74RS0028-01-2025-006695-07

№ 2-3927/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Китовой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Гаязовой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Копейского городского округа Челябинской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Копейского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что ДАТА умерла мать истца – У.Н.Ф.. Наследниками первой очереди после ее смерти являлись дети: ФИО2 (истец) и У.Г.А.. Наследственное дело после смерти У.Н.Ф., умершей ДАТА, заведено у нотариуса ФИО3, с заявлениями обратились оба наследника. Наследственное имущество состоит из: жилого дома общей площадью 75,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащий ей на основании договора купли-продажи от 22.10.1965 года, заверенного в нотариальном порядке, зарегистрированного в органах БТИ 25.10.1965 года. Состоит на кадастровом учете в Управлении Росреестра с кадастровым номером НОМЕР, право собственности не зарегистрировано; земельного участка общей площадью 1016 кв.м, находящегося на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащий ей на основании свидетельства НОМЕР на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.12.1992 года, данный земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером НОМЕР, право собственности по данным Управления Росреестра не зарегистрировано. Между наследниками после смерти У.Н.Ф. была достигнута договоренность, что дом и земельный участок остается у С.А., при этом он выплачивает брату У.Г.А. сумму в размере 320 000 рублей. Данная договоренность была исполнена 15.10.2007 года, истец передал брату указанную сумму, что подтверждается распиской от указанной даты. Таким образом, фактически наследство после смерти матери принял истец, который с момента смерти матери проживает в данном доме, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. ДАТА умер брат истца У.Г.А.. Наследниками первой очереди после его смерти являются дочери – третьи лица по данному иску, которые претензий к истцу не имеют, поскольку их отец получил от него деньги за свою долю наследства после смерти матери. Наследственное дело после смерти У.Г.А. не заводилось. На основании изложенного просит установить факт принятия наследства ФИО2, ДАТА года рождения, на имущество в виде жилого дома общей площадью 75,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, и земельного участка общей площадью 1016 кв.м, находящегося на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, после смерти матери У.Н.Ф., умершей ДАТА. Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 75,2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, и земельный участок общей площадью 1016 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, после смерти матери У.Н.Ф., умершей ДАТА.

Истец ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представить истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация КГО о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представлен письменный отзыв (л.д. 31-32).

Третьи лица ФИО4, ФИО5, нотариус нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области ФИО3, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защитил его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ч. 2 ст. 17 сказано, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что У.Н.Ф., ДАТА года рождения, умерла ДАТА, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 11).

В материалах дела имеется копия наследственного дела, открытого после смерти У.Н.Ф., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, согласно которому с заявлениями о принятии наследства в виде жилого дома, земельного участка и денежных вкладов обратились наследники первой очереди: сын ФИО2, ДАТА года рождения, сын У.Г.А., ДАТА года рождения (л.д.35-39).

Судом установлено, что при жизни У.Н.Ф. являлась собственником жилого дома общей площадью 75,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, и земельного участка общей площадью 1016 кв.м, находящегося на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 22.10.1965 года, свидетельством НОМЕР на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.12.1992 года, справкой ОГУП «ОЦТИ» по Челябинской области Копейский филиал от 29.05.2014 года (л.д. 15-16, 38).

В материалах дела имеется справка комитета архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа Челябинской области от 18.07.2006 года о том, что комитет архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа Челябинской области не возражает против реконструкции отопительной печи и переносе не несущей перегородки в индивидуальном жилом доме АДРЕС, принадлежащем У.Н.Ф. на основании договора купли-продажи от 22.10.1965 года (л.д. 25).

Таким образом наследство, открывшееся после смерти У.Н.Ф., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, фактически приняли наследники первой очереди сын ФИО2, ДАТА года рождения, сын У.Г.А., ДАТА года рождения.

В силу изложенного требование ФИО2 об установлении факта принятия наследства, отрывшегося после смерти матери У.Н.Ф., умершей ДАТА, является излишне заявленным. В данной части требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Судом установлено, что фактически между У.Г.А. и ФИО2 заключен договор купли продажи доли дома по адресу АДРЕС, что подтверждается распиской от 15.10.2007 года (л.д. 21).

Согласно расписке от 15.10.2007 года У.Г.А.,ДАТА года рождения, получил от ФИО2, ДАТА года рождения, деньги в сумме 320 000 рублей за проданную им долю дома по адресу АДРЕС. Расписка составлена в присутствии свидетелей.

До настоящего времени данная сделка никем не оспорена. ФИО2 с момента заключения сделки по настоящее время владеет и пользуется вышеуказанным домом единолично.

В материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных платежей по спорному дому (л.д. 47-76).

В силу закрепленного в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьях 271 и 552 Гражданского кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости истцу также перешло право собственности и на часть земельного участка перешедшего в собственность У.Г.А. в порядке наследования после смерти матери У.Н.Ф., умершей ДАТА.

Судом установлено, что У.Г.А., ДАТА года рождения, умер ДАТА, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 20).

Согласно ответа Челябинской областной нотариальной Палаты по состоянию на 10.12.2025 года по сведениям сервиса «Клиент ЕИС РНП» и по поиску наследственных дел, размещенных на сайте Федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел», наследственное дело после смерти У.Г.А., ДАТА года рождения, умершего ДАТА, не заводилось (л.д. 40).

На основании изложенного, суд пришел к убеждению, что следует признать за ФИО2, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР) право собственности на жилой дом общей площадью 75,2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, и земельный участок общей площадью 1016 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС (1/2 доли в порядке наследования после смерти матери У.Н.Ф., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, и 1/2 доли по договору купли-продажи, заключенному между ним и У.Г.А. ДАТА).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Копейского городского округа Челябинской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР) право собственности на жилой дом общей площадью 75,2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, и земельный участок общей площадью 1016 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Исковые требования ФИО2 к администрации Копейского городского округа Челябинской области об установлении факта принятия наследства, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Китова

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года

Председательствующий Т.Н. Китова