К делу № 2 -474/2022
23RS0007-01-2022-001047-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белая Глина 24 ноября 2022 года.
Белоглинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Хижняк П.А.
При секретаре Жулиной О.В.,
С участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов –для ведения подсобного хозяйства, площадь 1739 кв. м, адрес (местоположение): <адрес>.
Земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:03:0204064:30, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3, и с земельным участком с кадастровым номером 23:03:0204064:153, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
По результатам кадастровых работ кадастровым инженером было подготовлено Заключение кадастрового инженера по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в котором он указал, что при проведении кадастровых работ выявлено, что соседний участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <...>, собственником которого является истец, поставлен на учет с ошибкой в местоположении границ, что привело к пересечению границ земельных участков, и рекомендовал ФИО2 обратиться в суд с целью исправления реестровой ошибки.
В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером были установлены поворотные точки границы принадлежащего ФИО2 земельного участка, определены координаты точек границы и размеры земельного участка.
На основании заключения, подготовленного кадастровым инженером, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением об установлении межевых границ и исправлении реестровой ошибки (гражданское дело № 2-379/2022).
В свою очередь истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 по поводу выноса характерных точек границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № натуру.
По результатам кадастровых работ кадастровым инженером было составлено Заключение кадастрового инженера по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Кадастровым инженером было выявлено, что фактическое расположение принадлежащего истцу земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 23:03:0204064:152 при выносе точек в натуру накладывается на ранее учтенный смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, что не соответствует существующим границам между участками. По мнению кадастрового инженера, изложенному в заключении, данный факт подтверждает наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №. Также конфигурация земельного участка изменилась и не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Кроме того, кадастровым инженером было выявлено, что фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером № по границе н1-н6 не соответствует имеющимся в сведениях ЕГРН ранее установленной границе земельного участка с кадастровым номером №
Кадастровым инженером была проведена работа по определению координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №. Им было установлено, что точки границы земельного участка от 7-н1 и н6-н7 граничат с землями общего пользования и не подлежат согласованию. Участок границы от н7-7 смежен с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2 Граница согласована в индивидуальном порядке. Участок границы от н1-н6 смежен с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3 Граница согласована в индивидуальном порядке. Акт согласования границ имеется. Споров по фактической границе между правообладателями смежных земельных участков нет.
После проведения кадастровых работ кадастровым инженером были определены следующие размеры принадлежащего мне земельного участка: фасад: 7-н1 (17,37 м); правая межа: н7-7 (8,99+67,50+6,51+29,74=112,74 м); задняя межа: н6-н7 (14,89 м); левая межа: н1-н6 (4,39+19,05+13,16+64,68+8,89=110,17 м).
Площадь уточненного земельного участка составляет 1739 кв. м, что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.
При сопоставлении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:03:0204064:152, полученных в результате измерений, и сведений, содержащихся в ЕГРН, кадастровым инженером было выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, существенно отличаются от фактического местоположения границ земельного участка, что подтверждает факт реестровой ошибки.
В связи с этим кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в Белоглинский районный суд с исковым заявлением о признании реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:03:0204064:152, расположенного по адресу: <адрес>, и обязании ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН
Просит признать наличие реестровой ошибки и уточнить границы земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.
Ответчики ФИО2, ФИО6 исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что споров по меже нет.
Третье лицо кадастровый инженер ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени слушания дела в судебное заседание не явился.
Третье лицо начальник межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО7, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в решении полагалась на усмотрение суда.
Усматривая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, суд принимает признание иска ответчиком.
Руководствуясь статьями 39, 73, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка
– удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 23:03:0204064:152, расположенного по адресу: <адрес>, исправив её путем внесения изменений сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.
Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для уточнения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:03:0204064:152, расположенного по адресу: <адрес> путем изменения сведений в ЕГРН.
Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:03:0204064:152, расположенного по адресу: <адрес> согласно координатам, определенным кадастровым инженером ФИО5 в Заключении кадастрового инженера по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:03:0204064:152, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:03:0204064:152
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:03:0204064:152
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Принять точку н7 с координатами Х=595249,45 Y=2293642, определенную кадастровым инженером ФИО5 в Заключении кадастрового инженера по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> как общую характерную точку граничащих между собой смежных земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
<адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно площади, определенной кадастровым инженером ФИО5 в Заключении кадастрового инженера по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а именно: 1739 кв. м.
Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный учет изменений земельного участка с кадастровым номером 23:03:0204064:152, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО5 в Заключении кадастрового инженера по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2022 года.
Судья Белоглинского
районного суда П.А. Хижняк