50RS0№-38
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания К,
с участием ст.помощника прокурора К,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Люберецкого городского прокурора, действующего в интересах В, к Управлению Росреестра по Московской области, Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» о признании объекта отсутствующим права собственности, исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, снятии земельного участка с кадастрового учета
УСТАНОВИЛ
Люберецкий городской прокурор Московской области, действующий в интересах В, обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Московской области о прекращении права собственности Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» на фактически отсутствующий объект недвижимости – здание с к.н. 50:22:0000000:14110, площадью 80,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, туп.ФИО1, <адрес>, и исключении соответствующей записи из ЕГРН.
Исковые требования мотивированы тем, что здание с к.н. 50:22:0000000:14110 имеет назначение «жилой дом», наименование «здание нежилого назначения», принадлежит на праве собственности Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» с ДД.ММ.ГГ на основании договора пожертвования от ДД.ММ.ГГ.
Сведения о здании с к.н. 50:22:0000000:14110 внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГ в порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
Сведения о расположении здания с к.н. 50:22:0000000:14110 в границах земельного участка с к.н. 50:22:0030103:1114 внесены в ЕГРН при постановке на государственный кадастровый учет данного земельного участка на основании сведений, содержащихся в межевом плане.
Земельный участок с к.н. 50:22:0030103:1114, площадью 210 кв.м, категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования не установлен, расположен по адресу: <адрес>, г. округ Люберцы, рп. Малаховка, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют. Указанный земельный участок накладывается на земельный участок с к.н. 50:22:0030103:178, чем нарушены права В
Однако в настоящее время здание с к.н. 50:22:0000000:14110 не существует, что подтверждается актом выездной проверки от ДД.ММ.ГГ. Здание сгорело в 2005 году, в 2012 году даритель земельного участка с к.н. 50:22:0030103:178 В - ее мать В после вступления в силу решения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по делу №, после оформления в собственность земельного участка площадью 733 кв.м, в августе 2012 года вывезла остатки сгоревшего здания, не имевшего фундамента, на свалку, а также произвела расчистку земельного участка под сгоревшим зданием.
В связи с изложенным истец полагает, что зарегистрированное право собственности Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» на фактически отсутствующий объект недвижимости - здание с к.н. 50:22:0000000:14110, площадью 80.7 кв.м., подлежит прекращению в судебном порядке с последующим исключением соответствующих сведений из ЕГРН.
В ходе рассмотрения дела в порядке ст.16.1 КАС РФ суд перешел к рассмотрению и разрешению настоящего дела в порядке гражданского судопроизводства.
Протокольным определение к участию в деле в качестве ответчика привлечена Местная религиозная организация «Еврейская община поселка Малаховка», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, администрация г.о.Люберцы Московской области, ППК «Роскадастр».
Представителем истца В – В в судебном заседании уточнены исковые требования, в связи с чем она просила суд (том 1 л.д. 177-179):
прекратить право собственности Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» на несуществующие в натуре объекты и исключить соответствующие записи из ЕГРН на:
- объект недвижимости: назначение «жилой дом», наименование «здание нежилого назначения» с к.н. 50:22:0000000:14110, площадью 80,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, туп.ФИО1, <адрес>
- объект недвижимости: наименование «синагога» с к.н. 50:22:0000000:30221, площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
2) снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 210 кв.м., с к.н. 50:22:0030103:1114, поставленный на кадастровый учет 05.03.2024г. с нарушением закона и исключить соответствующую запись в ЕГРН.
Истец: ст.помощник прокурора К в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Истец В в суд не явилась, направила своего представителя В, которая в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований с учетом всех письменных пояснений.
Ответчик: представитель Управления Росреестра по Московской области Т в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая управление ненадлежащим ответчиком, поскольку регистрационные действия совершены в соответствии с требованиями закона, о чем указала в письменных возражениях (том 1 л.д. 71-72, 89-92).
Ответчик: представитель Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» в суд не явился, в материалы дела представлены письменные возражения о несогласии с исковыми требованиями, суть которых заключается в следующем. Здание синагоги после пожара в 2005 году сгорело на 75%, согласно техническому паспорту Люберецкого филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 15.06.2010г. Однако В самостоятельно разобрала и вывезла полусгнившие остатки здания, лишив тем самым возможности восстановления здания синагоги. Земельный участок под зданием синагоги не находится в собственности религиозной организации, однако она ходатайствовала о присвоении участку вида разрешенного использования «историко-культурный» и установке памятного знака (том 1 л.д. 167, 190, 214).
Третье лицо: Ц в суд не явился, извещался о слушании дела посредством почтовой связи.
Третье лицо: представитель администрации г.о. Люберцы Московской области С в судебном заседании оставил исковые требования на усмотрение суда, пояснил, что в администрации отсутствуют документы, свидетельствующие об изменении вида разрешенного использования земельного участка и установке памятного знака на нем по обращению Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка».
Третье лицо: представитель ППК «Роскадастр» в суд не явился, извещался о слушании дела посредством почтовой связи.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав) (часть 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ). Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно пункту 5 статьи 1 указанного закона, регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством зарегистрированного права.
Регистрация или прекращение права, носит заявительный характер и осуществляется на основании сформированных заявителем документов либо акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости (пункт 4 части 1 статьи 15, статья 23), либо вступившее в законную силу решение суда о прекращении права (часть 5 статьи 14).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что В является собственником земельного участка с к.н. 50:22:0030103:178, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ на основании договора дарения от 05.02.2016г. земельного участка площадью 733 кв.м. (том 1 л.д. 54-58).
По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 150:22:0030103:178, имеет площадь 524 кв.м., категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, р-н Люберецкий, <адрес>.
Как следует из ответа Управления Росреестра по Московской области на запрос Люберецкой городской прокуратуры от 21.11.2024г. № (том 1 л.д. 14-16), в границах земельного участка с к.н. 50:22:0030103:178 расположены объекты недвижимости: сооружение (баня с мансардой) с кадастровым номером 50:22:0030103:611, здание (индивидуальный жилой дом) с кадастровым номером 50:22:0000000:5016, здание (часть жилого дома) с кадастровым номером 50:22:0000000:66226.
Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 16.12.1992г. на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, площадь на момент постановки на государственный кадастровый учет составляла 482 кв.м.
ДД.ММ.ГГ сведения о нем внесены в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании сведений, переданных земельным комитетом.
ДД.ММ.ГГ на основании представленного заявления от ДД.ММ.ГГ № о государственном учете изменений объекта недвижимости и документов, в том числе межевого плана и решения суда от ДД.ММ.ГГ, площадь земельного участка изменилась с «482 кв.м» на «733 кв.м».
ДД.ММ.ГГ площадь ЗУ-178 изменена с «733 кв.м» на «524 кв.м» на основании решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ и апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ, представленных ДД.ММ.ГГ Местной религиозной организацией «Еврейская община поселка Малаховка».
Решением Люберецкого городского суда от 02.03.2018г. по гражданскому делу № с учетом апелляционного определения Московского областного суда от 04.07.2018г., постановлено установить местоположение границ земельного участка, площадью 210 кв.м., необходимого для использования здания нежилого назначения (синагоги) с пристройками, площадью 80,7 кв.м., инв.№, литер A, Al, a, al, условный №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат поворотных точек, определенных в заключении эксперта №, подготовленного ООО ЭК «АКСИОМА», обязать В возвратить Местной религиозной организации «Еврейская община посёлка Малаховка» земельный участок, необходимый для использования указанного здания нежилого назначения (синагоги), исправить содержащуюся в едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку: исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030103:178, воспроизведенные из межевого плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геодезия» Т (том 1 л.д. 226-256).
05.03.2024г. на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 210 кв.м с к.н. 50:22:0030103:1114. Указанный земельный участок, категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования не установлен, расположенный по адресу: <адрес>, г. округ Люберцы, рп. Малаховка, <адрес>, внесен в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, рп. Малаховка, <адрес>, представленного с заявлением от ДД.ММ.ГГ.
Документы в реестровом деле на указанный объект недвижимости с к.н. 50:22:0030103:1114 отсутствуют, поскольку право собственности на него не зарегистрировано, что следует из ответа на судебный запрос ППК «Роскадастр» (л.д. 118).
Из указанного апелляционного определения и материалов настоящего дела также следует, что решением администрации поселка Малаховка от 28.11.2002г. № в связи с передачей безвозмездно в собственность местной общине здания нежилого назначения (синагоги) рекомендовано оформить землеотводные документы на аренду земельного участка для последующей безвозмездной передачи его в собственность (том 1 л.д. 119оборот, 223-224).
Как указано в ответе администрации г.о. Люберцы Московской области на судебный запрос, местоположение границ земельного участка с к.н. 50:22:0030103:1114, площадью 210 кв.м., определено решением Люберецкого городского суда Московской области от 02.03.2018г. по делу №, вид разрешенного использования земельного участка не установлен (том 1 л.д. 211).
Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют (том 1 л.д. 59-63).
На земельном участке с к.н. 50:22:0030103:1114 расположено здание нежилого назначения (синагога) с к.н. 50:22:0000000:14110, поставленное на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ.
Здание с к.н. 50:22:0000000:14110, площадью 80.7 кв.м., инв. №, №, назначение «жилой дом», наименование «здание нежилого назначения», расположено по адресу: <адрес>, р-н Люберецкий, <адрес>, туп. ФИО1, <адрес>,
Сведения о здании с к.н. 50:22:0000000:14110 внесены в ЕГРН 29.06.2012г. в порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденном Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГ № «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» на основании сведений, переданных органом технической инвентаризации.
Сведения о расположении здания с к.н. 50:22:0000000:14110 в границах земельного участка с к.н. 50:22:0030103:1114 внесены в ЕГРН при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка на основании сведений, содержащихся в межевом плане.
Здание с к.н. 50:22:0000000:14110 принадлежит на праве собственности Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» с ДД.ММ.ГГ на основании договора пожертвования от 01.03.2005г., заключенного администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> Московской области» (реестровый №), что подтверждается материалами реестрового дела и выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 64-66, 119-145).
Согласно п.7 указанного договора пожертвования, Местная религиозная организация «Еврейская община поселка Малаховка» приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого отчуждаемым зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник (том 1 л.д. 123, 223-224).
Как указано в ЕГРН, здание с к.н. 50:22:0000000:14110 расположено в пределах земельного участка с к.н. 50:22:0030103:1114, а также в пределах земельного участка с к.н. 50:22:0030502:1501, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки», площадью 617 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Земельный участок с к.н. 50:22:0030502:1501 принадлежит на праве собственности третьему лицу Ц с 2020г.
В пределах здания с к.н. 50:22:0000000:14110 расположено помещение с к.н. 50:22:0000000:30221, инвентарный №, назначение «нежилое», наименование «синагога», площадью 70,9 кв.м., поставленное на кадастровый учет 29.06.2012г., расположенное по адресу: <адрес>, что отражено в выписках из ЕГРН на оба объекта (том 1 л.д. 107-108). Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.
Документы в реестровом деле на указанный объект недвижимости с к.н. 50:22:0000000:30221 отсутствуют, поскольку право собственности на него не зарегистрировано, что следует из ответа на судебный запрос ППК «Роскадастр» (том 2 л.д. 3).
Как указано в исковом заявлении и подтверждено представителем истца В здание с к.н. 50:22:0000000:14110 не существует, что отражено в акте выездной проверки от ДД.ММ.ГГ.
Здание сгорело в 2005 году, в 2012 году В после вступления в силу решения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по делу №, после оформления в собственность земельного участка площадью 733 кв.м, в августе 2012 года вывезла остатки сгоревшего здания, не имевшего фундамента, на свалку, а также произвела расчистку земельного участка под сгоревшим зданием.
В подтверждение данных доводов представителем истца В представлены фотоматериалы, письма Главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> Московской области» от 02.11.2007г. №, в котором идет речь о сгоревшем здании синагоги; план земельного участка с к.н. 50:22:0030103:178 с прежней площадью 733 кв.м., утвержденных Постановлением администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 25.05.2011г. №-ПА и чертеж в составе градостроительного плана указанного земельного участка, утвержденного Постановлением Администрации городского поселения Малаховка от 13.02.2013г. №ПГ, в которых отсутствуют сведения о наличии иных объектов недвижимости, кроме принадлежащих исту и ее представителю (том 1 л.д. 151, 155-161, 164, 166).
Возражая против исковых требований, представитель ответчика Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» указал, что спорное здание синагоги после пожара в 2005 году сгорело на 75%, согласно техническому паспорту Люберецкого филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 15.06.2010г. (том 1 л.д. 215-219). Однако В самостоятельно разобрала и вывезла полусгнившие остатки здания, лишив тем самым возможности восстановления здания синагоги.
Указанные обстоятельства также отражены в апелляционном определении Московского областного суда по делу № (том 1 л.д. 244-254). В нем также указано, что границы земельного участка под сгоревшим зданием синагоги с учетом площади, необходимой для ее эксплуатации определены постольку, поскольку Местная религиозная организация «Еврейская община поселка Малаховка» как собственник здания синагоги, право собственности на которое не прекращено, является законным владельцем истребуемого земельного участка и в силу статьи 305 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав.
При этом вопрос о наличии оснований для прекращения права собственности Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка», как и о признании данного права отсутствующим в ходе рассмотрения дело не обсуждался и не являлся предметом исковых требований. Суды исходили из документального подтверждения наличия на момент рассмотрения спора права собственности религиозной общины на здание синагоги, переданного безвозмездно администрацией муниципального образования.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлен факт гибели здания синагоги в результате пожара в 2005 году. До того момента, как В самостоятельно разобрала остатки синагоги и вывезла их в 2012 году, после внесения изменений в ЕГРН о площади принадлежащего ей участка с «482 кв.м.» на «733 кв.м.», религиозной общиной в течение 7 лет не предпринимались попытки восстановить здание. Следовательно, ссылки ответчика на тот факт, что здание сгорело на 75%, согласно паспорту БТИ, не могут свидетельствовать об обратном с учетом иных обстоятельств и фактического отсутствия фундамента и иных остатков синагоги.
В последующем Местной религиозной организацией «Еврейская община поселка Малаховка» также не предпринимались действия по строительству здания. Наоборот, в 2023 году представитель еврейской общины обращался в администрацию г.о. Люберцы с заявлением об установке памятника на месте сгоревшей синагоги, тем самым не выразив намерение на восстановление объекта недвижимости (том 1 л.д. 255-256).
Следует отметить, что в 2010 году администрацией муниципального образования предоставлено в собственность религиозной организации иное четырехэтажное здание нежилого назначения – Малаховский еврейский общинный центр в поселке Малаховка (том 1 л.д. 207).
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в связи с длительным спором о площади и границах принадлежащего ранее В, в последующем – ее дочери В земельного участка с к.н. 50:22:0030103:178 в связи с регистрацией права собственности ответчика Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» на сгоревшее здание синагоги, наличие в ЕГРН сведений о таком праве ответчика, затрагивает права и законные интересы истца.
Исходя из системного толкования приведенных выше норм статей 103-131 ГК РФ, абзаца 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГ, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в ЕГРН, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Согласно ч. 7 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.
На основании изложенного, учитывая, что здание синагоги с к.н. 50:22:0000000:14110 и расположенное в его пределах помещение с к.н. 50:22:0000000:30221, фактически прекратило свое существование в качестве объекта гражданских прав, что исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, сохранение в едином государственном реестре прав недвижимости записи о регистрации права собственности на такой объект препятствует реализации прав заинтересованных лиц, в том числе истца, на земельный участок, расположенный под спорным зданием. Таким образом, исковые требования к Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка», изложенные в первом пункте просительной части уточненного иска, подлежат удовлетворению, в связи с чем суд признает отсутствующим зарегистрированное право собственности Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» на здание с кадастровым номером 50:22:0000000:14110, вследствие чего подлежат исключению из ЕГРН сведения о таком зарегистрированном праве ответчика и сведения об указанном объекте недвижимости. Также в связи с полной гибелью спорного здания синагоги, при отсутствии зарегистрированного права собственности на объект недвижимости - помещение с к.н. 50:22:0000000:30221, сведения об указанном объекте также подлежат исключению из ЕГРН.
Однако в удовлетворении исковых требований к Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» о прекращении права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:22:0000000:30221 суд отказывает, поскольку данное право собственности не зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.
Как указано выше, из решения Люберецкого городского суда и апелляционного определения Московского областного суда по делу №, а также из ответа администрации г.о. Люберцы Московской области на судебный запрос следует, что земельный участок с к.н. 50:22:0030103:1114 сформирован и поставлен на кадастровый учет по исполнение решения Люберецкого городского суда от 02.03.2018г. по делу №.
Как установлено в ч. 1, 4 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.
Таким образом, Управлением Росреестра по Московской области в соответствии с требованиями закона осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка под зданием синагоги на основании вступившего в законную силу судебного акта. При этом у суда первой инстанции отсутствуют предусмотренные гражданским-процессуальным законодательством полномочия по отмене решения суда.
Кроме того, спорный земельный участок был предоставлен в пользование Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» решением администрации поселка Малаховка от 28.11.2002г. № в связи с передачей безвозмездно в собственность местной общине здания нежилого назначения (синагоги) для оформления землеотводные документы на аренду земельного участка для последующей безвозмездной передачи его в собственность (том 1 л.д. 119оборот, 223-224).
При таких обстоятельствах исковые требования о снятии с кадастрового учета земельного участка, площадью 210 кв.м., с к.н. 50:22:0030103:1114, не подлежат удовлетворению.
Суд также отмечает, что в удовлетворении исковых требованиях, предъявленных к Управлению Росреестра по Московской области, надлежит отказать в полном объеме, поскольку кадастровый учет земельного участка произведен на законных основаниях, о чем указано выше. По требованию о признании отсутствующим права собственности, прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета здания синагоги с к.н. 50:22:0000000:14110 и 50:22:0000000:30221 надлежащим ответчиком является собственник такого объекта недвижимости, а не регистрирующий орган.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Люберецкого городского прокурора, действующего в интересах В, к Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» – удовлетворить частично.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» на здание с кадастровым номером 50:22:0000000:14110, назначение: жилой дом, площадью 80,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, туп.ФИО1, <адрес>.
Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» на здание с кадастровым номером 50:22:0000000:14110, назначение: жилой дом, площадью 80,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, туп.ФИО1, <адрес>.
Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости: здание с кадастровым номером 50:22:0000000:14110, назначение: жилой дом, площадью 80,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, туп.ФИО1, <адрес>.
Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости: помещение с кадастровым номером 50:22:0000000:30221, назначение: нежилое, наименование: синагога, площадью 70,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Люберецкого городского прокурора, действующего в интересах В, к Местной религиозной организации «Еврейская община поселка Малаховка» о снятии земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030103:1114 с кадастрового учета, о прекращении права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:22:0000000:30221 – отказать.
В удовлетворении исковых требований Люберецкого городского прокурора, действующего в интересах В, к Управлению Росреестра по Московской области – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Н. Махмудова
Мотивированное решение составлено 06.06.2025г.