УИД 77RS0017-02-2023-003537-13

2-4034/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4034/2023 по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, мотивируя свои требования следующим. Распоряжением Префекта адрес от 05.10.2006 № 01-44-1633 и от 15.11.2007 №01-44-2687 в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, Химки г., адрес, с рассрочкой платежа на 10 лет. 30 ноября 2007 года между ГУП «МГЦАЖ»(в настоящее время ГУП «ЦУГИ» и ответчиками был заключен Договор № 3600-МС/10/07 купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу: адрес, Химки г., адрес.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа по Договору № 3600- МС/10/07 от 30 ноября 2007 года в размере сумма, в том числе: сумма - сумма платежей по Договору по Графику № 1 платежей; сумма - пени за просрочку платежей по Договору по Графику № 1 платежей.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, фиоА в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствии.

Суд, проверив и изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно п.4 ст. 33 Закона адрес № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» 14.06.2006, адрес, управомоченная им организация (истец) на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа передает покупателю жилое помещение во владение и/или пользование до полной выплаты стоимости жилого помещения, а граждане обязуются своевременно вносить в счет выкупа денежные средства, а также выполнять иные условия договора.

Согласно ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП, Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилье.

В соответствии с п. 6.5. Положения о Департаменте городского имущества адрес выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств адрес, главного администратора доходов бюджета адрес, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета адрес в соответствии с возложенными полномочиями.

П. 6.10. указанного Положения закрепляет: ДГИ адрес осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

Судом установлено, что распоряжением Префекта адрес от 05.10.2006 № 01-44-1633 и от 15.11.2007 №01-44-2687 в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, Химки г., адрес, с рассрочкой платежа на 10 лет.

30 ноября 2007 года между ГУП «МГЦАЖ» (в настоящее время ГУП «ЦУГИ» и ответчиками был заключен Договор № 4034-МС/10/07 купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу: адрес, Химки г., адрес.

В рамках данного договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю жилое помещение, относящееся на момент государственной регистрации договора к собственности адрес и расположенное по адресу: адрес, Химки г., адрес, а Покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором (пункт 1.1.).

Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда от 30.10.2007 № 1057 и составляет сумма (п.1.3 договора)

Жилое помещение было передано ответчикам для проживания в нем, что подтверждается договором передачи от 14.01.2008 г.

В соответствии с условиями Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, Покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком платежей.

Согласно пункту 5.4. Договора оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графике платежей № 1 и №2.

В соответствии с пунктом 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.2.2. Договора, указанных в Графике платежей №1, начисляются пени в размере 0,1 % (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет адрес.

В результате неоплаты ответчиками платежей по Графику платежей №1 образовалась задолженность за период с "03" декабря 2010 г. по "28" ноября 2017 г. в размере сумма

Таким образом, судом установлено и доказательств обратного не представлено, что у ответчиков, в результате неисполнения обязательств по договору возникла задолженность за период с "03" декабря 2010 г. по "28" ноября 2017 г. в размере сумма

Также по состоянию на 26.07.2022 были начислены пени за период с "04" июля 2004 г. по "26" июля 2022 г. в размере сумма

Общая задолженность по Графику платежей №1 за период с "04" сентября 2009 г. по "26" июля 2022 г. составляет сумма

При этом, суд соглашается с представленным истцом расчетом, считая его обоснованным и арифметически верным.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает, что неустойка за период с "04" июля 2004 г. по "26" июля 2022 г. в размере сумма заявлена в неразумных пределах, и полагает необходим снизить размер неустойки до сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно ФИО1, ФИО2 в пользу ДГИ адрес задолженность по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа по договору от 30.11.2007 г. №3600-МС/10/07 в размере сумма (из которых сумма сумма платежей по договору по графику №1 за период с 03.12.2010 г. по 28.11.2017 г.; сумма пени за просрочку платежей по договору по графику №1 за период 04.09.2009 г. по 26.07.2022 г.).

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 28.06.2023 г.