Копия

Дело №2-2539/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават 03 ноября 2022 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре Мурахтиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки (пени), взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

ООО «СалаватЖилСервис» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (после уточнения круга ответчиков и исковых требований – к ФИО3) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки (пени), взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

В обоснование исковых требований указано на то, что ООО «СалаватЖилСервис» в соответствии с уставом является организацией, которая в соответствии с 01.01.2007 управляет многоквартирным домом №33 по бул. ФИО4 в г. Салават, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственником благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. (адрес) является ФИО5.

ФИО5 был снят с регистрационного учета 00.00.0000 по причине смерти.

Наследником принявшим наследство после смерти ФИО5 является ФИО3 и в силу закона несет обязательства по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Согласно выписке из лицевого счета по квартире (адрес) имеется задолженность. За период с 01.04.2021 по 30.08.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 46481,37 руб. За период с 01.10.20202 по 30.08.2022 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила 5614,42 руб.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере – 6975,16 руб., на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт начислены пени в размере – 487,27 руб.

ООО «СалаватЖилСервис» просило взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 30.08.2022 в размере 46481,37 руб., и начисленные на данную задолженность пени – 6975,16 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «СалаватЖилСервис» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 30.08.2022 в размере 5614,42 руб. и начисленные на данную задолженность пени – 487,27 руб.

Взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1987 руб. и почтовые расходы по отправке копии искового заявления с документами в сумме 348,54 руб.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются подтверждающие документы, в судебное заседание не явилась, заявление об отложении судебного заседания и документы об уважительности своей не явки в судебное заседание суду не представила.

Суд, с учетом положений ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ООО «СалаватЖилСервис» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «СалаватЖилСервис» в соответствии с уставом является организацией, которая в соответствии с 01.01.2007 управляет многоквартирным домом (адрес), обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

ФИО5 является собственником квартиры по адресу: (адрес). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.09.2022. Согласно актовой записи о смерти ... от 00.00.0000, выданной Отделом ЗАГС г. Салават ФИО5 умер 00.00.0000 года. Из карточки квартиросъемщика от 31.08.2022 следует и выписки из лицевого счета №<***> следует, что лицевой счет по квартире (адрес) оформлен на имя ФИО5, который был снят с регистрационного учета в спорной квартире с 00.00.0000, в связи со смертью.

Предоставление ООО «СЖС» услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета.

Предоставление истцом ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, ответчиком не оспорено.

Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.

Согласно выписке из лицевого счета №<***> от 29.08.2022 по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), имеется задолженность, которая включает в себя: долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 30.08.2022 в размере 46481,37 руб. и начисленные на данную задолженность пени – 6975,16 руб., а также долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 30.08.2022 составляет 5614,42 руб. и начисленные на данную задолженность пени – 487,27 руб. Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 46481,37 + 6975,16 = 53456,53 руб., по взносам на капитальный ремонт 5614,42 + 487,27 = 6101,69 руб.

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из материалов наследственного дела №144/2021 от 15.04.2021, ФИО5, умер 00.00.0000 года. После его смерти нотариусом нотариального округа г. Салават ФИО6 заведено наследственное дело. Открывшееся после смерти ФИО5 наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес) было фактически принято супругой наследодателя - ФИО3

Таким образом, в силу ст. 1175 ГК РФ ФИО3 являясь наследником ФИО5 несет ответственность по обязательствам наследодателя в пределах стоимости принятого ей наследственного имущества.

Доказательств неправильности расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вносов за капитальный ремонт, начисленную на указанные суммы задолженности пени ответчиком в равноправном и состязательном процессе не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 30.08.2022 в размере 46481,37 руб., а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 30.08.2022 в размере 5614,42 руб.

Удовлетворяя требование истца о взыскании с ответчика пени (неустойки) суд учитывает, положения ч.1 ст. 330 ГК РФ и разъяснения содержащиеся в п. 38, 39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» согласно которым, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из соотношения суммы задолженности и размера начисленной неустойки, характера неисполнения обязательства, длительности его неисполнения, оснований для применения положений ч.1 ст. 333 ГК РФ, снижения размера неустойки, судом не установлено.

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию суммы пени начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 6975,16 руб., и пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 487,27 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 46481,37 + 6975,16 = 53456,53 руб., по взносам на капитальный ремонт 5614,42 + 487,27 = 6101,69 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу ООО «СалаватЖилСервис» следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 1987 руб. и почтовые расходы по отправлению копий иска в размере 348,54 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки (пени), взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу ООО «СалаватЖилСервис» ИНН <***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.20121 по 30.08.2022 в размере 53456 (пятьдесят три тысячи четыреста пятьдесят шесть) руб. 53 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт 6101 (шесть тысяч сто один) руб. 69 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1987 руб., почтовые расходы 348,54 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2022

Решение не вступило в законную силу 07.11.2022 Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда:

Судья:

Подлинник решения в гражданском деле №2-2539/2022 (УИД №03RS0015-01-2022-003488-16) Салаватского городского суда РБ.