Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2025 года
Дело № 2-518/2025
УИД 83RS0001-01-2025-000492-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нарьян-Мар 31 марта 2025 года
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Абанникова А.В.,
при секретаре судебного заседания Поливердовой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восход» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восход» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование требований указано, что ФИО1 купила у колхоза «Восход» квартиру как работник данной организации. Стоимость квартиры высчитывалась из заработной платы истца. С 2009 года истец использует данную квартиру для своей семьи, оплачивает налог, коммунальные платежи, производит ремонт. Заявитель указывает, что он лишен возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на квартиру в общем порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Указывает, что квартира на балансе администрации сельского поселения «Омский сельсовет» <адрес> и СПК «Восход» не состоит. Постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.
Истец, ее представитель извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика СПК «Восход» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Сельского поселения «Омский сельсовет» <адрес>, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец обязуется передать квартиру в жилом доме в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять данный товар и уплатить за него цену. Стоимость квартиры в жилом доме составляет 70 000 руб., срок передачи всего объема товаров – ДД.ММ.ГГГГ.
На основании трудовой книги колхозника, истец являлась членом колхоза «Россия» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления Администрации МО «Омский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению – квартире присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги, жилой дом, расположенный по адресу: Ненецкий АО, <адрес> построен в 1985 году, дом многоквартирный двухэтажный, деревянный, центральное отопление. <адрес> помещения составляет 53,4 кв.м., жилая – 27,8 кв.м. На данной жилой площади зарегистрированы: ФИО1, ФИО3
Из справки администрации сельского поселения «Омский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная квартира на балансе администрации не состоит.
В справке СПК «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что данная квартира на балансе колхоза не состоит, документов о передаче жилого дома ФИО1 не имеется. В связи с реорганизацией колхоз «Россия» переименован в колхоз «Восход». Стоимость квартиры по адресу: <адрес> полностью выплачена в размере 70 000 руб.
Заявитель указывает, что она лишена возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на квартиру в общем порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, что по делу не оспаривается, уполномоченным лицом выданы разрешения на строительство дома, ввод его в эксплуатацию после завершения строительства; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.
Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается.
Иными участниками дела возражений против иска не указано.
Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении квартиры, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.
Права на квартиру за иными лицами не зарегистрировано, что подтверждается сведениями в Едином государственном реестре недвижимости, предоставленными по запросу суда.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности иска.
В этой связи, за истцом следует признать право собственности на <адрес> в <адрес>.
Понесенные заявителем расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением или оспариванием ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права граждан на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восход» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) право <адрес> <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.В. Абанников