Гражданское дело №2-3693/2022
54RS0030-01-2022-004145-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2022 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Никошиной Е.Н.
При секретаре Данщиковой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... площадью 100 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО2 земельный участок площадью 100 кв.м. по указанному адресу, который продавцу принадлежал на праве постоянного пользования, договор в письменной форме между ними составлен не был, однако факт получения денежных средств в счет оплаты участка ФИО2 подтверждается распиской последней.
Право собственности на участок не возникло, поскольку сделка купли-продажи не была оформлена в соответствии с действующим законодательством. Зарегистрировать договор купли-продажи в настоящее время истица не имеет возможности, поскольку ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против признания права собственности истца на указанный участок.
Представитель Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
По смыслу ст. 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.
Право распоряжения имуществом, в том числе его отчуждения, принадлежит собственнику имущества (п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Как установлено в судебном заседании, решением исполкома Криводановского сельсовета народных депутатов Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в постоянное пользование предоставлен земельный участок №... площадью 1 сотка (л.д.11), данный участок был ею продан истице ФИО1 за 1500 рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской (л.д.8). Права собственности на указанный участок не зарегистрированы (л.д.9). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34). Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось (л.д.53).
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, в 1991 г. у ФИО2 возникло право собственности на данное имущество, которое до разрешения данного спора не было оспорено, признано недействительным либо прекращено по основаниям, установленным законом.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлен добровольный отказ собственника земельного участка от своих прав на имущество, а также установлено наличие воли истца на принятие земельного участка. Указанные действия сторон соответствуют закону, направлены на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Статус собственника находящегося во владении истца земельного участка, ответчиком не опровергнут.Кроме того, ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №..., категория земель – не установлена, разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственных культур без права возведения жилых построек.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав собственности ФИО1 на данный земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья