УИД №
Дело № 2-1421/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 27 декабря 2024 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Марковой Р.А.,
при секретаре Валовой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1421/2024 по исковому заявлению ФИО17 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управлению Росреестра по Тюменской области, ФИО18 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО19. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управлению Росреестра по Тюменской области, ФИО20 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, мотивировав требования тем, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.07.2016 г. ФИО21 принадлежит на праве личного пользования земельный участок, площадью 500 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет разрешенное использование: под ИЖС, площадью 2900 кв.м.
Оригинал выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданный Администрацией МО п.Андреевский от 22.07.2016 г. на имя ФИО22 хранится в делах Управления Росреестра по Тюменской области, поданный 27.09.2016 г. вместе с заявлением на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, входящий номер №№.
ФИО23 является сыном ФИО24, умершего 21.10.2017 года, и наследником по закону, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным № г. Мальковским сельским советом Тюменского района Тюменской области. На дату смерти отца истец проживал и был зарегистрирован вместе с отцом, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирная карточка), выданный Администрацией МО п.Андреевский от 25.12.2023 г. На дату открытия наследства, наследниками по закону являются: ФИО25, умершая ДД.ММ.ГГГГ г., наследников после её смерти не осталось; ФИО26 – супруга.
Все наследники за исключением истца отказались от принятия наследства.
После смерти отца открылось наследство, в состав которого вошли земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 23.06.2022 г.; жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.10.2022 г.
Истец указывает, что ежегодно получает налоговые уведомления об оплате земельного налога за земельный участок с кадастровым номером №, который истец оплачивает ежегодно.
01.09.2022 г. истец обратился кадастровому инженеру ФИО27 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, по результатам которого 19 декабря 2022 года был составлен межевой план.
По заключению кадастрового инженера уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес> обусловлено отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек участка, определенных с нормативной точностью, что не позволяет определить местоположение границ участка на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2900 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактически сложившимся границам составила 3 190 кв.м. Оценка расхождения площадей составляет 290 кв.м, что не превышает десяти процентов от площади по сведениям ЕГРН.
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования п.Андреевский Тюменского района Тюменской области (Распоряжение № 017-Р от 07.02.2018 года) установлены предельные нормативы для вида разрешённого использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1): максимальный размер земельного участка 4 000 кв.м, минимальный размер земельного участка 400 кв.м.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной от 22.07.2016г. Администрацией муниципального образования п. Андреевский Тюменского района, ФИО28 принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № <данные изъяты> гг. Андреевской сельской администрации сделана запись.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО29. просит суд включить в состав наследства после смерти ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; установить факт принятия истцом наследства после смерти ФИО31, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО32, умершего 21.10.2017 года.
Истец ФИО33., представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управления Росреестра по Тюменской области, ответчики ФИО34., третьи лица нотариус ФИО35., представители третьих лиц Администрации муниципального образования пос.Андреевский Тюменского района Тюменской области, Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В материалы дела от представителя ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области поступили письменные возражения на иск, в которых представитель Департамента просит в удовлетворении исковых требований отказать.
От ответчиков ФИО36 в материалы дела поступили отзывы на исковые требования ФИО37., в которых с исковыми требованиями ответчики согласны.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьи лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО38. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем, в том числе, признания права.
В силу ст. ст. 17, 18 ГК РФ гражданская правоспособность гражданина, в том числе, право иметь имущество на праве собственности, возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а также других имеющих юридическое значение фактов.
Судом установлено и подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, ФИО39 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22 июля 2016 года, выданной Администрацией МО пос.Андреевский Тюменского района на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №№ годы Андреевской сельской администрацией сделана запись.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет 27 июля 2005 года, площадью 2900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ИЖС.
В копии реестрового дела на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № имеется копия сопроводительного письма о направлении главой администрации МО пос.Андреевский Тюменского района Тюменской области в адрес директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области 26 октября 2015 года выписки из похозяйственной книги администрации МО пос.Андреевский на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> с целью присвоения объекту кадастрового номера.
Выписка из похозяйственной книги №№ от 26 октября 2015 года выдана ФИО40 в том, что согласно похозяйственной книге №№ лицевой счет № по состоянию на 26 октября 2015 года о хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес>, содержатся следующие сведения: жилой дом, находящийся в частной собственности: год постройки – 2000, общая площадь – 56 кв.м, жилая площадь – 56 кв.м. Земельный участок, площадью 1500 кв.м, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на основании похозяйственной книги.
На основании указанных документом внесены сведения в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – жилой дом, площадью 56 кв.м, год завершения строительства – 2000, местоположение: <адрес>, кадастровый номер №, что следует из выписки из ЕГРН от 29 февраля 2024 года.
Из названного выше реестрового дела видно, что земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет на основании оценочной описи земельных участков на кадастровый квартал №№.
ФИО41 является сыном ФИО42, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и наследником по закону, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 31.05.1972 г. Мальковским сельским советом Тюменского района Тюменской области, и копией свидетельства о смерти № от 02 ноября 2017 года. На дату смерти отца истец проживал и был зарегистрирован вместе с отцом, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирная карточка), выданный Администрацией МО п.Андреевский от 25.12.2023 г.
На дату открытия наследства, наследниками по закону являются: ФИО43 – супруга.
Все наследники, за исключением истца, отказались от принятия наследства, что следует из заявления, удостоверенного нотариусом ФИО44. 13 апреля 2024 года, из которого также следует, что фактически в управление наследственным имуществом заявители не вступали, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство ФИО45, № года рождения.
Как следует из материалов дела, ФИО46 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копий свидетельства о смерти № от 14 сентября 2012 года.
После смерти отца открылось наследство, в состав которого вошли земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Сведения о том, что проводилась инвентаризация указанного дома ранее, в материалах дела отсутствуют.
01.09.2022 г. истец обратился кадастровому инженеру ФИО47 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, по результатам которого 19 декабря 2022 года был составлен межевой план.
Согласно заключению кадастрового инженера уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, обусловлено отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек участка, определённых с нормативной точностью, что не позволяет определить местоположение границ участка на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством использования геодезического оборудования методом спутниковых геодезических измерений (определений) координат фактически существующих границ земельного участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (периметр участка огорожен забором). В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2900 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим, сложившимся, границам составила 3190 кв.м. Оценка расхождения площадей составляет 290 кв.м., что не превышает десяти процентов от площади по сведениям ЕГРН. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования п. Андреевский Тюменского района Тюменской области Распоряжение № 017-Р от 07.02.2018г. (место опубликования - официальный сайт Администрации Тюменского района http://atmr.ru) установлены предельные нормативы для вида разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства" в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1): максимальный размер земельного участка 4000 кв.м., минимальный размер земельного участка 400 кв.м. В соответствии с письмом № ОГ-Д23-1683 от 14.10.2011г. Министерства экономического развития РФ "Об отсутствии необходимости для проведения согласования местоположения части границы или характерной точки границы земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе, с землями государственная собственность на которые не разграничена)", согласование с точки н1 по точку 1, с точки н2 по точку н5, с точки 5 по точку н1, с точки н5 по точку 4 не требуется. В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка, является фрагмент плана земель п. Андреевский съемка 2003 г.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 названной статьи, или совершении после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.
Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок возникает с момента такой регистрации.
Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимого имущества.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее также - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.
В настоящее время отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в соответствии с которым учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи (пункт 2 статьи8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").
Факт нахождения спорного имущества во владении наследодателя не оспаривается.
Выписками из ЕГРН подтверждается отсутствие правообладателя на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>
Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, судом не установлены.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на наследуемое имущество, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, истец принял наследство после смерти своего отца. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается. В установленный законом шестимесячный срок ФИО48 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца ФИО49 Истец ежегодно получает налоговые уведомления об оплате земельного налога за земельный участок с кадастровым номером №, который истец оплачивает.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО50 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Уставить факт принятия ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) наследства, открывшегося после смерти ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать право собственности ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение суда составлено 20 января 2025 года.
Судья Р.А. Маркова