РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.о.Чапаевск 8 июля 2022 года
Самарской области
Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Бабенко В.А., с участием истца – ФИО1 ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-684/22 по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО17 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец – ФИО1 ФИО20, исковое заявление поддержал. Он пояснил, что по Ордеру от и решения Чапаевского городского исполкома от ему и членам семьи: супруге - ФИО5, сыну - ФИО6, дочери - ФИО3, была предоставлена по договору социального найма трехкомнатная квартира по адресу: . С все члены семьи зарегистрированы в жилом помещении. у дочери - ФИО3, родился ребенок - ФИО4, и внук был также зарегистрирован в их квартире.
супруга - ФИО5, умерла, и была снята с регистрационного учета по месту жительства.
В году дочь - ФИО9, с внуком – ФИО4, выехали из квартиры и переехали в г.о.Новокуйбышевск на постоянное место жительства, забрали свои личные вещи из квартиры, отношения с ним перестали поддерживать, коммунальные услуги не оплачивали.
Сын - ФИО10, был осужден за преступление и отбывал наказание. После освобождения от отбывания наказания в году приехал домой на два дня, взял свои вещи и выехал в неизвестном направлении. Коммунальные платежи сын также не оплачивает. Контактных телефонов сына, дочери и внука у него не имеется, место проживания не известно.
Из-за регистрации в указанном жилом помещении ФИО6, ФИО3 и ФИО4, он не имеет возможности снять их с регистрационного учета без личного присутствия, и ему приходится нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, поэтому нарушаются его права как нанимателя жилого помещения.
Он проживает в квартире один, за свой счет произвел ремонт квартиры, поменял окна на пластиковые.
Считает, что своими действиями ФИО10, ФИО9, а также несовершеннолетний ФИО4 добровольно и осознанно в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: г, .
Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует осуществлению им прав нанимателя жилого помещения, поскольку он вынужден самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, препятствует приватизации жилого помещения.
Просил признать ФИО6, года рождения, ФИО3, года рождения, ФИО4, года рождения, утратившими право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.; обязать ОУФМС России по снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.о..
Ответчики – ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, действующая в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, уважительность причин их неявки не известна.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Согласно разъяснениям абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.
Муниципальный орган – МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки попечительства администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, уважительность причин их неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав мнение сторон, изучив предоставленные доказательства, суд считает, что исковое заявление ФИО1 ФИО23 к ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.
Согласно паспорту гражданина Российской Федерации , выданному ОУФМС России по в , известно, что ФИО2 родился в , и с зарегистрирован по адресу: . (л.д. 10 - 11).
Согласно Ордеру от истцу - ФИО2, и членам семьи: супруге - ФИО5, сыну - ФИО6, дочери - ФИО3, была предоставлена квартира по договору социального найма по адресу: . (л.д.12). Представлена копия поквартирной карточка учета граждан. (л.д.13 - 14).
Согласно выписке из поквартирной карточки от МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» усматривается, что по адресу: г.о.Чапаевск, , зарегистрированы: с – ФИО2, с – ФИО3, с - ФИО6, с – ФИО4, года рождения. (л.д.15). Аналогичное видно из ответа от начальника ОВМ г.о.Чапаевск о регистрации граждан ФИО6, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4.
Согласно Свидетельству от известно, что ФИО5, года рождения, умерла в , актовая запись Отдел ЗАГС администрации г.о.. (л.д.16).
Истцом - ФИО1 ФИО26, были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг – года, жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, , согласно которым задолженности нет.
Согласно ответу от судебного пристава-исполнителя ОСП г.о.Новокуйбышевск известно, что сведений о должниках и взыскателях – ФИО3 и ФИО6, нет.
В судебном заседании свидетель ФИО7 – сосед истца - ФИО2, из г.о.Чапаевск, показал, что с - ых годов знаком с ФИО1 ФИО27. В квартире ФИО2 – по адресу: г., , проживали: жена - ФИО5, сын - ФИО6, дочь - ФИО3. ФИО5 умерла примерно в году. У дочери – ФИО3, в году родился ребенок, и она с ребенком выехала куда-то. Сын – ФИО8, тоже куда-то выехал. ФИО1 ФИО28 проживает в указанной квартире один, оплачивает коммунальные платежи, задолженности по коммунальным платежам не имеет.
Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 и ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от -П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданин каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Согласно ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Р, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что по Ордеру от и решения Чапаевского городского исполкома от ФИО2 и членам его семьи: супруге - ФИО5, сыну - ФИО6, дочери - ФИО3, была предоставлена по договору социального найма трехкомнатная квартира по адресу: . С все члены семьи ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении. у дочери - ФИО3, родился ребенок - ФИО4, и внук был также зарегистрирован в квартире истца.
супруга - ФИО5, умерла, и была снята с регистрационного учета по месту жительства.
В году дочь - ФИО9, с внуком – ФИО4, выехали из квартиры в г.о на постоянное место жительства, забрали личные вещи. Отношения с ФИО11 сын и дочь перестали поддерживать, коммунальные услуги не оплачивают. Сын - ФИО10, был осужден за преступление, отбывал уголовное наказание. После освобождения от отбывания наказания в году приехал домой, затем с вещами выехал в неизвестном направлении. Контактных телефонов сына, дочери и внука у ФИО11 не имеется, их место проживания в судебном заседании установлено не было.
Из-за регистрации в жилом помещении ФИО10, ФИО9 и несовершеннолетнего ФИО4 истец не имеет возможности снять их с регистрационного учета, ему приходится нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, он не может приватизировать жилое помещение.
Установлено, что ФИО2 проживает в квартире один, содержит жилое помещение. Ответчики - ФИО6, года рождения, ФИО3, года рождения, несовершеннолетний ФИО4, года рождения, выехали из жилого помещения добровольно в неизвестном направлении, их вещи в квартире истца отсутствуют, в жилом помещении они длительное время не проживают.
В ходе разбирательства установлено, что, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поэтому исковое заявление ФИО2 к ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. Суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО29 к ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО32, года рождения, ФИО1 ФИО33, года рождения, ФИО4, года рождения, утратившими право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу: г.о..
Обязать ОУФМС России по снять ФИО6, года рождения, ФИО3, года рождения, ФИО4, года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.о..
Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья Чапаевского городского суда
Овсянников С.В.
Мотивированное Решение изготовлено
Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле
УИД 63RS0-29