Дело № 2-1508/2025
55RS0003-01-2025-001500-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Омск 14 апреля 2025 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О.В., при секретаре судебного заседания Келлер Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Мой Омск», акционерному обществу «Тепловая компания» о разделе лицевых счетов,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Мой Омск», акционерному обществу «Тепловая Компания» о разделе финансовых лицевых счетов. В обоснование заявленных требований указала, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 В период брака с ответчиком приобретена квартира, расположенная по адресу: г<адрес> Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире проживает ответчик, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с этим ресурсоснабжающие организации взыскивают задолженность с нее и ответчика в солидарном порядке. Денежные средства в счет исполнения судебных приказов списываются с ее счетов в полном объеме.
Просит обязать ООО «Мой Омск», АО «Тепловая Компания»» открыть отдельные финансовые лицевые счета в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ООО «Мой Омск», АО «Тепловая Компания» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака супругами приобретена квартира, расположенная по адресу: г<адрес>
Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что ФИО3, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Из текста искового заявления следует, что оплата услуг за содержание и ремонт жилья производится в ООО «Мой Омск», оплата отопления производится в ООО «Тепловая компания».
В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что каждому из супругов принадлежит по 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>
В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участники долевой собственности имеют право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено в судебном заседании, что в спорной квартире проживает только ответчик ФИО3
В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что ответчик от уплаты коммунальных платежей уклоняется, в связи с чем вся задолженность списывается с ее счетов на основании судебных приказов. Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей с ответчиком ФИО3 ей достигнуть не удалось.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в соответствии с размером своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцом требования, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг: содержание и ремонт жилья, отопление по 1/2 доли от общего размера платы каждому в многоквартирном доме и открытия отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: : г. Омск, ул. Светловская, д. 6 кв. 136.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: г<адрес> между собственниками: ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10, по 1/2 доли от общего размера платы каждому.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мой Омск» открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на имя ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от общего размера платы, на имя ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 1/2 доли от общего размера платы.
Обязать акционерное общество «Тепловая компания», обязанность разделить лицевые счета по оплате коммунальной услуги отопления по квартире расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от общего размера платы, на имя ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от общего размера платы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) О.В. Могилёва
Мотивированный текст решения изготовлен 25 апреля 2025 года
Судья: О.В. Могилёва