес> (л.д. 6).
Согласно копии ответа за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении выписки из «Протокола о разделе земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ в части касающейся ФИО16, следует, что истцу принадлежит лот №, участок № (л.д.8-9).
Согласно копии ответа за исх. 01-11/795 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении информации, следует, что в отделе технической документации ГБУ РК «ЦЗКО» не значатся протоколы общего собрания пайщиков №, № от ДД.ММ.ГГГГ и материалы по распределению земель между пайщиками КСП «Заря», расположенного на территории Земляничненского сельского поселения <адрес>. Возможно кадастровые работы по разделу земель выполняли сторонние землеустроительные организации, в связи с чем ГБУ РК «ЦЗКО» рекомендует обратиться в архив Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, для получения материалов (л.д. 10).
В соответствии с копией <адрес>ной государственной администрации Автономной Республики Крым за исх. №-Р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протоколов собраний по распределению земельных участком между собственниками земельных долей (паев) КСП «Заря», указано: 1. Утвердить протокол № заседания комиссии по жеребьевке КСП «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания комиссии по жеребьевке земельных паев КСП «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол счетной комиссии № по лотированию и распределению земель КСП «Заря» среди совладельцев земельных паев от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № наблюдательной комиссии по лотированию среди пайщиков КСП «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № по лотированию для пайщиков не принявших участие в жеребьевке от ДД.ММ.ГГГГ; 2. Разрешить гражданам изготовление технической документации по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельные доли (паи) из земель коллективного сельскохозяйственного предприятия «Заря», согласно протоколов собраний по проведению жеребьевки (л.д. 12).
Согласно копии ответа Госкомрегистра Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что имеются в наличии документы из Технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на землю ФИО4 Зейнеп-Шерфе, на земельный участок, расположенный в лоте №, участок №, на территории Земляничненского сельского ФИО2 <адрес>.
Согласно ст.3 п.5 Закона ФИО3 «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие имущественные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в законную силу этого закона, признавались государством.
В соответствии с п.1 ст.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.
Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст.125 ЗК ФИО3 право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения ее собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или права постоянного пользования земельным участком, и его государственную регистрацию.
До ДД.ММ.ГГГГ передача в частную собственность гражданам земельных участков производилась в соответствии с ЗК ФИО3 (в редакции 1992 года) и Декрета ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.3 Декрета КМ ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков», право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных ст.1 этого Декрета, подтверждалось соответствующим ФИО2 народных депутатов, о чем производилась в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей Государственного акта на право частной собственности на земельный участок. Статьей 6 этого Декрета приостановлено действие ст.17 и ст.23 ЗК ФИО3 в редакции, которыми предусматривалось, что право собственности возникает лишь со дня выдачи и государственной регистрации Государственного акта на право собственности на земельный участок.
Согласно Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», ст.1 – Правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Конституция Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативные правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.
В соответствии с Постановлением ФИО2 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документом подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации является решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (п.15 Приложения к Постановлению СМ РК от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ст.2 п.1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
При таких обстоятельствах, оценивая доводы истца ФИО17, изложенные ею в исковом заявлении, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, а также признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
иск ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, УЗ ССР, паспорт серии № №, выданный <адрес> <адрес> и <адрес> в <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ год, код подразделения <данные изъяты> право на земельную долю (пай) из земель сельскохозяйственного назначения бывшего КСП «Заря», расположенного на территории: <адрес>, Земляничненское сельское поселение, лот №, участок №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: