ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО2, при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «СвязьБанк» и ФИО6 заключили кредитный договор №. Договор был заключен для целевого использования, приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, кв,9а. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору была выдана закладная. Предметом кредитного договора является указанная квартира. ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Связь Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк». В связи с нарушением ответчиком обязательств по кредитному договору банк обратился в суд с требованием о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенную квартиру. Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ требования ПАО АКБ «Связь Банк» были удовлетворены полностью, в пользу банка взыскана сумма задолженности по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога, квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>. На основании решения суда был получен исполнительный лист и в Приволжском РОСП <адрес> УФССП по РТ было возбуждено исполнительное производство. Квартира в установленном законодательством РФ не реализована, в связи с чем постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ передано в принудительном порядке имущество должника Банку. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт о передаче нереализованного имущества взыскателю. Право собственности банка на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ответчику банком направлено требование об освобождении квартиры. В настоящее время в квартире никто не проживает. Однако согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 значится зарегистрированным в указанной квартире. В связи с чем и было заявлено требование.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, иск поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен.

! В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик о времени судебного заседании извещен, однако в судебное заседание не явились, суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав явившегося участника процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ во взаимной связи со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить во владение к (или) в пользование данное жилое помещение гражданину, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК " РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и другие, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета. ,г^.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. >

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «СвязьБанк» и ФИО6 заключили кредитный договор №. Договор был заключен для целевого использования, приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору была выдана закладная. Предметом кредитного договора является указанная квартира. тог г-

ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Связь Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».

В связи с нарушением ответчиком обязательств по кредитному договору банк обратился в суд с требованием о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенную квартиру.

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ требования ПАО АКБ «Связь Банк» были удовлетворены полностью, в пользу банка взыскана сумма задолженности по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога, квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

На основании решения суда был получен исполнительный лист ц в Приволжском РОСП <адрес> ФИО5 по РТ было возбуждено исполнительное производство. Квартира в установленном законодательством РФ не реализована, в связи с чем постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ передано в принудительном порядке имущество должника Банку.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт о передаче нереализованного имущества взыскателю. Право собственности банка на квартиру было зарегистрировано.; в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику банком направлено требование об освобождении квартиры. В настоящее время в квартире никто не проживает. Однако согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 значится

зарегистрированным в указанной квартире.

В адрес ответчика также направлено требование, письмо-обращение с просьбой выписаться.

Конституция РФ в ст. 35 гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично и с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ч. 1).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В данном случае ответчик незаконно остается быть зарегистрированным в спорной квартире, в не никогда не проживал, личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания и оплате коммунальных услуг не производил.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности к истцу, у ответчика отсутствуют какие- либо законные основания пользования этим имуществом, возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим Право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному спорному жилому помещению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ПАО Промсвязьбанк к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес> со снятием их с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 (9212 493275) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН<***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд <адрес>.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Гараева А.Р.