КОПИЯ

гражданское дело 2-1979/2022

86RS0004-01-2021-018604-11

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут 29 ноября 2022 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре Шабановой Л.М.

представителей истцов ФИО1, ФИО2

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,

представителя ответчика ФИО8 – ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное управление № 8» к ФИО8, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО13, Сам одуровой Г.В., ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО15 о понуждении к приведению вентиляционной системы в рабочее состояние, устранении препятствий в исполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «УК РЭУ№8» обратились в суд с исками к ФИО8, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО15 о понуждении к приведению вентиляционной системы в рабочее состояние, устранении препятствий в исполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «РЭУ №8» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, отраженных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. В квартирах 39,45,54,51,48, 33,36,42 имеется наледь на стенах жилых помещений, в связи с чем ГЖИ им было выдано предписание о принятии мер в целях надлежащего содержания системы вентиляции. В результате осмотра квартиры ответчиков, установлено наличие (установление) пластиковых окон без приточных клапанов, выполнение в ванных комнатах отверстий в сантехнической кабинке с установлением вентиляторов, установление вытяжек в кухне, скрытие под навесным потолком в туалете вентиляционных отверстий и вентиляционных блоков с установлением вентиляторов, закрытие в коридоре вентиляционных отверстий шкафом- купе. Считают, что в связи с выполненными действиями ответчиков система вентиляции не функционирует должным образом. Просят: обязать ФИО8 установить на пластиковые окна приточные клапана или в стену клапан инфильтрации воздуха для обеспечения притока наружного воздуха; установить в нижней части входных дверей в ванную комнату и туалет вентиляционную решетку для обеспечения при закрытых дверях воздухообмена, в ванной комнате закрыть непроектное вентиляционное отверстие в канал вентиляционного блока, в ванной комнате выполнить отверстие диаметром 100мм в смежных с туалетом стене, в туалете подсоединить воздуховод сечением не менее 60мм. х120мм от вентиляционного отверстия в канале вентиляционного блока до отверстия в смежной с ванной комнатой стене; в туалете в воздуховод установить вентиляционную решетку (для обеспечения вентиляции в туалете, в коридоре освободить вентиляционное отверстие в канале вентиляционного блока от вещей, находящихся в шкафу – купе, в кухне расширить вентиляционное отверстие до проектного 120х200, на вентиляционное отверстие установить решетку с парубком (для подсоединения воздуховода от кухонной плиты) и ламелями (для обеспечения естественной вентиляции); взыскать судебные расходы в размере 6 000 руб.;

обязать ФИО10 в <адрес> : установить на пластиковые окна приточные клапана или в стену клапан инфильтрации воздуха для обеспечения притока наружного воздуха; установить в нижней части входных дверей в ванную комнату и туалет вентиляционную решетку для обеспечения при закрытых дверях воздухообмена, в ванной комнате закрыть непроектное вентиляционное отверстие в канал вентиляционного блока, в ванной комнате выполнить отверстие диаметром 100мм в смежных с туалетом стене, в туалете подсоединить воздуховод сечением не менее 60 ммх120мм от вентиляционного отверстия в канале вентиляционного блока до отверстия в смежной с ванной комнатой стене; в туалете в воздуховод установить вентиляционную решетку (для обеспечения вентиляции в туалете), в коридоре освободить вентиляционное отверстие в канале вентиляционного блока от вещей, находящихся в шкафу – купе, взыскать судебные расходы в размере 6 000 руб.;

обязать ФИО4 в <адрес> установить на пластиковые окна приточные клапана или в стену клапан инфильтрации воздуха для обеспечения притока наружного воздуха; установить в нижней части входных дверей в ванную комнату и туалет вентиляционную решетку для обеспечения воздухообмена при закрытых дверях, в ванной комнате демонтировать вентилятор и выполнить безударным способом отверстие диаметром 100мм в смежных с туалетом стене и подсоединить к нему воздуховод сечением не менее 60мм х120мм от вентиляционного отверстия в канале вентиляционного блока, в ванной комнате в воздуховод установить вентиляционную решетку для обеспечения вентиляции в ванной, в туалете закрыть непроектное вентиляционное отверстие в канал вентиляционного блока, в коридоре освободить вентиляционное отверстие в канале вентиляционного блока от вещей, находящихся в шкафу – купе, в кухне расширить вентиляционное отверстие до проектного 120х200, на вентиляционное отверстие установить решетку с парубком (для подсоединения воздуховода от кухонной плиты) и ламелями (для обеспечения естественной вентиляции), взыскать судебные расходы в размере 6 000 руб.;

обязать ФИО14, ФИО15 в <адрес> установить на пластиковые окна приточные клапана или в стену клапан инфильтрации воздуха для обеспечения притока наружного воздуха; установить в нижней части входных дверей в ванную комнату и туалет вентиляционную решетку для обеспечения воздухообмена при закрытых дверях, в ванной комнате демонтировать вентилятор, а вместо него установить вентиляционную решетку, которую подсоединить воздуховодом к отверстию в смежной с туалетом стене, в ванной комнате предоставить доступ истцу для обследования вентиляционного блока на наличие или отсутствие непроектного вентиляционного отверстия в канале вентиляционного блока и при наличии которого закрыть, в туалете, при отсутствии в смежной с ванной комнате стене отверстия, выполнить безударным способом отверстие диаметром 100мм и подсоединить к нему воздуховод сечением не менее 60мм х120мм от вентиляционного отверстия в канале вентиляционного блока, в туалете в воздуховод установить вентиляционную решетку ( для обеспечения вентиляции в туалете), в коридоре открыть вентиляционное отверстие в канале вентиляционного блока, в кухне расширить вентиляционное отверстие до проектного 120х200, на вентиляционное отверстие установить решетку с парубком (для подсоединения воздуховода от кухонной плиты) и ламелями (для обеспечения естественной вентиляции), взыскать судебные расходы в размере 6 000 руб.;

обязать ФИО11 в <адрес> установить на пластиковые окна приточные клапана или в стену клапан инфильтрации воздуха для обеспечения притока наружного воздуха; установить в нижней части входных дверей в ванную комнату и туалет вентиляционную решетку для обеспечения воздухообмена при закрытых дверях, в ванной комнате демонтировать вентилятор и выполнить безударным способом отверстие диаметром 100мм в смежной с туалетом стене и подсоединить к нему воздуховод сечением не менее 60мм х120мм от вентиляционного отверстия в канале вентиляционного блока, в воздуховод установить вентиляционную решетку ( для обеспечения вентиляции в ванной комнате), в туалете закрыть непроектное вентиляционное отверстие в канал вентиляционного блока, взыскать судебные расходы в размере 6 000 руб. ;

обязать ФИО16 в <адрес> установить на пластиковые окна приточные клапана или в стену клапан инфильтрации воздуха для обеспечения притока наружного воздуха; установить в нижней части входных дверей в ванную комнату и туалет вентиляционную решетку для обеспечения воздухообмена при закрытых дверях, в ванной комнате закрыть непроектное вентиляционное отверстие в канал вентиляционного блока, в ванной комнате выполнить безударным способом отверстие диаметром 100мм и подсоединить к нему воздуховод сечением не менее 60мм х120мм от вентиляционного отверстия в канале вентиляционного блока, в туалете в воздуховод установить вентиляционную решетку ( для обеспечения вентиляции в туалете), в коридоре открыть вентиляционное отверстие в канале вентиляционного блока, в кухне расширить вентиляционное отверстие до проектного 120х200, на вентиляционное отверстие установить решетку с парубком (для подсоединения воздуховода от кухонной плиты) и ламелями (для обеспечения естественной вентиляции), взыскать судебные расходы в размере 6 000 руб. ;

обязать ФИО5 в <адрес> установить на пластиковые окна приточные клапана или в стену клапан инфильтрации воздуха для обеспечения притока наружного воздуха; установить в нижней части входных дверей в ванную комнату и туалет вентиляционную решетку для обеспечения воздухообмена при закрытых дверях, в ванной комнате выполнить безударным способом отверстие диаметром 100 мм в смежной с туалетом стене и подсоединить к нему воздуховод сечением не менее 60мм х120мм от вентиляционного отверстия в канале вентиляционного блока, в ванной комнате в воздуховод установить вентиляционную решетку (для обеспечения вентиляции в ванной), в туалете закрыть непроектное отверстие в канал вентиляционного блока, взыскать судебные расходы в размере 6 000 руб. ;

обязать ФИО6, ФИО7 в <адрес> установить на пластиковые окна приточные клапана или в стену клапан инфильтрации воздуха для обеспечения притока наружного воздуха; установить в нижней части входных дверей в ванную комнату и туалет вентиляционную решетку для обеспечения воздухообмена при закрытых дверях, в ванной комнате расширить вентиляционное отверстие до проектного 120ммх200мм., в ванной комнате выполнить безударным способом отверстие диаметром 100 мм в смежной с туалетом стене и подсоединить к нему воздуховод сечением не менее 60мм х120мм от вентиляционного отверстия в канале вентиляционного блока, в ванной комнате в воздуховод установить вентиляционную решетку (для обеспечения вентиляции в ванной), в туалете закрыть непроектное отверстие в канал вентиляционного блока и обеспечить воздухообмен от вентиляционного отверстия, расположенного в ванной комнате, в кухне расширить вентиляционное отверстие до проектного 120х200, на него установить вентиляционную решетку с патрубком (для подсоединения воздуховода т кухонной плиты) и ламелями (для обеспечения естественной вентиляции) взыскать судебные расходы в размере 6 000 руб.

Определением суд от ДД.ММ.ГГГГ дела объединены в одно производство.

Представители истца ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО14, ФИО15, ФИО13 в суд не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, ответчик ФИО8 в соответствии со ст. 48 ГПК РФ реализовал свое право на участие в гражданском деле через представителя ФИО9 В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Ответчики ФИО17, ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились в полном объеме, суду пояснили, что в принадлежащих им жилых помещениях переустройство и перепланировку они не выполняли, все вентиляционные отверстия имеются в том виде, в каком были переданы застройщиком, просят в иске отказать.

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО4, представитель ответчика ФИО8 – ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиям не согласились в полном объеме, поддержали сказанное ответчиками ФИО18 и ФИО6, просили в иске отказать.

Ответчик ФИО5 полностью поддержала свои возражения, согласно которых система вентиляции ею не изменялась, квартира ремонту не подвергалась, в связи с чем требования истца находит не состоятельными.

Заслушав лиц, участвующих в деле, эксперта ФИО19, исследовав материалы дела, отзывы ответчиков ФИО5, ФИО10, в которых ответчики просят в удовлетворении требований отказать ввиду недоказанности их вины в нарушении работы вентиляции, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Таким образом, в соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации вентиляционная шахта и каналы дымоудаления относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц, и постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (п. п. 4, 5 ч. 1.1).

Ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество обслуживания общего имущества по смыслу положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации несет организация, которой поручено обслуживание жилого дома.

Приведенные положения согласуется с содержанием части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, которыми в перечень общего имущества в многоквартирном доме включено механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (подп. "д" п. 2 названных Правил), и установлено, что состав общего имущества определяется также собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества (подп. "а" п. 1).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

Содержащиеся в названных Правилах требования и нормативы являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Как следует из материалов дела и установлено судом ответчики являются собственниками квартир <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «РЭУ №» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, отраженных в протоколе № от 30.11 2008 и № от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с жалобами жильцов на несоответствующую работу вентиляционной системы дома, ГЖИ в адрес ООО «УК РЭУ №» было выдано предписание о принятии мер в целях надлежащего содержания системы вентиляции.

Управляющей организацией при обследовании квартир сделаны выводы о наличии в квартирах № <адрес> нарушениях, изложенных в исковых требованиях подлежащие устранению собственниками жилых помещений.

Для проведения проверки состояния системы вентиляции в вышеуказанных квартирах, судом назначена строительно - техническая экспертиза.

Из заключения ИП ФИО19. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проектировании жилого дома по <адрес> запроектирована вентиляция с естественным побуждением, предусмотрена установка в вентиляционных каналах кухонь квартир, расположенных на 5 этаже вентиляторов ВК-6 у4, которые фактически отсутствуют. В квартирах № <адрес> имеются вертикальные раздельные вентиляционные шахты в районе кухонь и коридоров, туалетов и ванных комнат, вентиляционные каналы по стоякам имеют выход в чердачное помещение с последующим удалением воздуха через адаптер в вентиляционный канал с дефлектором на крыше здания. Основное несоответствие в работе системы вентиляции установлено в районе стояков ванной и туалета, переоборудование системы вентиляции в вышеуказанных квартирах собственниками не проводилось, требования по приведению системы вентиляции в проектное состояние отсутствует, существующие мелкие нарушения со стороны жильцов указанных квартир не влияют на работу системы в этих помещениях, для обеспечения нормального функционирования системы вытяжной вентиляции необходимо произвести перерасчёт аэродинамических свойств и воздухообмена вентиляционных каналов согласно фактическому их расположению, установить вентиляторы в каналах кухонь согласно проекта, дефлекаторы на крышах, соответствующие ГОСТ. Установлено расхождение по монтажу стояков на поэтажных планах и элементах чердачных помещений, отсутствует информация по расчету расходов воздуха помещениям и общий расход по стоякам согласно проектных решений, нулевые расходы воздуха по санузлам и ванным комнатам не предусмотрены строительными нормами. Дополнительная установка приточного клапана при установке пластиковых окон не является необходимой, стена с оконным проемом является несущей стеной, исполнение сквозного отверстия до 200мм (требуемое для установки клапана инфильтрации воздуха) не запрещено нормативными документами, однако, требует согласования с организациями, ответственными за содержание жилого фонда с собственников жилого фонда в доме.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО19 полностью поддержала выводы, изложенные в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 пояснила, что управляющей организацией техническая документация на <адрес> в <адрес> ей предоставлена не в полном объеме, что обусловлено тем, что при строительстве дома фактически были внесены изменения и установлены отдельные вентиляционные шахты в районе стояков ванной комнаты и туалета, что не было внесено в техническую и проектную документацию. Чертежи не соответствуют фактическому расположению вентиляционных шахт. Ответчиками по делу переоборудование системы вентиляции в квартирах не проводилось. Она подтверждает, что система вентиляции в доме находится в нерабочем состоянии, притока воздуха нет, о чем свидетельствует факт того, что при открывании входных дверей на верхних этажах в туалете вентиляция работает в обратном направлении, но это не является виной жильцов, существующие мелкие нарушения со стороны жильцов указанных квартир не влияют на работу системы вентиляции. При обследовании на пятых этажах в вентиляционных каналах не обнаружены вентиляторы, которые должны обслуживаться Управляющей компанией. Рекомендует ООО «УК РЭУ №» провести обследование вентиляции во всем доме. Также пояснила, что в заключении имеется техническая описка, на странице 13 необходимо читать собственником <адрес> ФИО4, вместе неверно указанной ФИО5, на стр.12 считать верной надпись под фото, что в ванной и туалете установлены двери, коробка имеет порог в нижней части между которыми имеется зазор, обеспечивающий переток воздуха между помещениями.

Суд находит заключение эксперта надлежащим доказательством, основания сомневаться в выводах эксперта отсутствуют, поскольку заключение соответствует положениям ст. 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение является полным, ясным, противоречий в выводах не имеется, ответы на поставленные судом вопросы не допускают двоякого толкования. Все описки и неточности устранены путём допроса эксперта в судом заседании.

Более того, в несоблюдение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы эксперта, стороной истца не предоставлено, а само по себе несогласие истца с заключением эксперта не свидетельствует о необходимости исключения его из числа доказательств по делу.

При таких обстоятельствах судом достоверно установлено, что существующие мелкие нарушения со стороны жильцов указанных квартир не влияют на работу системы в этих помещениях, дополнительная установка приточного клапана при установке пластиковых окон не является необходимой, как не является необходимым и исполнение сквозного отверстия до 200мм (требуемое для установки клапана инфильтрации воздуха) и установление вентиляционной решетки в нижней части входных дверей в ванную комнату и туалет.

Более того, требования, изложенные к ФИО20 носят также предположительный характер, что исключает возможность удовлетворения заявленных требований.

Следовательно, заявленные к ответчикам исковые требования ООО УК «РЭУ №8» удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении заявленных требований, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу расходов по уплате государственной пошлины.

на основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное управление № 8» к ФИО8, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО13, Сам одуровой Г.В., ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО15 о понуждении к приведению вентиляционной системы в рабочее состояние, устранении препятствий в исполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом, взыскании судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022.

Судья подпись И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА 06 декабря 2022 года

Подлинный документ находится в деле № 2-1979/2022 (УИД 86RS0004-01-2021-018604-11)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания Л.М.Шабанова