ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-7780/2022

г. Тюмень 29.08.2022

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на долю земельного участка, выплате денежной компенсации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права ответчика на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 817+/-10 кв.м., с кадастровым номером №, признание права собственности истца на указанную долю с присуждением ответчику компенсационной выплаты в сумме <данные изъяты>. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 817+/-10 кв.м., с кадастровым номером №. <данные изъяты> доли принадлежит ответчику. Выделение доли ответчика в натуре невозможно, поскольку выделенная часть будет меньше минимально разрешенной площади. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ о праве участника долевой собственности на выдел своей доли, истец обратилась с иском в суд (л.д.4-5).

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, не возражала против принятия заочного решения.

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, при надлежащем извещении, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 817+/-10 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, истцу – <данные изъяты> доли, ответчику – <данные изъяты> доли. (л.д.12-15).

На основании ч.1 ст.11.9. Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Тюмени, утвержденными Постановлением Администрации г.Тюмени №-пк от ДД.ММ.ГГГГ, минимальная площадь образуемого земельного участка в зоне Ж-3 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» составляет 400 кв.м.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. (ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. (ч.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. (ч.3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. (ч.4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (ч.5)

Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>. Соответственно, стоимость доли ответчика - <данные изъяты>. <данные изъяты>). Другой оценки в материалы дела не представлено, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком стоимость доли не оспорена.

На основании изложенных норм иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО1 <данные изъяты>. в качестве компенсации за <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 817+/-10 кв.м., с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 817+/-10 кв.м., с кадастровым номером №, со дня выплаты ФИО2 компенсационной выплаты.

Признать право собственности ФИО1 на весь земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 817+/-10 кв.м., с кадастровым номером №, со дня выплаты компенсационной выплаты ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение подготовлено 05.09.2022.

Судья Савельева Е.А.