Копия.

дело № 2-287/2023

УИД 52RS0046-01-2023-000201-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сеченово 26 сентября 2023 года

Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мишагиной А.П.

при секретаре судебного заседания Тихоновой Е.А.,

с участием помощника прокурора Сеченовского района Нижегородской области Тимош К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с названным выше иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО1 совместно с ФИО5 приобрели в общую совместную собственность, жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире прописан: ФИО6. Ответчик ФИО6 членом их семьи не является, в спорной квартире не проживает и никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

ФИО3, ФИО4, вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства в квартире, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает.

Эти обстоятельства ставят их в тяжелое материальное положение, так как вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Считают, что имеет место быть нарушение их законных прав со стороны ответчика ФИО6.

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета не могут, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

На основании изложенного просят суд снять ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени, месте судебного заседания в суд не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО6, извещенный надлежащим образом о дате, времени, месте, судебного заседания в суд не явился, причину неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области, миграционный пункт ОП МО МВД России «Пильнинский», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

С учетом статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, с согласия истца, на основании статьи 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение помощника прокурора Сеченовского района Нижегородской области Тимош К.О., полагавшую, что исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему:

Защита жилищных прав, осуществляется способами, предусмотренными статьи 12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Конкретные формы восстановления нарушенных прав зависят от характера прав и его нарушения.

Из положений ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Эти правомочия принадлежат собственнику жилого помещения с момента приобретения права собственности и до его прекращения (ст.ст.8, 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.п.45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, не связанных с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО5 являются собственниками жилого помещения – <адрес>, что подтверждается догновором купли-продажи жилой квартиры, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, ФИО5, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из похозяйственной книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с. <адрес>, зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости (квартира) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО5, ФИО1

Как следует из содержания положений статей 10, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности физического лица, связывается с фактом вселения в него в качестве члена семьи собственника либо с фактом его предоставления на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, иного договора.

При этом необходимо учитывать, что регистрация граждан по месту жительства в определенном жилом помещении не создает для них право пользования этим жильем (статей 2, 4 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчик реализовал свои жилищные права, отказавшись от права пользования спорным жилым помещение, его регистрация по указанному в исковом заявлении адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, вследствие чего исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку доказательств отсутствия у ответчика возможности приобретения иного жилого помещения на каком-либо праве, тяжелого материального положения стороной ответчика суду представлено не было.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Снять ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 октября 2023 года.

Судья (подпись) А.П. Мишагина

Копия верна.

Судья А.П. Мишагина

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-287/2023 УИД 52RS0046-01-2023-000201-41 в Сеченовском районном суде Нижегородской области.