Дело № 2-898/2025

УИД: 86RS0015-01-2025-001182-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Сосенко Н.К.

при секретаре Улитиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец Администрация г. Нягани обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Нягани денежную сумму за фактическое использование земельным участком с кадастровым номером № за период с дата по дата в размере 47 976 руб. 42 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 6 700 руб. 69 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 47 976 руб. 42 коп. за период с дата до даты вынесения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 47 976 руб. 42 коп. за период с даты вынесения решения суда до момента полного погашения задолженности.

Требования мотивированы тем, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости с дата ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества – магазин площадью 427, 8 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу<адрес>. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 330 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: под существующий магазин, по адресу: <адрес>». Земельный участок фактически используется ответчиком без правоустанавливающих документов, плату за пользование земельным участком он не производит. Ответчик в отношении данного земельного участка не является налогоплательщиком, поэтому не мог использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствие заключенного договора аренды был обязан уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы. Полагает, что в результате фактического использования земельного участка в период с дата по дата ответчик не уплатил плату в размере 47 976 руб. 42 коп. Также истцом был произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 6 700 руб. 69 коп. В адрес ответчика была направлена претензия № с требованием об оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, однако ответчик по настоящее время оплату образовавшейся задолженность не произвел, тем самым нарушая права арендодателя.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, согласно которому сумма процентов составляет 3 491 руб. 11 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование.

Постановлением Правительства ХМАО – Югры от 02.12.2011 № 457-п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов» установлен Порядок определения размера арендной платы за земельные участки земель населенных пунктов, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, и земельные участки земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Согласно п. 22 Порядка арендная плата за земельный участок вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал календарного года - до 10 числа последнего месяца текущего календарного года.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения – магазина, общей площадью 427,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: под существующий магазин.

Земельный участок с кадастровым номером № находится во владении истца.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> под объектом недвижимого имущества фактически использовался ответчиком без правоустанавливающих документов (договора аренды земельного участка), плату за пользование земельным участком он не производил.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности за фактическое использование ответчиком земельного участка за период с дата по дата составляет 47 976 руб. 42 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, что составило 6 700 руб. 69 коп.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку ответчик допустил неосновательное сбережение денежных средств в виде арендных платежей, требование истца о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ заявлено обосновано.

В адрес ответчика была направлена претензия № от дата с требованием о погашении задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Также истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 47 976 руб. 42коп. за период с дата до даты вынесения решения суда, то есть по дата в размере 3 491 руб. 11 коп.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку его правильность сомнений не вызывает, контррасчет ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлен.

Поскольку судом установлен факт неоплаты ответчиком арендных платежей за фактическое пользование земельным участком, требования истца о взыскании денежной суммы за период с дата по дата в размере 47 976 руб. 42 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 6 700 руб. 69 коп., с дата по дата в размере 3491 руб. 11 коп., подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 47 976 руб. 42 коп. за период с даты вынесения решения суда до момента полного погашения задолженности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

На основании изложенного, с учетом того, что доказательств уплаты арендных платежей на день вынесения решения суда не представлено, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 47 976 руб. 42 коп. за период с дата (дата вынесения решения суда) до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты госпошлины.

Судом удовлетворены требования истца на общую сумму 58 168 руб. 22 коп., следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г. Нягань в размере, предусмотренном п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу администрации г. Нягани (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежную сумму за фактическое использование земельным участком с кадастровым номером № за период с дата по дата в размере 47 976 руб. 42 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 6 700 руб. 69 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 3491 руб. 11 коп., а всего 58 168 руб. 22 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу администрации г. Нягани (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 47 976 руб. 42 коп., за период с дата (дата вынесения решения суда) до момента полного погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Нягань в размере 4 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья Н.К. Сосенко