Гражданское дело №2-1082/1-2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курск 24 сентября 2025 года
Кировский районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Вялых Н.В.,
при секретаре Фроловой О.О.,
с участием представителя истца АО «РИР Энерго» лице филиала АО «РИР Энерго»-«Курска генерация» по доверенности ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «РИР Энерго» лице филиала АО «РИР Энерго»-«Курска генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности по потреблению коммунальных услуг,
установил:
АО «РИР Энерго» лице филиала АО «РИР Энерго»-«Курска генерация» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, мотивировав свои требования тем, что управление жилым домом, в котором проживает ответчик, осуществляется управляющей организацией ООО «<данные изъяты>». Между АО «РИР Энерго» и управляющей компанией заключен договор на снабжение тепловой энергией, а также Агентский договор на совершение филиалом комплекса мер, направленных на взыскание дебиторской задолженности с физических лиц. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Коммунальные услуги по тепловой энергии, оказываемые энергоснабжающей организацией, поставлялись через управляющую компанию. Актов, свидетельствующих об отключении жилого дома № по ул. <адрес> от тепловой сети у теплоснабжающей организации не имеется. Ответчик, потребляя предоставленные коммунальные услуги, свои обязательства по оплате не исполнил. В связи с этим, на лицевом счете № образовалась задолженность за период с октября 2021 года по июнь 2025 года в размере: основной долг 87 702,70 руб., пени на сумму 21 896, 39 руб.. Просят взыскать с ФИО2 в пользу АО «РИР Энерго» лице филиала АО «РИР Энерго»-«Курска генерация» сумму задолженности: за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2021 по июнь 2025 в размере 87 702, 70 руб., пени в размере 21 896, 39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 287, 97 руб.
В судебном заседании представителя истца АО «РИР Энерго» лице филиала АО «РИР Энерго»-«Курска генерация» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просит удовлетворить в полном объеме. Кроме того, считает, что оснований для снижения пени не имеется, ответчик продолжает не оплачивать коммунальные услуги. На заключение мирового соглашения возражает.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, суду пояснила, что она действительно является собственником кв. № дома № по ул. <адрес>. Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению она не оплачивает с момента приобретения квартиры, поскольку квартира находится в стадии ремонта, ею менялись радиаторы отопления. Просит применить срок исковой давности, а также просит уменьшить размер пени, поскольку она является пенсионером, пенсия составляет 11 000 рублей, в соответствии с декларацией за 2024 года она дохода от трудовой деятельности не имеет, также учесть, что она не работает, в настоящее время находится в другом городе на лечении.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
Жилищным кодексом Российской Федерации регламентируются, в частности, вопросы управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 4, часть 1 статьи 157).
В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 Правил N 354.
В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что управление жилым домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «<данные изъяты>», между управляющей компанией и АО «РИР Энерго» лице филиала АО «РИР Энерго»-«Курска генерация» заключен договор на поставку тепловой энергии и агентский договор на совершения филиалом комплекса мер направленных на взыскание дебиторской задолженности с физических лиц.
Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения квартиры № дома № по ул. <адрес>.
За период с октября 2021 года по июнь 2025 года ФИО2 оплату по коммунальным платежам по отоплению и горячему водоснабжению не вносила, в связи с чем образовалась задолженность на сумму 87 702, 70 рублей, а также пеня в сумме 21 896,39 рублей. Данное обстоятельство не оспаривается стороной ответчика.Ответчик ФИО2 также не оспаривала в судебном заседании и размер задолженности.
На момент рассмотрения дела задолженность не погашена.
В судебном заседании ответчик ФИО2 заявила ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности.
В соответствии с ч.1,2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Так как исходя из доводов истца ответчик должен был ежемесячно оплачивать коммунальные платежи, им были просрочены повременные платежи, то срок исковой давности необходимо применять к каждому ежемесячному платежу в отдельности.
При определении периода пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
Заявленная истцом к взысканию сумма задолженности образовалась с октября 2021 года по июнь 2025 года.
АО «РИР Энерго» лице филиала АО «РИР Энерго»-«Курска генерация» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности обратилось к мировому судье судебного участка № судебного района <адрес> 20 июня 2025 года.
27 июня 2025 года мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу АО «РИР Энерго» лице филиала АО «РИР Энерго»-«Курска генерация» задолженности и судебные расходы на общую сумму 104 269 руб. 04 коп..
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от 03 июля 2025 года судебный приказ от 27 июня 2025 года был отменен., в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.
С настоящим исковым заявлением в суд АО «РИР Энерго» лице филиала АО «РИР Энерго»-«Курска генерация» обратилось в Кировский районный суд г. Курска - 25.08.2025 года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен за период с октября 2021 года по май 2022 года.
В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, к взысканию с учетом применения срока исковой давности с ответчик ФИО2 подлежит задолженность с июня 2022 года по июнь 2025 года включительно в сумме 70 948 руб. 04 коп..
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истец в иском о заявлении указал, что в виду не внесения ответчиком оплаты по коммунальным платежам по отоплению и горячему водоснабжению, образовалась задолженность на сумму 87 702, 70 рублей, а также пеня в сумме 21 896,39 рублей.
Из представленного расчета пени следует, что пени начислены за период с августа 2022 года по июнь 2025 года. Расчет не оспорен, судом проверен и признается верным.
Ответчиком в суде заявлено о несоразмерности истребуемой пени последствиям нарушения обязательства.
Согласно ст. 330, 333 ГК РФ (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера пени. Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств. Приведенные положения содержат также обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Следовательно, при определении размера неустойки должны учитываться законные интересы обеих сторон по делу.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также характер последствий неисполнения обязательства, требования справедливости и соразмерности, баланс интересов сторон, суд считает возможным удовлетворить заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, снизив неустойку до 10 000 рублей.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца неустойки, с учетом ст. 333 ГК РФ, в размере 10 000 руб.
Оснований для большего снижения размера неустойки суд не усматривает.
Учитывая вышеизложенное, суд исходил из того, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, в то время как ответчик, являясь собственником жилого помещения, в силу прямого указания закона, обязан нести бремя по содержанию имущества, в связи с чем исковые требования АО «РИР Энерго» лице филиала АО «РИР Энерго»-«Курска генерация» подлежат частичному удовлетворению, взыскав с ответчика ФИО2 в их пользу задолженность за потребление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с июня 2022 года по июнь 2025 года включительно в сумме 70 948 руб. 04 коп., а также пени за период с августа 2022 года по май 2025 года в размере 10 000 руб. 00 коп..
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № № выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделением № <данные изъяты>) в пользу АО «РИР Энерго» лице филиала АО «РИР Энерго»-«Курска генерация» (<данные изъяты>) задолженность за потребление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с июня 2022 года по июнь 2025 года включительно в сумме 70 948 руб. 04 коп., а также пени за период с августа 2022 года по май 2025 года в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлине в сумме 4000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 06 октября 2025 года.
Судья Н.В.Вялых