Решение по делу № 2-851/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-851/23

73RS0001-01-2023-000224-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Грачевой Т.Л.,

при секретаре Н.В. Гордеевой,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Гаражно-строительному кооперативу «Рубин» о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ГСК «Рубин» о признании права собственности на помещение кладовой, указав, что во владении и пользовании истца находится помещение кладовой № в ГСК «Рубин» площадью 8 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>

ГСК «Рубин» принят в эксплуатацию на основании акта государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. утвержденного Постановлением Главы Администрации г. Ульяновска от 19.06.2003г. № 1281.

Истец вступила во владение и пользование кладовой № 105 в ГСК «Рубин» после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО1, который являлся участником строительства помещения и принял его во владение и пользование ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема -передачи.

Истец не может зарегистрировать право собственности на недвижимость в связи с тем, что прежним владельцем указанного помещения (ФИО8 право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается постановлением об отказе нотариуса ФИО11 в совершении нотариального действия: выдачи свидетельства на право наследования кладовой.

Истец ФИО10 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным помещением кладовой № в ГСК «Рубин» площадью 8 кв. м., расположенном по адресу: г. <адрес> оплачивает взносы в ГСК на аренду земли и содержание общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ., а до этого с 10 июля 2003г. владение и пользование кладовой осуществлялось ей совместно с мужем ФИО2

Просила суд признать право собственности истца на помещение кладовой № в ГСК «Рубин» площадью 8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица не присутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. Ранее исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживала.

Представитель ответчика ГСК «Рубин» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель Администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Министерства имущественных отношений и Архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав истца, суд полагает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу для определения фактического и юридического расположения спорного строения, его соответствия необходимым требованиям и нормам, градостроительным правилам, правилам землепользования и застройки.

Исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Судом установлено, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО9

Между ФИО3. и СЭК «Рубин» ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор инвестирования на строительство погребов по ул. <данные изъяты>.

Согласно условиям договора инвестор обязался уплатить до ДД.ММ.ГГГГ 2000 руб., а СЭК «Рубин» возвести погреба для инвесторов.

Так же сторонами решено, что вопрос о создании кооператива собственники погребов решают самостоятельно после сдачи всего комплекса погребов.

Во исполнение указанного договора для семьи истицы было возведено помещение кладовой № площадью 8 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года кладовая по акту приема-передачи была передана ФИО4

Согласно справки ГСК «Рубин» пай выплачен ФИО5. полностью.

Согласно членской книжки с 2004 года по настоящее время вносятся членские и целевые взносы за спорную кладовую.

ФИО6. умер ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти.

Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ года вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия ввиду отсутствия зарегистрированного за умершим право собственности на спорное имущество.

Иные наследники от наследства отказались.

Истица после смерти мужа ФИО7 стала осуществлять пользование кладовой № № в ГСК «Рубин».

С целью объективного и всестороннего рассмотрения дела, судом была назначена строительно-техническая экспертиза, порученная ООО «ЭЮЦ».

Согласно заключению эксперта, Исследуемая кладовая №105 площадью 8,0м2 находится внутри двухэтажного кирпичного строения ГСК «Рубин» по адресу: <адрес> (на земельном участке, выделенном, отведенном под ГСК «Рубин»).

Габариты исследуемой кладовой № по внутреннему обмеру: ширина -2,92м, длина - 2,21м, высота 2,05:3,10м (внутренняя площадь кладовой 6,5м2); по наружному обмеру - 3,16х2,53м=8,0м2; соответствуют указанным в Техническом паспорте кладовой № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Площадь застройки (она равна площади земельного участка под кладовой) составляет 8,0м2.

На дату выдачи заключения кладовая № в ГСК «Рубин» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП, СП, т.е., всем действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений.

Не доверять выводам судебной экспертизы у суда оснований не имеется. Заключение судебной экспертизы аргументировано, подготовлено в соответствии с ГПК РФ.

Судебная экспертиза проведена экспертом, имеющим специальные познания, стаж работы, квалификацию. Эксперт является объективно незаинтересованными лицами в деле, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебной экспертизы является допустимым доказательством по делу и может быть положено в основу решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из содержания указанных положений закона следует, что для приобретения права собственности на самовольную постройку необходимо наличие одновременно двух условий: принадлежность земельного участка лицу, осуществившему возведение самовольного строения; данное строение не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности, что следует из ст. 19 ЗК РФ.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ч.1 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1150 ГК РФ предусмотрено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Из взаимосвязанных положений приведенных норм следует, что собственность пережившего супруга на имущество, нажитое во время брака, презюмируется.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Вместе с тем, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом, суд не принимает доводы истицы о том, что ответчик отказалась принимать в наследство спорное имущество, поскольку это противоречит нормам гражданского Законодательства.

Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принимая во внимание, что спорная кладовка возведена на земельном участке, отведенном для размещения гаражей членов ГСК «Рубин», и соответствует всем действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений, истица вступила в наследство после смерти мужа, семья истицы фактически выплатила пай за кладовку, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон ( ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО10 право собственности на помещение кладовой № в ГСК «Рубин» площадью 8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Л. Грачева