77RS0019-02-2024-011280-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-737/2025 по иску ФИО1 к ООО «ПИК «Комфорт» об обязании совершить действия, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК к ответчику ООО «ПИК Комфорт», в котором просит обязать ответчика выполнить требования правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, а именно в месячный срок: подготовить и подать исковые заявления к собственникам машиномест №№ 252, 159, 213, 162, 27, 89, 265, 27, 185, 226, 251, 124, 18, 20, 231, 174, 92, 186, 263 по адресу адрес, д. 17, корп. 2 об обязании их в течение 5 дней от даты вступления в силу решения суда освободить машиноместа и прилегающее к ним пространство подземной автостоянки от захламления и посторонних предметов в виде легковоспламеняющихся жидкостей, деревянной мебели, шин, колес, горючих веществ и материалов, а также негорючих веществ в сгораемой упаковке, и запрете размещения на машиноместах и прилегающим к ним пространстве подземной автостоянки посторонних вещей, кроме транспортных средств, а в случае несовершения указанных действий управляющая компания вправе совершить эти действия за счет собственника машиноместа с взысканием с них необходимых расходов по освобождению подземной автостоянки от посторонних предметов, осуществить вызов представителя уполномоченного органа пожарного надзора для составления предостережений и протоколов об административных правонарушении в отношении собственников машиномест №№ 252, 159, 213, 162, 27, 89, 265, 27, 185, 226, 251, 124, 18, 20, 231, 174, 92, 186, 263 по адресу адрес, д. 17, корп. 2 за нарушение Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма, судебную неустойку в размере сумма в день за неисполнение решения суда.

В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: адрес. Управляющей компанией, осуществляющей управление домом и подземной автостоянкой, является, компания ООО «ПИК Комфорт». Ответчиком, на протяжении длительного времени ненадлежащим образом исполняются обязанности управляющей организации, поскольку допускаются неоднократные нарушения требований пожарной безопасности, а именно на подземном паркинге жилого дома управляющей компанией разрешается и допускается размещение и хранение личных вещей жильцов дома, включая автомобильные шины, колеса, детские автокресла и пр. в местах общего пользования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО2, который уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ПИК Комфорт» в судебное заседания явилась, возражала против удовлетворения требований по доводам письменных возражений.

Представитель третьего лица 3 РОНПР Управления адрес ГУ МЧС России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Понятие машино-места как объекта капитального строительства было введено Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ"О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" путем дополнения статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации пунктом 29, в соответствии с которым машино-местом признается "предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке".

В свою очередь, жилищным законодательством устанавливается правовой режим машино-места как части нежилого помещения в многоквартирном доме, предназначенного для размещения транспортных средств, в целях урегулирования порядка поставки в это нежилое помещение коммунальных ресурсов.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу требований статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес.

В доме по вышеуказанному адресу управляющей компанией является ООО «ПИК Комфорт».

10.01.2024 истцом в адрес ГУ МЧС России по адрес направлена жалоба о нарушениях жильцами указанного дома требований пожарной безопасности, а именно размещение и хранение личных вещей, включая автомобильные шины, колеса и пр. в местах общего пользования (подземной автостоянке).

По результатам обращения в отношении управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт» по адресу: адрес выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по обеспечению их соблюдения.

В целях недопущения нарушения закона, предусмотренных ч.1, гл. 1, ст.б, адрес закона 123-ФЗ от 21.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ООО «ПИК-Комфорт» собственникам имущества предписано убрать личные вещи и не захламлять места общего пользования, а также направлено предупреждение, что в случае неисполнения предписания, управляющая компания направит официальное обращение в Государственные органы власти, что подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, вместе с тем, истцом был избран ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права, в порядке ст. 12 ГК РФ, учитывая, что в ходе судебного разбирательства судом не установлено предусмотренных законом оснований для обязания ответчика выполнить требования Правил противопожарного режима путем подготовки и подачи исковых заявлений к собственникам машиномест.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку требования о взыскании компенсации морального вреда и взыскании неустойки, являются производными от основного, в удовлетворении которого истцу отказано, оснований для их удовлетворения также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН: <***>) к ООО «ПИК «Комфорт» (ИНН: <***>) об обязании совершить действия, взыскании неустойки, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через канцелярию Останкинского районного суда адрес в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.04.2025.

Судья фио