Решение по делу № 2-1454/2025 от 28.07.2025 | Шелеховский городской суд (Иркутская область)

РЕШЕНИЕ

Имением Российской Федерации

28 июля 2025 годаг. ФИО1

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Шаучунайте Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1454/2025 по искуФИО2 к администрации Шелеховского муниципального района, администрации Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование заявленных требований указано, что с *дата скрыта* года ФИО2 на основании постановления главы Баклашинской сельской администрации *номер скрыт* от *дата скрыта* является пользователем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт*

По результатам обращения в Управление Росреестра по Иркутской области, для включения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН было приостановлено, в связи с тем, что «форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ.».

ФИО2 на протяжении более 33 лет непрерывно открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком. Каких-либо претензий и притязаний в отношении спорного земельного участка со стороны третьих лиц не поступало.

Истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, с координатами характерных точек границ:

<данные изъяты>

Определением суда от 30.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Иркутской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Баклашинского сельского поселения представили ходатайство о рассмотрении деда в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются в том числе:

вступившие в законную силу судебные акты и иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 49, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В ходе судебного заседания судом установлено, что с *дата скрыта* года ФИО2 на основании постановления главы Баклашинской сельской администрации *номер скрыт* от *дата скрыта* является пользователем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт*

Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется объектом недвижимости на протяжении более 33 лет, несет бремя содержания земельного участка, производит неотделимые улучшения, своевременно оплачивает налоги.что подтверждается ответом Межрайонной ИФНС России №24 по Иркутской области.

Установлено, что в 2025 году ФИО2 обратилась в Управление Росреестрапо Иркутской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок.

В своем ответе от *дата скрыта* Управление Росреестра по Иркутской области указало, включение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН было приостановлено, в связи с тем, что «форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ.».

Из межевого плана земельного участка усматривается, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., определены характерные точки границ земельного участка,испрашиваемый участок входит в состав Баклашинского сельского поселения

Всоответствии с Правилами землепользования и застройки Баклашинского муниципального образования, утв. решением Думы Баклашинского сельского поселения от *дата скрыта* *номер скрыт*-рд (в редакции решения Думы Баклашинского сельского поселения от *дата скрыта* *номер скрыт*-рд. от *дата скрыта* *номер скрыт*-рд. от *дата скрыта* *номер скрыт*-рд. от *дата скрыта* *номер скрыт*-рд. от *дата скрыта* *номер скрыт*-рд. от *дата скрыта* *номер скрыт*-рд. от *дата скрыта* *номер скрыт*-рд), находящийся в пользовании истца земельный участок с кадастровым расположен в территориальной зоне ЖЗ 104 «Зона индивидуальной жилой застройки».

Из имеющихся материалов судом достоверно установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, входит в состав земель Баклашинского сельского поселения, земельный участок предоставлен истцу в пользование до вступления в силу Земельного Кодекса РФ.

ФИО2 длительное время пользуется земельным участком на протяжении непрерывно открыто и добросовестно. Каких-либо претензий и притязаний в отношении спорного земельного участка со стороны третьих лиц не поступало.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.8 ст.22 названного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решения по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования не нарушают прав и интересов иных лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к администрации Шелеховского муниципального района, администрации Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт* подлежат удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Шелеховского муниципального района, администрации Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на ФИО2, *дата скрыта* года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт* с координатами характерных точек границ:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения–05 августа2025 года.

Судья: Т.А.Романова