Дело №
УИД №RS0№-72
Поступило в суд 10.04.2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,
при секретаре Худяковой С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Киикского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Киикского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указал в иске, что он с ДД.ММ.ГГГГ в АО «Киикское» купил 3-х комнатную квартиру, общей площадью 48,2 кв. м, расположенную в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Тогучинский муниципальный район, сельское поселение Кикский сельсовета, <адрес>, за 15 300 рублей. Данное обстоятельство подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, а также им была оплачена в ОА «Киикское» сумма в размере 500 рублей за оформление квартиры по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. После чего ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано администрацией Киикского сельсовета <адрес> постановление № «Об узаконении жилых домов». Данное постановление подлежало государственной регистрации в соответствующем органе. Однако он этого не сделал. В настоящее время возникла необходимость в оформлении указанной квартиры, но в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрация был приостановлена в связи с тем, что им не был предоставлен договор купли-продажи. Указанного договора у него нет, получить дубликат договора не представляется возможным в связи с ликвидацией ЗАО «Киикское» ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд признать за собой право собственности на квартиру, площадью 48,2 кв.м, расположенную по адресу: Р.Ф., <адрес>, Тогучинский муниципальный район, сельское поселение Кикский сельсовета, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в своё отсутствие.
Представитель администрации Киикского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, дело просит рассмотреть в своё отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.
Судом установлено, что истец ФИО1 приобрел у АО «Киикское» квартиру за 15 300 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. За оформление указанной квартиры по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ им оплачено АО «Киикское» 500 рублей (л.д. 6).
Согласно постановлению администрации Киикского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 было зарегистрировано домовладение на праве личной собственности (л.д. 7).
Постановлением администрации Киикского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в подпункт 17 пункта 1 указанного постановления изложен в иной редакции, дополнено что домовладение имеет общую площадь 48,2 кв.м, жилую площадь 33,21 кв.м (л.д. 8).
Согласно выписке ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Киикское» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).
Из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о спорном объекте – квартире истца, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно ответу архивной службы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договоры купли-продажи, технические паспорта БТИ на хранение в архив не поступали, предоставить не представляется возможным.
Постановлением администрации Киикского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, площадью 48,2 кв.м, присвоен адрес: Р.Ф., <адрес>, Тогучинский муниципальный район, сельское поселение Киикский сельсовета, <адрес>.
В соответствии с техническим планом помещения, по адресу: <адрес>, находится квартира, расположенная первом этаже жилого дома, площадь её составляет 48,2 кв. м.
Из представленных истцом доказательств следует, что ФИО1 соблюдены все условия для признания за ним права собственности на квартиру, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что между собственником квартиры – АО «Киикское» и истцом был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, договор содержит все необходимые условия. Как следует из материалов дела, с 1993 года ФИО1 проживает по указанному адресу, открыто владеет и пользуется жилым помещением. В соответствии с техническим паспортом указанное жилое помещение является квартирой в многоквартирном жилом доме, площадь её составляет 48,2 кв. м.
Кроме того, орган местного самоуправления (администрация Киикского сельсовета <адрес>) не возражал против удовлетворения исковых требований.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО1
На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 48,2 кв. м, находящуюся по адресу: Р.Ф., <адрес>, Тогучинский муниципальный район, сельское поселение Киикский сельсовета, <адрес>.
Считать данное решение основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья:/подпись/ Т.В. Бессараб
Подлинник решения находится в гражданском деле № Тогучинского районного суда <адрес>, УИД 54RS0№-72