ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 августа 2022 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Дорошкова А.В.,
при секретаре Бурцевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1032/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование своих требований на то, что -А, расположенном по , общей площадью 81,7 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи трех комнат в трехкомнатной квартире от 30 мая 2020 года, решения об объединении трех комнат в трехкомнатную квартиру от 20 июня 2020 года, брачного договора от 14 марта 2022 года, заключенного с ответчиком ФИО2, удостоверенного нотариусом Киреевского нотариального округа ФИО6 14 марта 2022 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2022 года. На регистрационном учете в принадлежащей истцу на праве собственности квартире состоят: ФИО1, ФИО7, что подтверждается справкой с места жительства от 29 июня 2022 года, выданной МКУ «Городское хозяйство» м.о. г.Киреевск Киреевского района. Брак с ответчиком ФИО2, зарегистрированный 22 июля 2017 года отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Киреевский район, расторгнут решением мирового судьи судебного участка №23 Киреевского судебного района Тульской области от 23 июня 2022 года. С ответчиком ФИО2 истец не проживает одной семьей и не ведет общего хозяйства. Согласно пунктам 2.1, 2.2 брачного договора от 14 марта 2022 года, заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, удостоверенного нотариусом Киреевского нотариального округа ФИО6 14 марта 2022 года, настоящим договором супруги достигли соглашения об изменении установленного законом режима общей совместной собственности на приобретенное в период брака имущество, согласно которому автомобиль КIA JD (CEE D) 2018 года выпуска и кредитные обязательства перед ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору, переходят в личную собственность ответчика ФИО2, а квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: , переходит в личную собственность истца ФИО1, режим общей совместной собственности на указанное имущество прекращается. После заключения брачного договора ответчик ФИО2 уже произвел отчуждение переданного ему в личную собственность автомобиля КIA JD (CEE D) 2018 года выпуска, распорядившись вырученными от продажи автомобиля денежными средствами в личных целях. В соответствии с пунктом 2.4 указанного брачного договора, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: , до 1 мая 2022 года. Ответчик ФИО2 в добровольном порядке выселился из вышеуказанной квартиры и проживает по адресу: , однако до настоящего времени не исполнил свою обязанность, предусмотренную пунктом 2.4 брачного договора, и не снялся с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире до настоящего времени, не принимает участия в оплате коммунальных платежей по содержанию данной квартиры, не нуждается в вышеуказанной жилой площади, не пользуется указанным жилым помещением по назначению, не ведет с ней общего хозяйства, как с собственником указанного жилого помещения, в связи с чем она (истец) вынуждена обратиться в суд с данным иском.
На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.
На основании статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 22 июля 2017 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БО №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области от 22 июля 2017 года.
В период брака 14 марта 2022 года ФИО2 и ФИО1 заключили брачный договор №, удостоверенный нотариусом Киреевского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре за №
Согласно пунктам 2.1, 2.2 указанного договора настоящим договором супруги достигли соглашения об изменении установленного законом режима общей совместной собственности на приобретенное в период брака имущество, согласно которому автомобиль КIA JD (CEE D) 2018 года выпуска и кредитные обязательства перед ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору переходят в личную собственность ответчика ФИО2, а квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: , переходит в личную собственность истца ФИО1, режим общей совместной собственности на указанное имущество прекращается.
В соответствии с пунктом 2.4 указанного брачного договора, ответчик ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: , до 1 мая 2022 года.
В последующем брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Киреевский район от 22 июля 2017 года, расторгнут решением мирового судьи судебного участка №23 Киреевского судебного района Тульской области от 23 июня 2022 года.
Также судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 81,7 кв.м., с кадастровым №, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи трех комнат в трехкомнатной квартире от 30 мая 2020 года, решения об объединении трех комнат в трехкомнатную квартиру от 20 июня 2020 года, брачного договора от 14 марта 2022 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2022 года.
В жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства от 29 июня 2022г., выданной МКУ «Городское хозяйство» м.о. г.Киреевск Киреевского района.
Ответчик ФИО2 до настоящего времени не исполнил свою обязанность, предусмотренную пунктом 2.4 брачного договора, и не снялся с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире до настоящего времени.
По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.
Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что ФИО2 фактически не принимает участия в оплате коммунальных платежей по содержанию данной квартиры, не пользуется указанным жилым помещением по назначению, не ведет с ней общего хозяйства, как с собственником указанного жилого помещения.
Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, что свидетельствует об утрате им права пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: