УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2025 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республике Бурятия в составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Намсараевой Э.Ч., с участием прокурора Климовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО3 является бывшим собственником дома, ответчик ФИО4 - сын ФИО3 Ответчики зарегистрированы в спорном доме, но фактически в нем не проживают, с <данные изъяты> фактически проживают в <адрес>. Личных вещей и какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в спорном доме не имеется. Коммунальные и другие платежи, связанные с содержанием жилого помещения, ответчики не осуществляют, членами семьи не являются. Регистрация ответчиков в спорном доме носит лишь формальный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что ранее они снимали указанное жилое помещение у ответчиков, потом купили это жилое помещение, просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истцов, заключение прокурора Климовой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним.

Вместе с тем, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО5 (до брака - ФИО6) Л.М. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о рождении <данные изъяты> г.р., является сыном ФИО2, <данные изъяты> является дочерью истцов ФИО1 и ФИО2

Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истцов ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних <данные изъяты> <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации указанного права является договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Иволгинскому району от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ значатся на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4, зарегистрированные в спорном жилом помещении, не относятся ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, своих вещей не оставили, вселиться в жилое помещение не пытались. Несение ответчиками расходов на содержание жилого помещения также не установлено.

Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, показаниями истцов, свидетелей С.Ц., оснований не доверять которым у суда не имеется, а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчики суду не представили.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в спорном жилом помещении ФИО3 и ФИО4 не проживают, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 28 октября 2025 г.

<данные изъяты>