Решение по делу № 2-3797/2023 от 02.10.2023

Дело №2-3797/2023

УИД 05RS0031-01-2023-004599-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 02 октября 2023 год

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указал, на то, что протоколом садоводческого товарищества «Ветеран» от 14 августа 1998 года он принят в члены садоводческого товарищества, и ему предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, садоводческое товарищество «Ветеран», 3-линия, участок №70. Также указал, что с декабря 2022 года он обращается в Администрацию города Махачкалы с целью переоформления в собственность земельного участка, который находится в его пользовании с 1998 года. Границы земельного участка установлены на местности. Распоряжением от 29 декабря 2022 года выданное МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: кадастровый квартал - <адрес>; площадь - 499 кв.м.; адрес (местоположение): РД, <адрес>», 3-линия, уч. №. Утвердив схему расположения земельного участка, обратились в Управление Росреестра по РД с заявлением о постановке на кадастровый учет и ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый номер <адрес>:<адрес>. После постановки на кадастровый учет неоднократно обращались в администрацию <адрес> с просьбой выдать правоустанавливающий документ на данный земельный участок. Однако, оба раза отказано в этом, ссылаясь на пункты 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона за №ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Указывают также, что в Управлении по делам архивов Администрации г. Махачкала отсутствуют сведения о предоставлении общей площади земельного участка СТ Ветеран. Считает данные отказы незаконными. Особенности предоставления садоводам и огородникам в собственность участков на момент, когда истцу выделяли землю, регулировался Федеральным законом от 15 апреля 1998г. N 66 "О садоводческих объединениях граждан". Считает, что в соответствии законом право собственности на выделенный участок уже возник. Ответчик создает лишнюю волокиту. Используемый земельный участок относиться к категории - для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Данная категория земель не содержится в перечне земель, изъятых из оборота.

В связи с чем просит признать за ним права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>» участок №, линия - 3, площадью 500 кв.м., кадастровый номер <адрес>:<адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истца – ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить его по изложенным в иске основаниям.

В ходе судебного заседания представитель Администрации <адрес> – ФИО4 исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении искового заявления.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, а также с учетом установленных судом фактических обстоятельств по делу, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Российская Федерация, как правовое государство, обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда РФ от 16 марта 1998 года N 9-П, от 10 февраля 2006 года N 1-Пи др.).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 Октября 2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества иди дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацу 7 пункта 2.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

Решение о передаче земельного участка в собственность принимается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как усматривается из материалов дела на основании протокола садоводческого товарищества «Ветеран» от 14 августа 1998 года ФИО1 принят в члены садоводческого товарищества, и ему предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ветеран», 3-линия, участок №.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и следует из представленных истцом доказательств, что распоряжением за №-СРЗУ от ДД.ММ.ГГГГ выданное МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: кадастровый квартал - <адрес>; площадь-499 кв.м.; адрес (местоположение): РД, <адрес>», 3-линия, уч. №.

Кроме того, судом установлено, что вышеуказанному земельному участку 03 февраля 2023 года присвоен кадастровый номер <адрес>:<адрес>.

Администрацией города Махачкалы согласно ответам за №51.17-ОГ-1442/23 и №51.17-ОГ-1877/23 ФИО1 в выдаче правоустанавливающий документов на указанный земельный участок отказано в этом, ссылаясь на пункты 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона за № 137ФЗ от 25.10.2001, а также, что в Управлении по делам архивов Администрации г. Махачкалы отсутствуют сведения о предоставлении общей площади земельного участка СТ Ветеран.

Однако, судом установлено, а именно особенности предоставления садоводам и огородникам в собственность участков на момент, когда ФИО1 выделяли землю, регулировался Федеральным законом от 15 апреля 1998г. N 66 "О садоводческих объединениях граждан".

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Земельные участки могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, ФЗ не могут находиться в частной собственности. Перечень земельных участок, изъятых из оборота и не подлежащих передаче в частную собственность, определен статьей 27 ЗК РФ.

Следовательно, используемый ФИО1 земельный участок относиться к категории - для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Данная категория земель не содержится в перечне земель, изъятых из оборота. Обратного суду стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 4 и 5 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Таким образом судом установлено, что на земельный участок, принадлежащий ФИО1 в с/т «Ветеран» не установлен какой-либо запрет, не изъят и не ограничен в обороте на основании норм земельного законодательства, следовательно, нет ограничений по предоставление указанного земельного участка в частную собственность,

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст. ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

Из системного анализа положений ст. ст. 2 и 3 ГПК РФ следует, что задачами гражданского судопроизводства является рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных и или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Принимая решение, суд обязан придерживаться конституционного принципа баланса в защите прав каждого субъекта права, не допуская произвольного или механического разрешения спора.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они подтверждены вышеуказанными доказательствами.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст. ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, следовательно, подлежащему удовлетворению.

Совокупно анализировав установленные судом фактические обстоятельства, правовую позицию Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также приведенных выше норм закона, оценив представленные сторонами по делу доказательства,

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО8, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок с видом разрешенного использования под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>» участок №, линия-3, площадью 500 кв.м., кадастровый номер <адрес>:<адрес>.

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2023 года.

Мотивированное решение вынесено в окончательной форме 09 октября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>