№

Дело № 2-3687/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 24 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.

при секретаре Ераншиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился с исковым заявлением о признании за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу№ на условиях социального найма и о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма.

В обоснование требований истец указал, что в № году ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходилась истцу бабушкой, в связи с работой на ЗСО на основании ордера была предоставлена <адрес>. Мама истца ФИО6, № рождения была включена в ордер в качестве члена семьи. Истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением. В № году истец обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма, однако в заключении договора было отказано в связи с утратой ордера.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лица ФИО1, ФИО2 судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Из материалов дела следует, что в 1962 году ФИО5 на основании ордера в связи с работой на ЗСО была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в ордер была включена мама истца ФИО6

Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества <адрес>, по данным ОГУП ОЦТИ по <адрес> в собственности не числится.

Квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращался в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении заявления было отказано, в связи с утратой ордера. Для подтверждения права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма ФИО3 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о возложении обязанности на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по заключению договора социального найма.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

Согласно справки № на потребителя ФИО3 открыт лицевой счет по адресу: <адрес>.

Какого-либо иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, истец не имеют.

Поскольку истец был вселен в жилое помещение не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускал, учитывая наличие постоянной регистрации истца в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истцов о признании права пользования жилым помещением.

Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств послуживших основанием для вселения в спорную квартиру, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для заключения с ним договора социального найма, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения.

На протяжении длительного времени законность вселения в квартиру и проживания истца никто не оспаривал, встречные исковые требования о признании регистрации незаконной, о выселении истца предъявлены не были.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд считает возможным признать за истцом право пользования квартирой по адресу№

Исковые требования о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку признание за лицом права пользования жилым помещение по договору социального найма, является основанием для заключения с указанным лицом договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № право пользования квартирой, расположенной по адресу: № на условиях договора социального найма.

Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения договора социального найма с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадь №

Ответчик имеет право обратиться в Ленинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с заявлением об отмене решения с предоставлением доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.С. Терюшова

Мотивированное решение суда составлено №