Дело № 2 - 1878/2022
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2022 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.,
при секретаре судебного заседания Кушевой В.В.,
с участием старшего помощника прокурора Камынина А.Г., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Заявленные требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., данный факт подтверждается договором купли-продажи.
В данном жилом помещении прописан ответчик ФИО2
Ответчик не проживает в данном помещении с мая 2022 г., личных вещей ответчика в жилом помещении нет.
При обращении в паспортный стол для того, чтобы выписать ответчика, объяснили, что выписать возможно только через суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что с 01.07.2021 является собственником спорной квартиры, в которой с 07.07.2021 зарегистрирована его бывшая девушка Горбушина И.. В приобретение квартиры денежные средства вкладывал только он. Она проживала в квартире с июля 2021, но в марте 2022 года они поссорились и в мае 2022 она из квартиры выселилась, отдала ему ключи. Никаких обязанностей по содержанию жилья и его оплате ответчик не несет, её личных вещей в квартире нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, возражений на иск не представила, тем самым, в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ приняла на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.
Третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции «Заводской» Управления МВД России по г. Новокузнецку о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 33).
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что на основании зарегистрированного в установленном законом порядке договора купли-продажи, заключенного 29.06.2021 между Б., А., Н. (продавец) и ФИО1 (покупатель), последний является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 9-11), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-25).
Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении с 07.07.2021 зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 12), что также подтверждается адресной справкой (л.д.19).
Судом также установлено, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, его собственником не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик не несет обязанности по оплате за жилье и коммунальным услугам, не содержит спорное жилое помещение. С требованием о вселении или устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик в суд не обращалась.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Регистрация ответчика нарушает права истца, влечет несение ею излишних затрат на содержание жилого помещения.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, в связи с чем, факт регистрации по спорному адресу не дает ответчику права пользоваться спорным жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартиры нет.
Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, дата года рождения, уроженку ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 02.11.2022.
Судья О.А. Ермоленко